Málaga'nın Las Brisas bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 390 metrekarelik inşaat alanı ve 1.653 metrekarelik arsa üzerine kuruludur. Altı yatak odası ve beş banyodan oluşan yapı, yakın çevresindeki golf sahalarının ve arazi yapısının etkisiyle bir golf ve doğa yaşamı profili sunar. Arsasındaki özel yüzme havuzu ve teras alanları, dış mekan yaşamını merkeze alırken, mimari tasarımda geniş yaşam alanları ve panoramik dağ manzaraları öne çıkmaktadır.
Málaga genelindeki, özellikle Mijas ve Fuengirola gibi bölgelerdeki projelerle karşılaştırıldığında, bu proje fiyat ve büyüklük olarak önemli bir fark gösterir. Mijas'taki benzer projeler genellikle 490.000 Euro seviyesinden başlarken, bu proje 4.500.000 Euro seviyesindedir. Bu fark, villanın 6 yatak odalı kapasitesi, 1.653 m²lik büyük arsaı ve golf sahasına olan yakınlığından kaynaklanır. Bölgedeki diğer benzer lüks villalara kıyasla, fiyatı rekabetçi olmakla birlikte, özellikle Marbella bölgesindeki standartlarla uyumludur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesindeki golf sahası kompleksine yakın konumdadır. Deniz seviyesinden 39 metre yükseklikte bulunan arsa, çevresindeki doğal arazi ile bütünleşiktir. Ulaşım açısından, bölgeye yaklaşık 35 kilometre mesafedeki Málaga havalimanı ve otoyol bağlantıları, çevre şehirlere erişimi sağlar.
Altı yatak odası ve geniş salonları ile bu villa, büyük aileler veya kalabalık grup misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için uygundur. 390 metrekarelik iç mekan, yatak odası ve banyo sayisinin fazlalığı ile konaklama kapasitesini artırır. Özel havuzlu geniş arazi, dış mekan etkinliklerine olanak tanırken, özellikle golf tutkunları için bölgedeki sahaların yakınlığı bir yaşam tarzı gereksinimi olarak öne çıkar.
Yapı, 'yakında yenilenmiş' (Recently Renovated) statüsündedir ve mevcut verilerimize göre lüks standartlarda ve çağdaş bir tarzda yenilenmiştir. İç mekanlarda modern bir mutfak ve geniş, aydınlık bir oturma odası bulunmaktadır. Özel havuz ve teras alanları dahil dış mekan düzenlemeleri tamamlanmış durumdadır.
Verilere göre proje, denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar, 2.3 kilometre mesafededir. 'Kapalı bir site yapısı' (gated community) verisi bulunmamaktadır, bu da güvenlik ve gizlilik beklentilerini etkileyebilir. Ayrıca, villanın Kuzey yönüne de bakan cepheleri bulunmaktadır, bu da kış aylarında bazı alanların güneşlenme sürelerini etkileyebilir.
Bu villa, özellikle golf tutkunu olan ve bu yaşam tarzına yatırım yapmak isteyenler için uygundur. Ayrıca, geniş aile toplantıları yapmayı seven veya yaz aylarında konuk ağırlamayı planlayan büyük aileler için yatak odası kapasitesi açısından elverişlidir. Şehir merkezine olan uzaklığı ve高尔夫 sahasına yakınlığı, hem özel hayatını korumak isteyenler hem de sporla ilgilenenler için bir denge sunar.
Villa, yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak 'yakında yenilenmiş' olarak sınıflandırılmıştır. İç mekanlarda, dikdörtgen havuzlu mutfak ve geniş bir oturma odası bulunur. Merdivenler ve zeminler gibi yapısal detaylarda lüks bir işçilik öne çıkmaktadır. Terasta panoramik dağ manzarasını koruyan cam sistemleri ve 'dolaplı gardırop' gibi depolama çözümleri, işçiliğin detaycı olduğunu gösterir.
Bu projenin fiyatı, piyasa koşullarında ve arsa büyüklüğüne göre 4.500.000 Euro'dan başlayan seviyededir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer özelliklere ve 6 yatak odalı kapasiteye sahip diğer mülklerle kıyaslandığında, arsa büyüklüğü ve konumu nedeniyle üst segmentte yer alır.
Gündelik yaşam bu villada, iç mekan genişliği ve dış mekandan geçer. Sabahları, golf sahası manzaralı güneydoğu cephesindeki teras alanlarında kahvaltı edilerek güne başlanabilir. 1.653 metrekarelik arazi, kişisel kullanım için ayrı bir alan sunarken, akşamları şömineli geniş salonlarda geçirilebilir. Bölge, golf oyuncuları için bir merkez niteliğinde olsa da, bir restorana veya kafeye yürüyüş mesafesi değildir; günlük alışverişler için bir araç gereklidir.
Bölgede yaşam, temel olarak golf ve spor kulüpleri etrafında şekillenir. 2 kilometre çapındaki alanda 68 restoran, 5 eczane ve 10 kafe bulunmaktadır. Bu, bölgenin turistik bir canlılığa sahip olduğunu gösterir. 50 farklı toplu taşıma durağı, Marbella ve Puerto Banús gibi merkezlere erişimi kolaylaştırır. Bölge, yoğun bir sosyal hayatın yanı sıra doğa sporlarına da ev sahipliği yapar.
Bu harita, arazinin golf sahaları ile olan doğrudan ilişkisini gösterir. Yakın çevredeki spor tesisleri ve ulaşım bağlantıları, bölgenin erişilebilirliğini ve konumunu özetler.
Bu proje, Marbella ile San Pedro de Alcántara arasında kurtarılan 'Golf Vadisi' (Golf Valley) olarak bilinen bölgede konumlanmıştır. Puerto Banús'a 3.2 kilometre mesafede olması, lüks alışveriş ve gece hayatına yakınlığı gösterirken, Marbella'nın genel dokusunun bir parçası olarak İspanya'nın Costa del Sol kıyısında merkezi bir konuma sahiptir.
Málaga Havalimanı'na 35 kilometre mesafede olan proje, uluslararası bağlantılar için elverişlidir. El Alicate plajı 2.2 kilometre, Playa de la Bajadilla ise 4.1 kilometre mesafededir. En yakın süpermarket 339 metre, hastane ise 375 metre uzaklıktadır. Bölgedeki ulaşımda özel araç kullanımı önerilir; otoyol bağlantıları sayesinde Marbella ve Estepona gibi şehirlere erişim hızlıdır.
| Plaja Mesafe | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 saat güneş süresi ile 19.1°C'lik ortalama sıcaklığa sahiptir. Mayıs ve Ekim ayları arasında su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 5 aylık bir yüzme mevsimi vardır. Arazi, deniz seviyesinden 39 metre yükseklikte olup, denize doğru %1.4'lük hafif bir eğime sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Rekreasyon olanakları ağırlıklı olarak golf üzerinedir. 600 metre mesafedeki Real Club de Golf Las Brisas ve diğer yakındaki golf sahaları (Magna Marbella Golf, Santa María Golf), bölgenin odak noktasıdır. 2.3 kilometre mesafedeki plajlar, güneşlenme ve deniz sporları için kullanılır. Ayrıca yakındaki spor salonları ve CrossFit merkezleri, açık hava spor imkanları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Marbella ile San Pedro de Alcántara arasında kurtarılan 'Golf Vadisi' (Golf Valley) olarak bilinen bölgede konumlanmıştır. Puerto Banús'a 3.2 kilometre mesafede olması, lüks alışveriş ve gece hayatına yakınlığı gösterirken, Marbella'nın genel dokusunun bir parçası olarak İspanya'nın Costa del Sol kıyısında merkezi bir konuma sahiptir.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL271764
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası, özellikle Costa del Sol ve Costa Blanca kıyı şeritlerinde uzmanlaşmış bir emlak danışmanıdır. Bölgesel pazar değeri, inşaat kalitesi ve yaşam tarzı suitability analizi ile alıcıların doğru gayrimenkulu bulmasına yardımcı olur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
