Ovaj kompleks nalazi se u unutrašnjosti pokrajine Málaga, specifično u okviru igrališta Lauro Golf. Projekt se sastoji od poludvojnih stambenih objekata sa četiri spavaće sobe i tri kupatila, raspoređenih na stambenoj površini od 203 kvadratna metra. Pozicioniranje objekata omogućava direktnan pogled na golf teren i okolicu. Ovo područje karakteriše se ruralnim ambijentom na nadmorskoj visini od 248 metara. Udaljenost od obale je oko 10 kilometara, dok je do Aerodroma Málaga potrebno oko 12 kilometara.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je locirana na teritoriji opštine Alhaurín de la Torre, u okviru golf rezidencijalnog kompleksa Lauro Golf. Ovo područje predstavlja prevlenu zonu između obalnog pojasa i unutrašnjosti. Geografski, smeštaj je okrenut ka mestu Alhaurín de la Torre, sa pristupnim putem koji vodi do glavne prometnice A-7. Objekti su smešteni na terenu sa padinama, što uslovljava visinske razlike u okviru samog kompleksa.
Dispozicija objekata podrazumeva četiri spavaće sobe, što odgovara porodicama ili kućama sa više članova. Prisustvo tri kupatila i velike stambene površine od 203 m2 nudi dovoljno prostora za život u trajnom smeštaju, a ne samo za vikend boravak. Dnevna zona je koncipirana kao otvoren prostor sa pristupom terasi. Površina zemljišta i kuće omogućava održavanje dvorišta i spoljnog prostora za boravak na suncu.
Projekat predstavlja noviju gradnju u okviru razvijenog golf resora. Svi objekti su završeni i useljivi. Stanje nekretnine se navodi kao odlično, sa kompletnim opremljenjem enterijera. Spoljašnja fasada održava tradicionalni mediteranski stil belih boja, dok unutrašnjost koristi savremene materijale. Zajednički prostori uključuju bazene i rekreativne zone koje su u funkciji.
Lokacija zahteva sopstveni prevoz za sva kretanja, pošto ne postoji direktna školska ili market linija do ključnih tačaka. Udaljenost do peščanih plaža znači da se more ne vidi ni čuje sa lokacije. Zbog nadmorske visine i položaja, u zimskim mesecima moguća je niža temperatura noći u poređenju sa obalom. Kompleks nije lociran u pješačkoj blizini velikih trgovačkih centara.
Ovaj tip nekretnine odgovara kupcima koji prioritete daju miru, prostoru i pogledu na zelenilo umesto neposredne blizine mora. Pogodna je za porodice sa decom koje su fokusirane na obrazovanje u međunarodnim školama u unutrašnjosti ili za penzionere koji uživaju u golfu. Takođe, zgodna je za ljude koji rade daljinski i traže radnu ambijent sa visokim kvalitetom interneta i manje buke. Nije preporučljiva za ljude koji teško hodaju ili imaju ograničenje kretanja, bez sopstvenog vozila. Ukoliko cilj kupovine je investicija putem turističkog iznajmljivanja, treba imati na umu da je sezona duža nego na obali, ali zahteva specifičnu ciljnu grupu (golf turisti).
Kuće su građene standardima kvaliteta tipskim za ovaj region. Korišćeni su materijali otporni na mediteransku klimu, kao što su keramičke pločice u sobama i kupatilima. Kuhinja je opremljena roštiljem i elementima od nerđajućeg čelika. Prozori su aluminijski, sa dvostrukim staklom izolacije, što je važno s obzirom na položaj na brdu izložen vetru. Instalacije za klimu (hladjenje i grejanje) su prisutne, što olakšava kontrolu temperature tokom zimskih noći.
Cena za prikazanu nekretninu iznosi od 599.000 evra. U ovoj cenovnoj kategoriji, kupac dobija objekat veće kvadrature od 200 m2. Cena odražava specifičnost lokacije unutar golf kompleksa i veličinu objekta. Poređenja radi, slični objekti u Mijas Golfu mogu biti jeftiniji, dok su projekti bliže obali (Fuengirola) obično skuplji po kvadratnom metru. Troškovi održavanja zajedničkih prostora uključeni su u mesečnu naknadu zajednici.
Život na ovoj lokaciji definiše se tišinom i ostrvučenosti od gradske gužve. Dnevni ritam uglavnom prati rad golf centra, jer je teren integralni deo pogleda iz prozora. Jutarnje casove na tereni mogu se posmatrati direktno sa terase. Ovo nije mesto za noćni izlazak u pabove i barove u neposrednoj blizini; večeri su mirni, sa fokusom na kućni mir. Za svakodnevne potrebe, poput kupovine hrane, neophodno je kretati se automobilom do najbližeg supermarketa udaljenog oko 5 km. Klijenti koji traže dinamičan turistički život na koraku od plaže neće naći ovaj scenario adekvatnim.
Život u okviru Lauro Golf kompleksa nudi balans između privatnosti i zajedničkog druženja. Na raspolaganju stanarima su teretane, padel tereni i restorani unutar kompleksa. To znači da se osnovne rekreacije mogu obaviti pešice, bez ulaska u automobil. Odnosi u zajednici su opušteni, okrenuti susretima na terenu ili oko bazena. Mesto Alhaurín de la Torre je udaljeno nekoliko minuta vožnje, gde se nalaze veći supermarketi, zdravstvene ustanove i tradicionalni španski kafei.
Lokacija na karti pokazuje udaljenost od obale, pristupni put do Alhaurín de la Torre i blizinu aerodroma. Može se videti da se projekat nalazi u zelenoj zoni, između brda, sa jasnom putnom povezanošću prema jugu ka moru.
Lauro Golf zauzima stratešku poziciju kao veza između obale Costa del Sol i unutrašnjaste (Guadalhorce dolina). Nije dio velike urbane konurbacije kao Benalmadena ili Fuengirola, niti je potpuno izolovano selo. Ovo je tzv. 'dormitory area' za ljude koji rade u Malagi ali traže kuću sa dvorištem. Blizina autoputa A-7 omogućava brzu povezanost sa ostatkom regiona.
Ključna obeležja dostupnosti su uslovljena automobilom. Do najbliže plaže (Torreblanca) se stiže za oko 15-20 minuta vožnje. Aerodrom Málaga je na 12 km, što predstavlja manje od 20 minuta vožnje autoputem. Najbliža bolica je na 8-9 km. Za odlazak u centar Malage potrebno je oko 25 minuta. Golf klub je, naravno, na neposrednoj udaljenosti od nekoliko stotina metara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Cártama | 9.4 km |
| Torremuelle | 9.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 248 metara nadmorske visine. Ova nadmorska visina rezultira ugodnijim letnjim temperaturama u poređenju sa vrelim obalama, jer je vetar prisutniji. Ima oko 3.885 sunčanih sati godišnje. Zimske temperature mogu pasti ispod 10 stepeni noću, dok se danju drže oko 15-20 stepeni. Sezona kupanja je otprilike 4 meseca, ali se sezona golfaktivnosti proteže kroz celu godinu. Okolina je vegetacija tipična za mediteranski makis, sa borovima i maslinama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako je objekat tipa "Frontline Golf", plaže su na 10 kilometara udaljenosti. Najbliže plaže su Playa de Torreblanca i Playa Bonila. One su peščane i poseduju 'Plava zastava' status kvaliteta. Naoružan rekreativni sadržaji predstavljaju golf, sa 27 rupa dostupnih neposredno. U krugu od 10 km postoje i drugi golf tereni (Benalmadena, Guadalhorce). Za ljubitelje šetnji u prirodi, brda i staze oko Alhaurína nude mogućnost za planinarenje.
Izvor: OpenStreetMap
Lauro Golf zauzima stratešku poziciju kao veza između obale Costa del Sol i unutrašnjaste (Guadalhorce dolina). Nije dio velike urbane konurbacije kao Benalmadena ili Fuengirola, niti je potpuno izolovano selo. Ovo je tzv. 'dormitory area' za ljude koji rade u Malagi ali traže kuću sa dvorištem. Blizina autoputa A-7 omogućava brzu povezanost sa ostatkom regiona.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 61 mm |
| Фебруар | 10.3°C | 64 mm |
| Март | 12.5°C | 53 mm |
| Април | 14.7°C | 37 mm |
| Мај | 17.1°C | 34 mm |
| Јун | 21.4°C | 7 mm |
| Јул | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 2 mm |
| Септембар | 21.6°C | 10 mm |
| Октобар | 17.5°C | 54 mm |
| Новембар | 13.3°C | 78 mm |
| Децембар | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL477032
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa konkurentskim projektima, Lauro Golf neda specifičnu ravnotežu cene i pogleda. Dok projekti poput Astra Homes u Fuengiroli nude manje stanove po nižoj ceni (od €364.000), oni nemaju ovakvo dvorište i mir. S druge strane, Waterfall Residences u Fuengiroli su skuplji (od €720.000), ali nude luksuz i direktnu blizinu mora, što ovaj projekat nema. Arosa u Mijas Golfu je najbliži konkurent po ceni i konceptu, ali se Mijas Golf nalazi na višoj nadmorskoj visini i često je izložen višem vetru. Lauro Golf pruža pristupačniju cenu od 'Gold Mile' lokacija, uz zadržavanje privatnosti i prostora koji retki mogu naći u priobalnim stanovima.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa detaljnim poznavanjem Costa del Sol i Costa Blanca, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i isplativosti, nudeći iskrene savete zasnovane na podacima.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
