मालागा प्रांत के लास चापास क्षेत्र में स्थित लगभग 9,720 वर्ग मीटर का एक विशाल प्लॉट है। यह शहरी क्षेत्र में स्थित है और समुद्र तट के पास होने के साथ-साथ दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाओं से भी परिपूर्ण है। प्लॉट में पहले से ही एक 220 वर्ग मीटर का कार्यालय भवन बना हुआ है, और वर्तमान में इसे 'निजी पार्क और गार्डन' के रूप में ज़ोन किया गया है। प्लेया डे सैन एंड्रेस समुद्र तट 2.2 किमी और मालागा हवाई अड्डा 7.2 किमी की दूरी पर है, जो इसे व्यावसायिक गतिविधियों या निवेश के लिए एक रणनीतिक स्थान बनाता है।
आस-पास के मिहास और फ्यूएंगिरोला की प्रॉपर्टीज से तुलना करने पर, यह लास चापास का प्लॉट 'उपयोग' और 'पैमाने' में अलग खड़ा है। उदाहरण के लिए, मिहास का 'अरोसा' €490,000 से शुरू होता है और फ्यूएंगिरोला का 'वॉटरफॉल रेजिडेंसेज' €720,000 से, जबकि यह प्रॉपर्टी €4,000,000 है। यह उच्च कीमत इसके विशाल भूमि (लगभग 1 हेक्टेयर), मौजूदा कार्यालय कार्यक्षमता, और A7 तक सीधी पहुंच के कारण है, जो इसे एक साधारण आवासीय संपत्ति से बिल्कुल अलग करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट मालागा के लास चापास क्षेत्र में स्थित है, जहां शहरी सुविधाओं और समुद्र तट के निकटता का संगम है। निकटतम सुपरमार्केट मात्र 93 मीटर और फार्मेसी 108 मीटर की दूरी पर है, जो इस बात का संकेत है कि बुनियादी खरीदारी और दैनिक जीवन के लिए गाड़ी की आवश्यकता नहीं है। आसपास का क्षेत्र शहरीकृत है और सार्वजनिक परिवहन (बस स्टॉप) भी पास ही उपलब्ध है, जो क्षेत्रीय नेटवर्क से जुड़ाव को दर्शाता है।
मौजूदा इमारत (220 वर्ग मीटर) में 5 कार्यालय, 2 मीटिंग रूम और एक विशाल रिसेप्शन क्षेत्र है, जो पहले से ही व्यावसायिक उपयोग के लिए तैयार है। साथ ही, इसमें एक निजी गार्डन एरिया भी है जो गोपनीयता प्रदान करता है। इमारत में एयर कंडीशनिंग और संगमरमर की मंजिल जैसी सुविधाएं हैं, जिससे इसे बिना किसी बड़े नवीनीकरण के तुरंत इस्तेमाल किया जा सकता है।
वर्तमान में इस प्लॉट पर एक मौजूदा कार्यालय भवन है। भूमि को 'निजी पार्क और गार्डन' के रूप में ज़ोन किया गया है, जहां खेल, सांस्कृतिक, धार्मिक, आतिथ्य और पार्किंग जैसी गतिविधियों की अनुमति है। नए निर्माण या बड़े पुनर्विकास के मामले में, कुल बनाई जा सकने वाली संरचना का आकार प्लॉट के कुल क्षेत्रफल के 20% (लगभग 1,944 वर्ग मीटर) तक सीमित है, जो भूमि उपयोग में स्पष्ट बाधाओं और संभावनाओं को दर्शाता है।
यह प्रॉपर्टी एक सामान्य आवासीय क्षेत्र से अलग है और इसे 'निजी पार्क और गार्डन' के रूप में ज़ोन किया गया है। इसलिए, इस पर मनमाफिक आवासीय निर्माण या व्यावसायिक निर्माण की अनुमति नहीं है। आप इसका केवल 20% क्षेत्र ही बना सकते हैं। साथ ही, चूंकि यह एक विशाल भूमि है, इसकी देखभाल में लागत और प्रयास दोनों की आवश्यकता होती है, जो एक सामान्य खरीदार के लिए चुनौतीपूर्ण हो सकती है।
यह प्लॉट उन निवेशकों, व्यापारियों या कंपनियों के लिए उपयुक्त है जो बड़े पैमाने पर भूमि विकास या विशिष्ट व्यावसायिक उद्देश्यों की तलाश में हैं। उदाहरण के लिए, मालागा हवाई अड्डे (7.2 किमी) की निकटता का लाभ उठाकर एक अंतरराष्ट्रीय आधार बनाने या आतिथ्य उद्योग में प्रवेश करने की इच्छा रखने वालों के लिए यह आकर्षक है। यह उन लोगों की भी जरूरतों को पूरा करता है जो शहर के करीब एक निजी विशाल बगीचा चाहते हैं और मौजूदा ढांचे के साथ तुरंत व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं।
मौजूदा इमारत 220 वर्ग मीटर में फैली है और इसमें फर्श पर संगमरमर का काम और हीटिंग व एयर कंडीशनिंग जैसी उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएं हैं। इसका लेआउट - हॉल, रिसेप्शन, 5 कार्यालय और 2 मीटिंग रूम - कार्यात्मक व्यावसायिक उपयोग के लिए डिज़ाइन किया गया है। सुरक्षा अलार्म सिस्टम की उपस्थिति सुरक्षा के प्रति भी ध्यान दिए जाने का संकेत देती है।
इस ज़मीन की कीमत €4,000,000 (4 मिलियन यूरो) से शुरू होती है। यह मूल्य निर्धारण इसकी विशाल 9,720 वर्ग मीटर भूमि, मौजूदा 220 वर्ग मीटर की इमारत, और समुद्र तथा शहर के पास होने के कारण है। इस आकार और स्थान की अन्य प्रॉपर्टीज दुर्लभ हैं, खासकर जहां एक कार्यालय भवन पहले से मौजूद हो। आस-पास के मिहास या फ्यूएंगिरोला के आवासीय प्रोजेक्ट्स (जो €500,000-700,000 की श्रेणी में हैं) की तुलना में, यह एक उच्च-स्तरीय व्यावसायिक/निवेश संपत्ति है।
मालागा के पूर्वी हिस्से, लास चापास में स्थित यह प्लॉट शहर की सुविधाओं और निजी ज़मीन की शांति का एक अनूठा मिश्रण है। यह समुद्र तल से 70 मीटर की ऊंचाई पर है, जो इसे एक सुखद जलवायु प्रदान करता है। यहां वार्षिक 3,890 घंटे धूप खिलती है, जो इस क्षेत्र को आउटडोर गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। निकटतम समुद्र तट (Playa de San Andrés) केवल 2.2 किमी दूर है, और आस-पास रेस्तरां और कैफे हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं।
यह क्षेत्र व्यावसायिक क्षेत्र के रूप में वर्गीकृत है, लेकिन इसके आस-पास गोल्फ कोर्स, दुकानें, स्कूल और समुद्र तट जैसी कई सुविधाएं हैं। समुद्र तट (Playa de San Andrés) की दूरी 2.2 किमी और शहर के मुख्य बीच (La Malagueta) की दूरी 2.6 किमी है, जो समुद्र तक आसान पहुंच प्रदान करता है। इसके अलावा, क्लब डे गोल्फ मालागा पाराडोर (8.0 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स भी पास ही स्थित हैं। पैदल दूरी (93 मीटर) पर एक सुपरमार्केट और 108 मीटर पर एक फार्मेसी होने से दैनिक जीवन बहुत सुविधाजनक है।
मानचित्र मालागा के पूर्वी तटीय क्षेत्र में इस प्लॉट की स्थिति और शहरी ढांचे के साथ इसके एकीकरण को दर्शाता है। A7 राजमार्ग की ओर 117 मीटर की सीमा और आस-पास की व्यावसायिक इमारतों की निकटता यहां से स्पष्ट है।
पूरे कोस्टा डेल सोल में, मालागा के पूर्व में स्थित लास चापास एक ऐसा क्षेत्र है जहां शहरी जीवन और रिज़ॉर्ट का सौंदर्य मिलता है। मालागा जैसे सांस्कृतिक और आर्थिक केंद्र के पास होने के साथ-साथ, तटीय रिज़ॉर्ट तक पहुंच के कारण यह एक रणनीतिक स्थान है।
इस प्रॉपर्टी की कनेक्टिविटी बहुत अच्छी है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा केवल 7.2 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक बड़ा फायदा है। आस-पास एक बस स्टॉप होने के कारण शहर के अन्य हिस्सों तक पहुंचना आसान है। A7 मोटरवे की ओर 117 मीटर का फ्रंटेज होना वाहनों और रसद के लिए इसकी रणनीतिक उपयोगिता का संकेत देता है।
| Alicante-Elche (ALC) | 110 km |
| Valencia (VLC) | 231 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 70 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह स्थान समुद्री और अंदरूनी दोनों जलवायु का आनंद देता है। औसत वार्षिक तापमान 19.0°C स्थिर है, और 6 महीने तक पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, जो लंबे तैराकी सीजन को दर्शाता है। वार्षिक 3,890 घंटे की धूप सूर्य ऊर्जा और आउटडोर जीवनशैली की क्षमता दिखाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
इस प्रॉपर्टी की सबसे बड़ी विशेषता समुद्र तट की निकटता है। 2.2 किमी पर प्लेया डे सैन एंड्रेस और 2.6 किमी पर शहर का मुख्य प्लेया डे ला मलागुएता स्थित है। ये मालागा तटरेखा के प्रतीकात्मक स्थान हैं। इसके अलावा, 8 किमी की त्रिज्या के भीतर कई गोल्फ क्लब (पाराडोर, ग्वाडालहोर्स) हैं, जो खेल प्रेमियों के लिए आकर्षक हैं। आस-पास 5 रेस्तरां और कैफे भी हैं, जो यहां के सामाजिक माहौल को बनाए रखते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
पूरे कोस्टा डेल सोल में, मालागा के पूर्व में स्थित लास चापास एक ऐसा क्षेत्र है जहां शहरी जीवन और रिज़ॉर्ट का सौंदर्य मिलता है। मालागा जैसे सांस्कृतिक और आर्थिक केंद्र के पास होने के साथ-साथ, तटीय रिज़ॉर्ट तक पहुंच के कारण यह एक रणनीतिक स्थान है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL562903
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश आवासीय बाजार, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
