تقع هذه العقارات في منطقة ليس باسيت في أليكانتي، مباشرة على ساحل البحر المتوسط. وهي فيلا منفصلة (Detached Villa) بها ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. تبلغ مساحة المعيشة 290 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة قطعة الأرض 600 متر مربع. يتم تصنيف المشروع كمبنى جديد، ويبدأ السعر من 1,500,000 يورو. الموقع حضري، مع توفر الخدمات في متناول اليد. يتكون المبنى من مستويين، ويمكن استخدام الطابق السفلي كشقة مستقلة للضيوف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ليس باسيت، وهي جزء من مدينة كالبة (أليكانتي)، مباشرة على البحر. وهي منطقة حضرية، ولكنها تظل هادئة بفضل جادة المشاة البيئية القريبة. أقرب شاطئ، كالا ديل مالوركي، يبعد حوالي 260 مترًا. التضريس متدرج بارتفاع 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.7٪ نحو البحر.
يوفر هذا المشروع ظروفًا معيشية واسعة بمساحة 290 مترًا مربعًا. الطابق السفلي مرن ويمكن استخدامه كجناح للضيوف أو مكتب منزلي. يتميز المنزل بتراس خاص بإطلالة بحرية. المرافق اليومية مثل السوبر ماركت (حوالي 480 مترًا) والصيدلية (1.2 كم) قريبة. يوجد 122 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يدل على وفرة خيارات الطعام.
هذا ليس منزلًا منفصلًا في الريف بالكامل، بل هو فيلا حضرية كثيفة. لذا، لا توفر الخصوصية التامة للمناطق الريفية. أقرب مستشفى كبير يبعد 18 كم، ومطار أليكانتي على بعد حوالي 66 كم (في خط مستقيم). لا توجد مسبح خاص في الفناء — تتم الأنشطة المائية على الشواطئ العامة القريبة.
هذا العقار مناسب جدًا لزوجين أو عائلة تبحث عن منزل ثانٍ. التخطيط المرن للطابق السفلي يجعله عمليًا لعائلة مع أطفال بالغين أو للإيجار. الموقع مناسب جدًا لأسلوب حياة نشط حيث لا تكون هناك حاجة لسيارة لمعظم المهام اليومية.
التشطيبات الداخلية تركز على الراحة. أرضيات الخشب الدافئ والمطبخ المفتوح الذي يتصل بصالة المعيشة وغرفة الطعام. تضمن الأبواب الزجاجية من الأرض إلى السقف إضاءة طبيعية غزيرة وتؤدي إلى تراس بإطلالة بحرية. يحتوي الطابق العلوي على غرفتي نوم إضافيتين. في الطابق السفلي توجد مرافق غسيل ووقوف سيارات. نظام تكييف الهواء ونظام الإنذار يضمن الراحة والأمان.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,500,000 يورو. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Falco 8 Luxury House في بينيسا (يبدأ من 4,250,000 يورو) أو فيلا في ألتيا (يبدأ من 6,490,000 يورو)، هذا العرض أكثر بأسعار معقولة مع الحفاظ على الوصول المباشر إلى الشاطئ. السعر يشمل قطعة أرض كبيرة (600 متر مربع) ومرآبًا.
العيش في ليس باسيت يعني العيش بجانب الطبيعة والبحر مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. كالبة هي منتجع شهير به 32 عيدًا محليًا في السنة، مما يعني مجتمعًا نشيطًا. يبعد شاطئ كالا ديل مالوركي خطوات فقط. عندما تتراوح درجة الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، والشمس تشرق لمدة 3840 ساعة سنويًا، يمكن قضاء الكثير من الوقت في الهواء الطلق. الموقع مناسب لأولئك الذين يقدرون القرب من البحر ولا يحتاجون إلى حديقة كبيرة.
ليس باسيت هي جزء من كالبة، مدينة يبلغ عدد سكانها حوالي 12,700 نسمة. إنها مجتمع نشيط بخدمات جيدة — في دائرة نصف قطرها 2 كم يوجد 122 مطعمًا ومدرستان و9 صيدليات. الوصول إلى الشاطئ مباشر. المنطقة تجمع بين السكن والسياحة، وتتمتع بجو حيوي.
توضح الخريطة موقع ليس باسيت في كالبة. يقع العقار بالقرب من الساحل، بالقرب من ميناء اليخوج وجادة المشي البيئية. يتم تحديد المتاجر والشواطئ القريبة.
يقع ليس باسيت في شمال كوستا بلانكا، في مقاطعة أليكانتي. المنطقة معروفة بشواطئها البيضاء ومناظرها الطبيعية المتنوعة. إنه جزء من المنطقة السياحية الأكثر هدوءًا من بينيدورم، ولكن مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة.
الموقع مريح للغاية. السوبر ماركت على بعد 478 متر، والصيدلية على بعد 1.2 كم، وأقرب ملعب جولف (Club de Golf Ifach) على بعد 3.6 كم. يمكن الوصول إلى الشواطئ سيرًا على الأقدام. النقل العام متاح مع 11 محطة قريبة. مطار أليكانته (ALC) على بعد حوالي 66 كم (في خط مستقيم). بالنسبة للسفر الدولي، السيارة موصى بها.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ليس باسيت متوسطي نموذجي. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.3 درجة مئوية. في الصيف تصل درجة الحرارة في المتوسط إلى 26 درجة مئوية، وفي الشتاء لا تنخفض عن 11 درجة مئوية. تشرق الشمس لمدة 3840 ساعة في السنة. موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يستمر لمدة 5 أشهر. الارتفاع المعتدل والنسيل البحري يؤثران على الراحة الحرارية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشاطئ هو قلب هذه المنطقة. كالا ديل مالوركي وبلايا دي لا كالالجا هي أقرب الشواطئ. تشتهر المنطقة بساحلها الطبيعي ومعلم Peñón de Ifach الطبيعي القريب. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك عدة خيارات، أقربها على بعد 3.6 كم. جادة المشي البيئية على طول الساحل مثالية للمشي والجري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع ليس باسيت في شمال كوستا بلانكا، في مقاطعة أليكانتي. المنطقة معروفة بشواطئها البيضاء ومناظرها الطبيعية المتنوعة. إنه جزء من المنطقة السياحية الأكثر هدوءًا من بينيدورم، ولكن مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
معتدل
Ref: VL486339
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع ألتيا القريبة، حيث تبدأ أسعار الفيلات الفاخرة من 6,490,000 يورو، فإن ليس باسيت يوفر سعرًا أكثر تنافسية مع الحفاظ على الوصول المباشر إلى الشاطئ. أسعار العقارات في كالبة هي عمومًا أقل من ألتيا. بالمقارنة مع مشاريع مثل Falco 8 في بينيسا (من 4,250,000 يورو)، هذا المشروع أقل تكلفة بشكل واضح. يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة بحري حضري دون دفع علاوة أسعار ألتيا.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومستوى المعيشة، ويقدم نصيحة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
