Málaga Las Chapas negyedében eladó egy 9 720 m²-es telek, amelyen egy 220 m²-es irodaépület található. A településrészt a tengerpart közelsége és városi jellege jellemzi. A terület 'Magánparkok és Kertek' övezetbe tartozik, ami meghatározza a beépíthetőséget. Az ingatlan iránypályántó ára 4 000 000 EUR.
Míg a környékbeli településeken, mint Mijas vagy Fuengirola, inkább lakóparkok jellemzőek (pl. Arosa vagy Astra Homes), Las Chapas egy városiasabb, inkább vegyes használatú területet kínál. Ez az ingatlan a mérete és övezete miatt egyedülálló befektetési lehetőség a tipikus tengerparti lakásokhoz képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga keleti részén, Las Chapasban helyezkedik el, közel a tengerparthoz. A városrész beépített, de a telek mérete miatt a közvetlen környezet zöldnek és tágasnak mondható. A városközpont és a repülőtér közelsége kiváló megközelítést biztosít.
Ez a projekt megfelelő olyan vállalkozásoknak vagy befektetőknek, akik Málaga területén keresnek nagy területet irodai funkcióval. A meglévő infrastruktúra lehetővé teszi az azonnali elindulást, míg a nagy telek jövőbeni fejlesztési lehetőségeket rejt.
A telek övezeti besorolása 'Magánparkok és Kertek'. Ez azt jelenti, hogy a megengedett beépítettség nem haladhatja meg a telek 20%-át (max. 1 944 m²), kivéve a vendéglátóipari létesítményeket, amelyekre eltérő szabályok vonatkozhatnak.
Az ingatlan nem elsődlegesen lakhatásra szolgál. A 20%-os beépítési korlát szigorúan korlátozza az új épületek vagy bővítések méretét, így a telek nagy része építetlenül kell maradjon.
Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan cégek számára, amelyek Málaga közelében keresnek székhelyet, vagy befektetőknek, akik a város növekedésére spekulálnak. A nagy terület és a zöld övezeti besorolás exkluzivitást nyújt a sűrűn beépített városrészben.
A meglévő épület minőségi anyagokkal rendelkezik, beleértve a márvány padlót és a teljes légkondicionáló rendszert. Az elrendezés magában foglal 5 irodát és 2 tárgyalót, amelyek alkalmasak az üzletmenet folytatására.
A 4 000 000 EUR-es ár a Málaga elhelyezkedésű nagy telek és a meglévő épület kombinációját tükrözi. A befektetést az övezeti korlátok és a városfejlesztési potenciál alapján érdemes mérlegelni.
A helyszín városias környezetet kínál egy nagy méretű területtel. A 70 méteres tengerszint feletti magasság és a közelben található kiszolgáló létesítmények (szupermarket, gyógyszertár) mindennapi kényelmet biztosítanak. A környékben lévő éttermek és kávézók pezsgő életet teremtenek.
A környék városi szolgáltatásokkal ellátott, de a telek mérete miatt az ott élők vagy dolgozók élvezhetik a tágas teret. A tenger közelsége (2,2 km) és a városi elérhetőség jó kombinációt alkot.
A térkép bemutatja a telek helyét Málaga városszerkezetében, a tengerpart közelségét és a közeli közlekedési útvonalakat.
A projekt Málaga keleti részén helyezkedik el, a Costa del Sol központi régiójában. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a városközponthoz és az A7 autópályához.
A tömegközlekedés (buszmegálló) a közelben található, így az autó használata nem mindig szükséges. A Malaga repülőtér 7,2 km-re van. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés 2,2 km-re fekszik.
| Alicante-Elche (ALC) | 110 km |
| Valencia (VLC) | 231 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évi 3 890 napsütéses órával és 19,0°C-os átlaghőmérséklettel rendelkezik. A fürdési szezon kb. 6 hónapig tart. A tengerszint feletti magasság (70 m) hozzájárul a kellemes klímához.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli tengerparton található a Playa de San Andrés. Golfszerető kedvéért a Club de Golf Málaga Parador 8,0 km-re helyezkedik el.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga keleti részén helyezkedik el, a Costa del Sol központi régiójában. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a városközponthoz és az A7 autópályához.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL562903
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
