7-υπνοδωμάτιο Αγρόκτημα στο Lorca

Περίληψη

Εκτεταμένη παραδοσιακή κατοικία 550 τ.μ. σε τεράστιο οικόπεδο 800.000 τ.μ.
7 κρεβατοκάμαρες και 4 μπάνια, ιδανικό για μεγάλες οικογένειες ή φιλοξενία
Δύο πλήρεις κουζίνες, δύο τραπεζαρίες με τζάκι και αίθουσα δεξιώσεων 60 τ.μ.
Ιδιωτικές πηγές νερού με δύο πηγάδια και δύο δεξαμενές
Πισίνα, εξωτερικός χώρος μπάρμπεκιου και ιδιωτικό κυνηγετικό χώρο

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλες ιδιοκτησίες στην περιοχή της Μούρθιας, αυτή η finca προσφέρει ασυνήθιστα μεγάλο οικόπεδο σε προσιτή τιμή. Τα GOLDEN GREEN VILLAS στο Λος Αλκαθαρες, με τιμές από €539.900, προσφέρουν σύγχρονη κατασκευή αλλά σε πολύ μικρότερα οικόπεδα και χωρίς την αυτόνομη γεωργική δυνατότητα. Σε σύγκριση με τις ακτογραμμές ιδιοκτησίες στην Κόστα Κάλιδα, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και ανεξαρτησία, αλλά απαιτεί μετακίνηση για πρόσβαση σε παραλίες. Σε σύγκραση με τις πιο τουριστικές περιοχές όπως η Μαρβέγια, η περιοχή Λόρκα προσφέρει πιο αυθεντικό ισπανικό περιβάλλον και χαμηλότερο κόστος ζωής. Η τιμή των €585.000 είναι ανταγωνιστική για το μέγεθος της γης και την υποδομή, ειδικά σε σύγκραση με παρόμοιες ιδιοκτησίες σε πιο διάσημες περιοχές της Ισπανίας όπου οι τιμές θα ήταν σημαντικά υψηλότερες.

Συχνές Ερωτήσεις

Πόσο κοστίζει η συντήρηση ενός τόσο μεγάλου οικοπέδου;

Η συντήρηση απαιτεί σημαντικούς πόρους λόγω του μεγέθους. Το πευκοδάσος απαιτεί περιοδική φροντίδα, η καλλιεργήσιμη γη χρειάζεται εξοπλισμό ή εργάτες, και η ύπαρξη πηγαδιών και δεξαμενών απαιτεί τακτικό έλεγχο. Οι ετήσιες δαπάνες θα εξαρτηθούν από την έκταση της χρήσης και την επιθυμητή συντήρηση.

Είναι απαραίτητο να έχεις αυτοκίνητο για τη διαβίωση σε αυτή την ιδιοκτησία;

Ναι, η χρήση αυτοκινήτου είναι σχεδόν απαραίτητη παρά την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες. Οι μετακινήσεις σε παραλίες, γήπεδα γκολφ ή μεγαλύτερες πόλεις απαιτούν αυτοκίνητο, όπως και η μεταφορά αγαθών ή εργαλείων για τη διαχείριση του οικοπέδου.

Ποια είναι η κατάσταση των δομικών στοιχείων της κατοικίας που χτίστηκε το 1970;

Η κατοικία χρειάζεται λεπτομερή επιθεώρηση για αξιολόγηση της τρέχουσας κατάστασης. Δομικά στοιχεία όπως τα θεμέλια, η στέγη, τα υδραυλικά και ηλεκτρικά συστήματα μπορεί να απαιτούν ανανέωση λόγω ηλικίας. Η παρουξη υγρής τοιχοποιίας σε ορισμένες περιοχές μπορεί να υποδεικνύει ανάγκη για υδρομόνωση.

Πώς συγκρίνεται η τιμή αυτή με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή της Μούρθιας;

Η τιμή των €585.000 είναι ανταγωνιστική για το συνδυασμό κατοικήσιμου χώρου και έκτασης γης. Παρόμοιες ιδιοκτησίες σε πιο τουριστικές περιοχές θα είχαν σημαντικά υψηλότερες τιμές. Η τιμή αντιπροσωπεύει καλτή αξία δεδομένης της αυτάρκειας σε νερό και του δυναμικού για γεωργική ανάπτυξη.

Ποιες υπηρεσίες είναι διαθέσιμες σε κοντινή απόσταση από την ιδιοκτησία;

Βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση: σούπερ μάρκετ (62 μ.), φαρμακείο (48 μ.), νοσοκομείο (451 μ.). Υπάρχει σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων 199 μ. μακριά. Για εξειδικευμένες υπηρεσίες ή ψυχαγωγία απαιτείται μετακίνηση σε μεγαλύτερες πόλεις ή παράκτιες περιοχές.

Ποια είναι τα ετήσια έξοδα κατοχής και οι φόροι για αυτή την ιδιοκτησία;

Τα ετήσια έξοδα περιλαμβάνουν φόρο ακίνητης περιουσίας (IBI) που υπολογίζεται βάσει της τιμής, φόρο αύξησης αξίας ακινήτου κατά μεταβίβαση, και κόστος συντήρησης του οικοπέδου. Το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου θα αυξήσει τον φόρο ακίνητης περιουσίας σε σύγκριση με τυπικές κατοικίες.

Τι χρειάζεται για τη μεταβίβαση αυτής της ιδιοκτησίας σε αλλοδαπό αγοραστή;

Η διαδικασία απαιτεί νόμιμο έγγραφο ταυτότητας ή διαβατήριο, Ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE), τραπεζικό λογαριασμό στην Ισπανία, και σύμβαση αγοραπωλησίας με νομική επικύρωση. Συνιστάται η πρόσληψη τοπικού δικηγόρου με εμπειρία σε ακίνητα για διασφάλιση ορθής διαδικασίας.

Η τοποθεσία αυτή είναι κατάλληλη για μόνιμη κατοικία ή μόνο ως εξοχική κατοικία;

Η τοποθεσία μπορεί να λειτουργήσει ως μόνιμη κατοικία λόγω της εγγύτητας σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές. Ωστόσο, η απόσταση από διεθνή αεροδρόμιο και η περιορισμένη πρόσβαση σε διεθνείς σχολές ή ειδικές ιατρικές υπηρεσίες μπορεί να αποτελέσουν περιοριστικούς παράγοντες για κάποιους αγοραστές.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε ενδοχώρα της περιοχής Λόρκα, σε αστικό περιβάλλον με βασικές υπηρεσίες σε απόσταση περπατήματος. Είναι τοποθετημένη 29 χιλιόμετρα από τις κοντινότερες παραλίες, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε μικρή απόσταση. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε πόλεις με τη σιωπηλή ατμόσφαιρα της υπαίθρου.

Δάπεδο

Η ιδιοκτησία ταιριάζει σε όσους αναζητούν εκτεταμένο χώρο για διαβίωση με πολλαπλές κρεβατοκάμαρες για οικογένεια ή επισκέπτες. Οι διπλές κουζίνες και τραπεζαρίες προσφέρουν ευελιξία για ψυχαγωγία, ενώ το τεράστιο οικόπεδο επιτρέπει γεωργικές δραστηριότητες ή δημιουργία ιδιωτικού καταφυγίου. Η ύπαρξη πισίνας και εξωτερικών χώρων διευκολύνει τη ζωή σε μεσογειακό κλίμα.

Κατάσταση Έργου

Το έργο ολοκληρώθηκε το 1970 και δεν περιλαμβάνει νέα κατασκευή. Η κατοικία παρουσιάζει παραδοσιακή αρχιτεκτονική με στοιχεία που αντανακλούν την εποχή κατασκευής της. Δεν υπάρχουν τρέχοντα σχέδια ανακατασκευής ή εκσυγχρονισμού, αφήνοντας τους νέους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν το ακίνητο σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις.

Σημεία Προσοχής

Το έργο δεν προσφέρει σύγχρονες πολυτελείς ανέσεις ή έξυπνες οικιακές τεχνολογίες. Δεν διαθέτει κλιματισμό εκτός από τζάκια, και η απόσταση από διεθνή αεροδρόμιο είναι σημαντική. Η ιδιοκτησία δεν βρίσκεται σε τουριστική παραθαλάσσια ζώνη, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση σε παραλίες. Δεν υπάρχουν κοινοχρήστους χώροι ή υπηρεσίες concierge.

Τρόπος Ζωής

Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν εκτεταμένο χώρο για μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία με δυνατότητες για γεωργικές δραστηριότητες. Είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την αυθεντική ισπανική αρχιτεκτονική και την ανεξαρτησία που προσφέρει η ιδιόκτητη γης με ιδιωτικές πηγές νερού. Η ύπαρξη επτά κρεβατοκαμαρών την καθιστά κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Επιπλέον, η παρουσία ιδιωτικού κυνηγετικού χώρου την καθιστά ελκυστική για λάτρεις του κυνηγιού. Η ιδιοκτησία ταιριάζει επίσης σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες στην ευρύτερη περιοχή της Μούρθιας,远离 από τα τουριστικά κέντρα της ακτής.

Ποιότητα Κατασκευής

Η κατοικία διαθέτει παραδοσιακή κατασκευή με στοιχεία χαρακτηριστικά της εποχής της δεκαετίας του 1970. Οι δάπεδα είναι πιθανότατα από κεραμικά πλακίδια ή μάρμαρο, σύμφωνα με τα τοπικά πρότυπα της εποχής. Οι τζάκια από μάρμαρο στις τραπεζαρίες και την αίθουσα δεξιώσεων δείχνουν προσοχή στην λεπτομέρεια και την ποιότητα των υλικών. Οι κρεβατοκάμαρες διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, σημάδι συστηματικού σχεδιασμού αποθήκευσης. Τα μπάνια είναι πλήρως εξοπλισμένα, αλλά με τεχνολογία της εποχής κατασκευής. Η εξωτερική πισίνα και το ηλιακό εξώστη κατασκευάστηκαν με απλές, αλλά λειτουργικές λύσεις, προσανατολισμένες στη διαρκή χρήση και όχι στην πολυτέλεια. Η ύπαρξη εξωτερικού μπάνιου κοντά στο χώρο μπάρμπεκιου δείχνει πρακτικό σχεδιασμό για εξωτερική ψυχαγωγία.

+7 φωτογραφίες

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή της ιδιοκτησίας ορίζεται στα €585.000, αντανακλώντας τη σπανιότητα ακινήτων τέτοιας κλίμακας στην περιοχή. Η τιμή λαμβάνει υπόψη τον συνδυασμό του μεγάλου κατοικήσιμου χώρου και του εκτεταμένου γηπέδου, συμπεριλαμβανομένων των υποδομών όπως πηγάδια και δεξαμενές. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως τα GOLDEN GREEN VILLAS στο Λος Αλκαθαρες με τιμές από €539.900, η ιδιοκτησία προσφέρει περισσότερη γη και χώρο, αλλά με μεγαλύτερη ηλικία κατασκευής και πιο παραδοσιακά χαρακτηριστικά.

€585,000

Τιμή

Υπνοδωμάτια

550 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινότητα σε αυτή την ιδιοκτησία περιστρέφεται γύρω από τη χρήση των εκτεταμένων εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Οι δύο τραπεζαρίες με τζάκια δημιουργούν φυσικά κέντρα συγκέντρωσης κατά τις ψυχρότερες μέρες, ενώ η πισίνα και το ηλιακό εξώστη προσφέρουν χώρους χαλάρωσης τους καλοκαιρινούς μήνες. Η ύπαρξη δύο κουζινών επιτρέπει την ταυτόχρονη προετοιμασία γευμάτων για μεγάλες ομάδες ή τον διαχωρισμό προετοιμασίας και ψυχαγωγίας. Το τεράστιο οικόπεδο επιτρέπει πρωινές βόλτες μέσα σε δέντρα και καλλιέργειες, δημιουργώντας αίσθηση απομόνωσης χωρίς πλήρη απομόνωση, δεδομένης της εγγύτητας σε βασικές υπηρεσίες. Η ιδιοκτησία λειτουργεί αυτόνομα με τις δικές της πηγές νερού και ηλεκτρισμού.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Lorca

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Το σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 62 μέτρα και το φαρμακείο 48 μέτρα, διευκολύνοντας τα καθημερινά ψώνια. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 451 μέτρων, προσφέροντας άμεση ιατρική φροντίδα. Η σταθμοποιημένη σύνδεση τηλεφωνικής γραμμής και η διαθεσιμότητα WiFi επιτρούν την απρόσκοπτη σύνδεση με τον εξωτερικό κόσμο. Η παρουσία σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 199 μέτρων υποδηλώνει προσαρμογή σε σύγχρονες ανάγκες μετακίνησης. Η γύρω περιοχή προσφέρει μείγμα αστικής προσβασιμότητας και αγροτικού περιβάλλοντος, δημιουργώντας ισορροπία μεταξύ ανέσεων και φυσικού περιβάλλοντος.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η ιδιοκτησία occupies μια εκτεταμένη θέση στην περιοχή Λόρκα, με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Το χάρτης δείχνει τη στρατηγική της θέση σε σχέση με τις γύρω πόλεις και τις ακτές. Τα μπλε μarkers υποδηλώνουν τις κοντινότερες παραλίες και τα πράσινα μarkers τα γήπεδα γκολφ, δείχνοντας την ισορροπημένη απόσταση από αυτές τις αναψυχές. Η κόκκινη γραμμή υποδεικνύει τα όρια του τεράστιου οικοπέδου 800.000 τ.μ.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

7-υπνοδωμάτιο Αγρόκτημα στο Lorca