Este terreno de 9.720 m² se encuentra en Las Chapas, Málaga, y ofrece una oportunidad para desarrollar un proyecto en una zona consolidada. Actualmente alberga un edificio de oficinas de 220 m², con fachada a la A7. La ubicación combina accesibilidad a servicios con la cercanía a campos de golf y la costa, proporcionando un equilibrio entre conveniencia y potencial de desarrollo.
En comparación con VL583023 en El Madroñal, que ofrece una villa desde 4.395.000€, este terreno proporciona una oportunidad de desarrollo con un precio inicial de 4.000.000€. A diferencia de VL614066 en Los Monteros, que se ofrece desde 3.900.000€, este terreno ofrece la flexibilidad de adaptar el espacio a diferentes usos. En comparación con VL725987 en Benalmadena Pueblo, que se ofrece desde 3.000.000€, este terreno se encuentra en una ubicación más consolidada y con mejor acceso a servicios y transporte. La elección entre estas opciones dependerá de las prioridades y necesidades de cada inversor o comprador.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La proximidad a la A7 facilita la conexión con otras áreas de la Costa del Sol. Su ubicación en Las Chapas ofrece un entorno establecido con acceso a servicios y comercios. La combinación de accesibilidad y entorno residencial consolidado es un factor importante.
Este terreno es adecuado para aquellos que buscan desarrollar un proyecto con potencial comercial o residencial, aprovechando la infraestructura existente. La posibilidad de construir hasta 1.944 m² permite adaptar el espacio a diversas necesidades, desde actividades deportivas hasta culturales o de hostelería.
El terreno ya cuenta con un edificio de oficinas de 220 m², lo que puede agilizar el inicio de cualquier proyecto. La normativa permite un desarrollo de hasta el 20% del terreno, ofreciendo flexibilidad para la planificación y diseño de nuevas construcciones.
El terreno no ofrece la posibilidad de construir más allá del 20% de su superficie total para usos no relacionados con la hostelería. Su zonificación actual está orientada a actividades específicas como deportes al aire libre, cultura, religión, hostelería y aparcamiento.
Este terreno puede ser adecuado para inversores o promotores que busquen desarrollar proyectos comerciales o residenciales en una zona consolidada de la Costa del Sol. Es ideal para aquellos que valoran la accesibilidad, la cercanía a servicios y la posibilidad de adaptar el espacio a diferentes usos. La presencia de un edificio existente y la flexibilidad en la normativa de construcción son factores a considerar para aquellos que buscan un proyecto con potencial de rentabilidad y valor añadido. La cercanía a campos de golf y la costa puede atraer a un público interesado en actividades recreativas y un estilo de vida al aire libre.
El edificio de oficinas existente cuenta con suelos de mármol y aire acondicionado, lo que sugiere un nivel de calidad en los acabados. La posibilidad de construir hasta 1.944 m² permite elegir materiales y técnicas de construcción que se adapten a las necesidades del proyecto. La presencia de servicios como electricidad y agua potable facilita la conexión a las infraestructuras necesarias para el desarrollo de cualquier actividad.
El terreno está disponible a partir de 4.000.000€. Este precio refleja la ubicación estratégica del terreno, su potencial de desarrollo y la presencia de un edificio de oficinas ya construido. La disponibilidad inmediata permite iniciar la planificación y ejecución del proyecto sin demoras.
El terreno en Las Chapas presenta un entorno donde la actividad comercial se mezcla con la vida residencial. Durante el día, se puede esperar un flujo constante de personas, especialmente en la zona del edificio de oficinas existente. La cercanía a campos de golf y la costa añade un componente recreativo, ofreciendo opciones para actividades al aire libre. La presencia de restaurantes y cafeterías en la zona sugiere un ambiente social activo, mientras que la cercanía a colegios puede ser un factor atractivo para familias.
La zona de Las Chapas ofrece una combinación de vida residencial y comercial. La presencia de restaurantes, farmacias y cafeterías en un radio de 2 km facilita el acceso a servicios básicos. La cercanía a colegios puede ser un factor importante para familias con niños. La disponibilidad de transporte público, aunque limitada a una línea, ofrece opciones para moverse por la zona. La combinación de estos elementos contribuye a un entorno de vida equilibrado y conveniente.
El terreno se ubica en una zona residencial consolidada de Las Chapas, con acceso directo a la A7. La combinación de proximidad a servicios y transporte lo convierte en un lugar estratégico.
Las Chapas se encuentra en la zona este de Marbella, entre el centro de la ciudad y Elviria. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a ambas zonas, así como a otras localidades de la Costa del Sol. La cercanía a la A7 facilita la conexión con el aeropuerto de Málaga y otras ciudades importantes de la región.
El terreno se encuentra a corta distancia de varios campos de golf, lo que lo convierte en un lugar atractivo para los amantes de este deporte. La cercanía a la costa permite disfrutar de las playas y actividades acuáticas. La accesibilidad al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilita la conexión con destinos nacionales e internacionales. La proximidad a ciudades como Marbella ofrece acceso a una amplia gama de servicios y opciones de entretenimiento.
| Alicante-Elche (ALC) | 110 km |
| Valencia (VLC) | 231 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Con aproximadamente 3.890 horas de sol al año, la zona de Las Chapas disfruta de un clima mediterráneo ideal para actividades al aire libre. El período de baño se extiende durante 6 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La temperatura media anual de 19.0°C contribuye a un clima agradable durante todo el año. La altitud de 70 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas panorámicas y un clima ligeramente más fresco que en la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Costa del Sol es conocida por sus playas con Bandera Azul, que garantizan la calidad del agua y los servicios. La cercanía a campos de golf ofrece opciones para practicar este deporte durante todo el año. La zona cuenta con instalaciones deportivas y clubes de playa donde se pueden practicar actividades acuáticas y disfrutar del sol. La combinación de playas, campos de golf y instalaciones deportivas contribuye a un estilo de vida activo y saludable.
Fuente: OpenStreetMap
Las Chapas se encuentra en la zona este de Marbella, entre el centro de la ciudad y Elviria. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a ambas zonas, así como a otras localidades de la Costa del Sol. La cercanía a la A7 facilita la conexión con el aeropuerto de Málaga y otras ciudades importantes de la región.
Como Chapas se conoce tanto a:El plural de chapa. Chapas, juego infantil en el que se utilizan chapas simulando jugadores de fútbol, ciclistas... Chapas, juego de azar en el que se apuesta dinero a cara o cruz.
| Month | Temp. media | Precipitaciones |
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| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL562903
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y da un consejo honesto, basado en datos, durante todo el proceso de compra.
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