Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη ζώνη Las Brisas στη Μάλαγα, σε μια περιοχή που συνδυάζει την κοντινή απόσταση στο κέντρο με την ησυχία. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πρόσφατα και προσφέρει 390 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 1653 τ.μ. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αμμουδέρες παραλίες, με την αγορά και τις ιατρικές υπηρεσίες να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες αρχιτεκτονικές γραμμές με έμφαση στον φυσικό φωτισμό.
Σε σχέση με το Arosa στο Mijas, η παρούσα βίλα βρίσκεται σε πιο κεντρική τοποθεσία και πλησιέστερα στο αεροδρόμιο (35 χλμ έναντι 46 χλμ). Σε αντίθεση με τα μικρότερα έργα στο Fuengirola (Astra Homes), το παρόν ακίνητο προσφέρει πολύ μεγαλύτερο οικοπέδο (1653 τ.μ.) και υψηλότερη τιμή, εξυπηρετώντας την αγορά πολυτελείας. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι μεγαλύτερη από το Fuengirola, αλλά η προσβασιμότητα στις αμμουδερές παραλίες είναι συγκρίσιμη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή με αναπτυγμένες υποδομές. Βρίσκεται 339 μέτρα από τον κοντινότερο super market και 375 μέτρα από το νοσοκομείο, γεγονός που διευκολύνει τις καθημερινές δραστηριότητες. Η περιοχή είναι κοντά σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το Puerto Banús, ενώ προσφέρει ταυτόχρονα ιδιωτικότητα.
Με 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, το σπίτι σχεδιάστηκε για φιλοξενία μεγάλων οικογενειών ή ομάδων. Η ύπαρξη πολλαπλών προσανατολισμών (Νότος, Ανατολικά, Νοτιοανατολικά) επιτρέπει τη διαχείριση του φωτός κατά τη διάρκεια της ημέρας. Οι κοινόχρηστοι χώροι είναι ευρύχωροι, με σαλόνι και τζάκι για τη χειμερινή περίοδο.
Αν και πρόκειται για ολοκληρωμένη κατασκευή, η κατάσταση αναφέρεται ως 'Εξαιρετική' και 'Πρόσφατα ανακαινισμένη'. Αυτό υποδεικνύει ότι οι ηλεκτρομηχανικές εγκαταστάσεις και τα υλικά συντήρησης είναι ενημερωμένα, μειώνοντας την ανάγκη για άμεσες επεμβάσεις από τον νέο ιδιοκτήτη.
Δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε παραλία από το σπίτι, καθώς ο κοντινότερος διάδρομος βρίσκεται σε απόσταση 2,2 χλμ. Ο προσανατολισμός προς τον Βορρά σε ορισμένα τμήματα μπορεί να επηρεάσει τη θερμοκρασία το χειμώνα. Η τοποθεσία απαιτεί όχημα για την κίνηση προς το κέντρο της πόλης ή το αεροδρόμιο.
Αυτό το σπίτι ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχη περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που ενδιαφέρονται για το γκολφ, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τουλάχιστον 3 γήπεδα. Η παρουσία πολλών υπνοδωματίων προσφέρει ευελιξία για φιλοξενία φίλων ή χρήση μέρους του σπιτιού ως γραφείο. Είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν τη συμβατή δίπλα στο κύμα, καθώς η παραλία απαιτεί οδήγηση.
Η τελειοποίηση περιλαμβάνει σύγχρονα υλικά και προσοχή στη λεπτομέρεια. Το σπίτι διαθέτει κεντρική θέρμανση και κλιματισμό για έλεγχο της θερμοκρασίας όλο το χρόνο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ενσωματωμένη στον κοινόχρηστο χώρο. Η ύπαρξη τζακιού στο σαλόνι προσθέτει ένα στοιχείο άνεσης τις πιο κρύες νύχτες. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα και βεράντες με πανόραμα, χτισμένα για να αντέχουν στο κλίμα της Ανδαλουσίας.
Η τιμή ξεκινά από τις €4.500.000. Το κόστος αντανακλά τον συνδυασμό της θέσης, του μεγέθους του οικοπέδου και της ποιότητας της κατασκευής. Σε σχέση με άλλες βίλες στην περιοχή της Μάλαγας, η τιμή τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία των πολυτελών κατοικιών. Η τιμή αυτή είναι 'από', καθώς μπορεί να υπάρχουν επιπλέον κόστη για επίπλωση ή τυχόν προσαρμογές που ζητά ο αγοραστής.
Η ζωή εδώ ακολουθεί ρυθμούς που συνδέονται με τον τουρισμό της Κοστά ντελ Σολ, αλλά με μεγαλύτερη ηρεμία σε σύγκριση με το πολυσύχναστο κέντρο. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με καφέ στην καλυμμένη βεράντα με θέα το βουνό, ενώ το απόγευμα είναι ιδανικό για δραστηριότητες γκολφ, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Real Club de Golf Las Brisas. Η κοντινή απόσταση στο στάδιο (35 χλμ) διευκολύνει τις αφίξεις επισκεπτών, ενώ το τοπικό νοσοκομείο εξασφαλίζει την ιατρική κάλυψη. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει γαλήνια ατμόσφαιρα, με τις επιλογές διασκέδασης του Marbella να βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.
Η περιοχή προσφέρει υψηλό επίπεδο υπηρεσιών. Υπάρχουν 68 εστιατόρια και 5 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. Η πρόσβαση στις αμμουδερές παραλίες (El Alicate, Playa de la Bajadilla) είναι εφικτή με το αυτοκίνητο μέσα σε λίγα λεπτά. Το κλίμα επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας. Η παρουσία λιμανιών όπως το Puerto Banús (2,0 χλμ) προσφέρει επιλογές για ψώνια και νυχτερινή ζωή.
Ο χάρτης δείχνει την απόσταση του ακινήτου από το γήπεδο γκολφ Las Brisas και τη θάλασσα. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη με πράσινο και κτιριακά συγκροτήματα.
Το Las Brisas βρίσκεται στη νότια πλευρά της Μάλαγας, κοντά στη λεωφόρο που ενώνει την πόλη με τη Marbella. Η θέση του είναι στρατηγική για όσους θέλουν να αποφύγουν τη φασαρία του κέντρου, παραμένοντας όμως κοντά σε τουριστικούς προορισμούς. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πάρκα γκολφ και τις πολυτελείς βίλες της.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 35 χλμ μακριά, μια απόσταση που καλύπτεται συνήθως σε 25-30 λεπτά με αυτοκίνητο. Για οδήγηση προς τη βόρεια Ευρώπη, το λιμάνι της Μάλαγας και το σιδηροδρόμιο είναι προσβάσιμα. Το πάρκινγκ στο ακίνητο είναι διαθέσιμο. Στην περιοχή υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις συνολικά, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις για μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο σε κοντινές αποστάσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιου μεσογειακού τύπου με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Το ύψος του εδάφους είναι 39 μέτρα από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς τη θάλασσα είναι 1,4%, γεγονός που καθιστά την περιοχή επίπεδη και εύκολη για περπάτημα. Το κύμα της θερμοκρασίας κυμαίνεται από 12°C έως 27°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Ο κοντινότερος διάδρομος είναι το Playa Canina Ventura del Mar σε απόσταση 2,3 χλμ. Η περιοχή φημίζεται για τα γήπεδα γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκεται μόλις 0,6 χλμ μακριά. Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων υπάρχουν αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (1,4 χλμ) και σχολεία διαβάσματος για το γκολφ (The Range). Η περιφερειακή υποδομή περιλαμβάνει μαρίνα για σκάφη και κέντρα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Las Brisas βρίσκεται στη νότια πλευρά της Μάλαγας, κοντά στη λεωφόρο που ενώνει την πόλη με τη Marbella. Η θέση του είναι στρατηγική για όσους θέλουν να αποφύγουν τη φασαρία του κέντρου, παραμένοντας όμως κοντά σε τουριστικούς προορισμούς. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πάρκα γκολφ και τις πολυτελείς βίλες της.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL271764
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Κοστά ντελ Σολ, της Κοστά Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της κατασκευαστικής ποιότητας και της βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, ενημερωμένες συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
