Această vilă independentă este situată în cartierul Limonar din estul orașului Málaga. Cu o suprafață construită de 390 m² și un teren de 495 m², proprietatea dispune de 8 dormitoare și 8 băi. Arhitectura este modernă, distribuită pe trei niveluri, incluzând zone de zi, dormitoare și o zonă de petrecere a timpului liber la subsol. Poziția sa permite accesul rapid la facilitățile urbane și la zona de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Limonar este un cartier rezidențial cunoscut în Málaga, situat între centrul orașului și marea Mediterană. Vila se află într-o zonă decase, oferind intimitate față de agitația turistică intensă, dar rămânând la distanță scurtă de mers pe jos de promenada maritimă și port.
Dispunerea celor 8 dormitoare, dintre care unele cu propriul dressing și baie proprie, satisface nevoile unei familii mari sau a unei gospodării care primește mulți oaspeți. Spațiile comune sunt largi, cu o bucătărie complet utilată și un salon cu șemineu. Subsolul este echipat cu un cinema propriu și dormitoare pentru oaspeți, funcționând ca o aripă separată.
Construcția folosește materiale moderne și sisteme tehnice integrate. Climatizarea, încălzirea în pardoseală și sistemul de ventilație cu recuperare de căldură asigură confortul pe tot parcursul anului. Instalațiile sanitare și electrice sunt conforme standardelor actuale.
Datorită dimensiunilor mari și a numărului de camere, curățarea și întreținerea necesită efort și costuri ridicate. Fiind o vilă cu spațiu exterior (piscină, grădină), implică o responsabilitate constantă pentru mentenanță. Piscina cu apă sărată necesită o chimie specifică a apei.
Ref: VL470811
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește familiilor care doresc să locuiască în oraș dar cu spațiul unei case la curte, precum și expaților care caută o reședință secundară de înaltă clasă în apropierea aeroportului și a serviciilor medicale private, din Málaga.
Interiorul finisat include placaje moderne, podele de lemn pe terase și gresie în zonele umede. Bucătăria este echipată cu insulă centrală. Instalațiile electrice includ un sistem Smart Home care controlează iluminatul, climatul și detectia scurgerilor. Instalația de încălzire este completă, pornind de la un sistem aerotermic Daikin.
Prețul de pornire este de 5.250.000 €. Acest nivel de preț poziționează proprietatea în segmentul de lux de pe piața imobiliară din Málaga. Comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi, prețul reflectă dimensiunea terenului și poziția unică aproape de mare în oraș.
Cartierul Limonar este unul dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Málaga. Viața aici este definită de proximitatea la mare, permițând plimbări pe faleza Malagueta și accesul rapid la restaurantele de pe malul mării. Totodată, vecinătatea școlilor și a clinicilor private face zona practica pentru familiile cu copii. Este un echilibru între ritmul orașului Málaga și relaxarea litorală.
Mediul înconjurător este urban și sigur. În zona Limonar se găsesc ambasade și reședințe de lux. Accesul pietonal la magazine și cafenele este facil. Plajele sunt curate, amenajate și au numeroase facilități.
Harta evidențiază poziția vilei în cadrul cartierului Limonar, relația cu drumul principal spre aeroport și proximitatea imediată a liniilor de coastă (Paseo Marítimo).
Limonar este situat în estul Malagăi, conectat direct de istoricul oraș și de portul comercial. Este o zonă centrală a Coastei del Sol, diferită de zonele exclusiv rezidențiale turistice de pe coasta de vest.
Plaja Playa de los Baños del Carmen se află la 1,5 km distanță (linie dreaptă), iar plaja Malagueta la 1,6 km. Supermarketul este la 393 m, spitalul la 494 m. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 10 km distanță.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu 3785 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 17,5°C. Sezonul de înot (apă peste 20°C) durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere au pavilion albastru și oferă servicii complete. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Parador este la 10 km, iar Guadalhorce la 12 km. De asemenea, zona oferă terenuri de tenis și porturi de ambarcațiuni în apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Limonar este situat în estul Malagăi, conectat direct de istoricul oraș și de portul comercial. Este o zonă centrală a Coastei del Sol, diferită de zonele exclusiv rezidențiale turistice de pe coasta de vest.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Spre deosebire de complexurile rezidențiale mai ieftine din Mijas sau Fuengirola (cum ar fi Astra Homes sau Arosa), acest proiect este o vilă individuală într-o zonă ultra-centrală a Malagăi. Prețul este mult mai mare decât pentru apartamentele din zonele turistice, dar reflectă atât dimensiunea proprietății, cât și statutul social al cartierului Limonar.
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind consiliere onestă, bazată pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
