यह डिटैच्ड विला एलिकांटे के लोमास डी काबो रोइग क्षेत्र में स्थित है, जहां भूमध्यसागरीय तटीय जीवनशैली और शहरी सुविधाओं का समन्वय है। 180 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र और 323 वर्ग मीटर के भूखंड पर बनी यह संपत्ति 5 बेडरूम और 4 बाथरूम प्रदान करती है। परियोजना का स्थान तटरेखा के पास होने के कारण एक विशिष्ट भौगोलिक लाभ प्रदान करता है, जहां पास के शॉपिंग सेंटर, रेस्तरां और सुपरमार्केट पैदल दूरी के भीतर सुलभ हैं। निर्माण आधुनिक वास्तुकला पर आधारित है, जिसमें कई मंजिला इनडोर और आउटडोर रहने की जगह को अलग करते हैं। क्षेत्र की आबादी लगभग 32,000 है, जो एक स्थापित आवासीय वातावरण का संकेत देती है, जबकि निकटतम गोल्फ कोर्स 2.5 किलोमीटर की दूरी पर हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला लोमास डी काबो रोइग के शहरी वातावरण में स्थित है, जो ला ज़ेंटिया (La Zenia) खरीदारी क्षेत्र और स्थानीय समुद्र तटों से जुड़ा हुआ है। परियोजना तट के निकटतम बिंदु से 1.4 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। ऊंचाई समुद्र तल से 31 मीटर है, जो इसे बाढ़ के जोखिम के क्षेत्र से ऊपर रखती है और छत से समुद्र का दृश्य सुनिश्चित करती है। यह स्थान एक अंतरराष्ट्रीय समुदाय के लिए जाना जाता है जहां स्पेनी तटीय संस्कृति का अनुभव किया जा सकता है।
फ्लोर प्लान पांच बेडरूम और चार बाथरूम प्रदान करता है, जो बड़े परिवारों या मेहमानों की मेजबानी के लिए उपयुक्त है। मुख्य मंजिल पर रहने का क्षेत्र और रसोईघर केंद्रित है, जबकि निचली मंजिल अतिरिक्त निजता प्रदान करती है। कोई भूमिगत भंडारण क्षेत्र एक कार्यालय या अतिरिक्त बेडरूम के रूप में कार्य कर सकता है। बाहरी रहने की जगह में एक आउटडोर रसोईघर और भोजन क्षेत्र शामिल है, जो सामाजिक इकट्ठा और भोजन की तैयारी के लिए डिज़ाइन किया गया है।
यह एक पूर्व-निवासित विला है जिसे आधुनिक आंतरिक सामग्री के साथ नवीनीकृत किया गया है, जिसमें बॉश (Bosch) उपकरण एकीकृत हैं। निर्माण में निचले स्तर पर एक बेसमेंट और ऊपर एक छत वाला छत (रूफ टेरेस) शामिल है। वर्तमान में, संपत्ति तत्काल कब्जे के लिए तैयार है।
यह संपत्ति एक शहरी वातावरण में स्थित है, जिसका अर्थ है कि पूर्ण एकांत सुनिश्चित नहीं है। पड़ोसियों की निकटता और निकटवर्ती सुविधाओं के कारण शोर का स्तर पर्यावरण पर निर्भर करता है। निकटतम अस्पताल 11 किलोमीटर दूर है, जो आपातकालीन सेवाओं तक पहुंच के लिए यात्रा समय को प्रभावित करता है।
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो रखरखाव की आवश्यकता वाले बड़े बगीचे की तलाश में नहीं हैं लेकिन बाहरी रहने की जगह चाहते हैं। फ्लोर प्लान मल्टी-जेनरेशनल परिवारों या उन लोगों के लिए काम करता है जो अक्सर मेहमानों का मनोरंजन करते हैं, क्योंकि बेडरूम कई मंजिलों पर फैले हुए हैं, जो गोपनीयता की अनुमति देते हैं। बेसमेंट क्षेत्र दूरस्थ कार्यकर्ताओं के लिए एक अलग कार्यालय स्थान प्रदान करता है। स्थान, सुविधाओं के लिए पैदल दूरी के भीतर होने के कारण, उन खरीदारों के लिए आकर्षक है जो दैनिक जीवन के लिए कार पर निर्भर नहीं होना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो साल भर के जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं, यह देखते हुए कि आसपास की आबादी स्थिर है और सुविधाएं उपलब्ध हैं।
आंतरिक समाप्ति में एक आधुनिक सौंदर्य शामिल है जिसमें बॉश (Bosch) से एकीकृत उपकरण हैं। रसोईघर सफेद रंग की योजना में डिज़ाइन किया गया है, जो आमतौर पर समकालीन स्पेनिश डिजाइन में पाया जाता है। बाथरूम ग्रे टाइल्स के साथ समाप्त होते हैं। बाहरी क्षेत्र में एक आउटडोर रसोईघर और बैठने की जगह शामिल है जो सोफे समूहों से सुसज्जित है। निर्माण में कृत्रिम घास का उपयोग उद्यान क्षेत्रों में किया जाता है, जो पानी के उपयोग को कम करता है और रखरखाव को कम करता है। छत वाला छत समुद्र के दृश्य प्रदान करता है और शाम को सूर्यास्त के लिए डिज़ाइन किया गया है।
परियोजना की कीमत €829,000 से शुरू होती है। यह मूल्य निर्धारण लोमास डी काबो रोइग में स्थित समान आकार की डिटैच्ड विलास के लिए बाजार मूल्यांकन के साथ संरेखित होता है। आवासीय क्षेत्र (180 वर्ग मीटर) और भूखंड आकार (323 वर्ग मीटर) इस मूल्य बिंदु का समर्थन करते हैं, जो अक्सर बड़े भूखंड वाली संपत्तियों की तुलना में प्रति वर्ग मीटर अधिक प्रतिस्पर्धी प्रदान करता है।
लोमास डी काबो रोइग में रहने वाला दिन आमतौर पर बाहरी गतिविधियों पर केंद्रित होता है। सुबह अक्सर छत पर या उद्यान क्षेत्र में धूप का आनंद लेने के साथ शुरू होती है, जो बच्चों के लिए खेल का मैदान के रूप में कार्य करता है। क्षेत्र की रणनीतिक स्थिति का मतलब है कि दैनिक आवश्यकताओं के लिए कार पर निर्भरता कम है; एक सुपरमार्केट 800 मीटर के भीतर है और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं। दोपहर के भोजन या शाम के खाने के लिए आउटडोर रसोईघर का उपयोग किया जा सकता है, जो आंतरिक रसोईघर में गर्मी के निर्माण से बचाता है। क्षेत्र में 3,844 वार्षिक धूप घंटे होते हैं, जो टेरेस पर समय बिताने के अनुकूल है। स्थानीय तट पहुंच योग्य हैं, हालांकि 1.4 किलोमीटर की पैदल दूरी को ध्यान में रखा जाना चाहिए। शाम को ला ज़ेंटिया बुलेवार्ड पर एक टहलना या निकटवर्ती गोल्फ कोर्स पर एक राउंड संभव है।
आसपास का माहौल शहरी और आवासीय है। लोमास डी काबो रोइग एक स्थापित पड़ोस है जहां स्थायी निवासियों और अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों का मिश्रण है। ला ज़ेंटिया बुलेवार्ड, जो कि स्पेन के सबसे बड़े आउटडोर शॉपिंग सेंटर में से एक है, पैदल दूरी पर है, जो खरीदारी और मनोरंजन के लिए एक केंद्र बिंदु प्रदान करता है। यह क्षेत्र शांत नहीं है; यह एक जीवंत क्षेत्र है जहां सुविधाओं की निकटता का अर्थ है कि कुछ स्तर का पृष्ठभूमि शोर और गतिविधि अपेक्षित है। सार्वजनिक परिवहन 15 बस मार्गों और 8 स्टॉप के साथ सुलभ है, जो मोबिलिटी का समर्थन करता है।
नक्शा दिखाता है कि विला एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है जो एन-332 कोस्टल रोड और समुद्र तट के बीच स्थित है। हरे रंग के क्षेत्र गोल्फ कोर्स दर्शाते हैं, जो तुरंत समुद्र तट के पास नहीं हैं लेकिन थोड़ी दूरी पर स्थित हैं। ला ज़ेंटिया खरीदारी केंद्र एक प्रमुख सुविधा है जो नक्शे पर निकटता के रूप में दिखाई देती है।
यह परियोजना ओरिहुएला कोस्टा क्षेत्र में स्थित है, विशेष रूप से काबो रोइग और ला ज़ेंटिया के बीच। यह एलिकांटे शहर के दक्षिण में और टोर्रेवीजा के उत्तर में स्थित है। यह स्थिति इसे दक्षिणी कोस्टा ब्लांका का हिस्सा बनाती है, जो उत्तरी क्षेत्रों की तुलना में एक अधिक सस्ती और कम घनी आबादी वाला विकल्प प्रदान करती है। ट्रेन स्टेशन की निकटता एलिकांटे और मुर्सिया जैसे बड़े शहरी केंद्रों से जोड़ती है।
समुद्र तट तक पहुंच पैदल योग्य है, लगभग 1.4 किलोमीटर की दूरी पर Playa de Aguamarina है। निकटतम गोल्फ कोर्स, क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन और लास रैमब्लास, 2.5 किलोमीटर की दूरी पर हैं। एलिकांटे-एल्चे हवाई अड्डा (ALC) कार द्वारा लगभग 40-45 मिनट की दूरी पर है। दैनिक जरूरतों के लिए, एक सुपरमार्केट 833 मीटर और एक फार्मेसी 1 किलोमीटर के भीतर स्थित है। निकटतम ट्रेन स्टेशन, ओरिहुएला मिगुएल हर्नांडेज़, 900 मीटर दूर है, जो क्षेत्रीय यात्रा के लिए रेल कनेक्शन प्रदान करता है।
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में एक समशीतोष्ण जलवायु है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.9 डिग्री सेल्सियस है। ऐतिहासिक रूप से, क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,844 घंटे धूप मिलती है। तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है। विला की ऊंचाई समुद्र तल से 31 मीटर है, जो अत्यधिक नमी से बचाती है लेकिन समुद्री ब्रीज़ को बनाए रखती है। छत वाला छत देर से जुड़ने वाली गर्मियों की शामों के लिए सूर्यास्त का लाभ उठाने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्लाया डी अगुआमरीना सबसे निकटतम समुद्र तट है, जो एक ब्लू फ्लैग स्थिति वाला क्षेत्र है जिसे इसकी पानी की गुणवत्ता और सेवाओं के लिए मान्यता प्राप्त है। गतिविधि के विकल्पों में निकटवर्ती गोल्फ कोर्स शामिल हैं: विलामार्टिन, लास रैमब्लास और कैम्पोमोर। क्षेत्र में कई खेल सुविधाएं और पार्क उपलब्ध हैं, हालांकि डेटा 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर केवल एक पार्क का संकेत देता है, जो इसे एक अधिक शहरीकृत, कम हरा-भरा क्षेत्र बनाता है जहां मनोरंजन वाणिज्यिक और खेल सुविधाओं पर केंद्रित है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना ओरिहुएला कोस्टा क्षेत्र में स्थित है, विशेष रूप से काबो रोइग और ला ज़ेंटिया के बीच। यह एलिकांटे शहर के दक्षिण में और टोर्रेवीजा के उत्तर में स्थित है। यह स्थिति इसे दक्षिणी कोस्टा ब्लांका का हिस्सा बनाती है, जो उत्तरी क्षेत्रों की तुलना में एक अधिक सस्ती और कम घनी आबादी वाला विकल्प प्रदान करती है। ट्रेन स्टेशन की निकटता एलिकांटे और मुर्सिया जैसे बड़े शहरी केंद्रों से जोड़ती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL461100
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
लोमास डी काबो रोइग अपने पड़ोसियों जैसे विलामार्टिन या कैम्पोमोर से भिन्न है। जहां विलामार्टिन
माइको स्पेन की आवासीय बाज़ार में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घ
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