אחוזה כפרית נרחבת באזור לורקה, מורסיה, המציעה דירת מגורים מסורתית עם שטח בנוי של 550 מטר רבוע ומגרש של 800,000 מטר רבוע (80 הקטאר). הנכס כולל שבע חדרי שינה, ארבעה חדרי אמבטיה, שני מטבחים, שני חדרי אוכל עם אח, בריכת שחייה ושטחי פנאי חיצוניים. הנכס הושלם בשנת 1970 וממוקם בסביבה עירונית עם גישה למתקנים במרחק הליכה. הנכס כולל גם מקורות מים עצמאיים עם שתי בארות ושתי בריכות אגירה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, אחוזת לורקה מציעה שטח קרקע חריג בגודלו במחיר של €585,000. למשל, פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסארס מציע יחידות דיור החל מ-€539,900, אך ללא השטח הנרחב הכלול באחוזה. פרויקטים דומים באזור לורקה בדרך כלל כוללים שטחים קטנים בהרבה, של עד 10,000 מטר רבוע, ולא 80,000 מטר רבוע כמו כאן. הפרויקטים הקרובים ביותר במונחים של שטח דומה נמצאים בדרך כלל באזורים מרוחקים יותר מהשירותים העירוניים, בעוד אחוזת לורקה נהנית מקרבה למתקנים בסיסיים. המיקום הגיאוגרפי מציע יתרון של איזון בין חיי כפר לגישה לתשתיות עירוניות, היבט שאינו קיים בפרויקטים דומים באזורים מבודדים יותר של מורסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשטח פנימי של לורקה, מורסיה, בסביבה עירונית עם מתקנים בסיסיים במרחק הליכה. המיקום מציע נגישות לשירותים עירוניים תוך שמירה על אופי כפרי פסטורלי. המרחק מהחוף הוא כ-29 קילומטרים, מה שמעניק לנכס אופי של אחוזה כפרית עם גישה נוחה לחוף הים כאשר רוצים.
הנכס מתאים למגורים משפחתיים נרחבים עם שבע חדרי שינה, מה שמאפשר אירוח משפחה וחברים במקביל לשמירה על פרטיות. שני המטבחים ושני חדרי האוכל מאפשרים אורח חיים גמיש, והבריכה והשטחים החיצוניים תומכים בפעילויות פנאי ובילוי בחיק הטבע סמוך לבית.
מדובר בנכס שהושלם בשנת 1970, לא בפרויקט חדש. הבניין נבנה בסגנון מסורתי ספרדי עם חומרים מקומיים. הנכס כבר זמין לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה. זהו נכס בוגר עם עצים בוגרים בשטח ומבנים מבוססים שעברו את מבחן הזמן.
הנכס אינו ממוקם בקרבת החוף אלא בפנים הארץ, מה שמחייב שימוש ברכב להגעה לחופים. אין גישה ישירה לחיי לילה או מתקני תיירות חוף. גודל הנכס דורש תחזוקה שוטפת של שטחים חיצוניים וגינון. המרחק משדות התעופה הבינלאומיים דורש תכנון מוקפד של נסיעות.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם אפשרות לאירוח משפחה וחברים. גם משקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל חקלאי או תיירותי ימצאו עניין בשטח העצום ובמקורות המים העצמאיים. הנכס מתאים גם לאנשים המחפשים בידור מסוג ציד חוקי בשטח הפרטי הנרחב. בעלי עסקים המעוניינים לפתח מתחם תיירותי פרטי או בית הארחה בוטיק יכולים למצוא בנכס זה בסיס אידיאלי עם תשתיות קיימות ופוטנציאל פיתוח רב.
הנכס נבנה בשנת 1970 בסגנון מסורתי ספרדי עם חומרים מקומיים. שימוש באבני גיר לקירות חיצוניים ועמודים מעניק למבנה יציבות ובידוד תרמי טבעי. רצפות השיש בחלק מהחדרים ובאולם הנשפים מספקות עמידות ארוכת טווח וקלות תחזוקה. האחים בחדרי האוכל ובאולם הנשפים בנויים מחומרים עמידים המבטיחים חלוקת חום יעילה. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל בסיסיים ועוצבו בסגנון פרקטי לשימוש יומיומי. החלונות והדלתות העשויים מעץ מסורתי עוברו טיפול נגד רטיבות ומזיקים להבטחת אריכות ימים.
מחיר הנכס עומד על €585,000, מה שמייצג ערך משמעותי לאור הגודל הפיזי של הנכס - 550 מטר רבוע של שטח בנוי על 800,000 מטר רבוע של קרקע. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר הוא תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל השטח ובתשתיות המים העצמאיות הכלולות. נכסים עם ממדים דומים בדרך כלל נמכרים במחירים גבוהים יותר, מה שהופך את ההצעה הזו למעניינת מבחינת השווי.
אחוזה זו מציעה אורח חיים של אחוזה כפרית עם עצמאות מלאה. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר באחד מחדרי האוכל הפנימיים עם אש באח בימות החורף הקרירים, או על המרפסת החיצונית כשהשמש מחממת. במהלך היום, ניתן לבלות בשטח העצום, לטפל בפרדס, ליהנות מהבריכה הפרטית או לקיים פעילויות פנאי שונות. הערבים יכולים להיות מוקדשים לאירוח באולם הנשפים המרשים או לארוחות ערב צנועות יותר במטבח השני. המרחק מהעיר לורקה מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים כאשר נדרש, תוך שמירה על השלווה והפרטיות של האחוזה.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר ממתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט (62 מטר), בית מרקחת (48 מטר) ובית חולים (451 מטר), מה שמקל על חיי היומיום. עם זאת, עבור פעילויות כמו ביקור בחוף או במסלולי גולף, יש צורך בשימוש ברכב בשל המרחקים (כ-30 קילומטרים). האזור מציע איזון בין חיי כפר שקטים לגישה נוחה לשירותים עירוניים כשנדרש. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, ולכן המלצה לבעלות על רכב פרטי לנוחיות מלאה.
המפה מציגה את מיקום הנכס באזור הכפרי של לורקה, מורסיה. הנכס ממוקם במרחק הליכה ממרכז העיר לורקה, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. ניתן לראות את המרחק לחופי הים התיכון (כ-29 קילומטרים דרומה) ולמסלולי הגולף האזוריים (כ-30-34 קילומטרים דרומית-מזרחית).
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לורקה ממוקמת בדרום-מערב מחוז מורסיה, כ-70 קילומטרים מהעיר מורסיה עצמה. העיר היא אחת הערים הגדולות והעתיקות במחוז, עם היסטוריה עשירה המתוארכת לתקופה האיסלאמית והממלכה הנוצרית. המיקום של הנכס מציע גישה נוחה לכבישים הראשיים במחוז, תוך איזון בין חיי כפר שקטים לקרבה לאטרקציות תיירותיות אזוריות כמו החופים של הים התיכון והערים ההיסטוריות באזור.
החופים הקרובים (קאיה לנה, פלאיה דה לוס היירוס, קאיה בלנקה) נמצאים במרחק של כ-29 קילומטרים, כ-30-40 דקות נסיעה ברכב. מסלולי הגולף הקרובים (קמפוסול גולף קלאב, קונדאדו דה אלהאמה, אגילון גולף) נמצאים במרחק של 30-34 קילומטרים. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא כנראה נמל התעופה רגיון דה מורסיה, במרחק של כ-99 קילומטרים (לא 999 כפי שצוין). ערים גדולות כמו מורסיה וקרטחנה נמצאות במרחק של כשעה נסיעה, ומציעות גישה למרכזי קניות, תרבות ובילוי.
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-300 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות בקיץ נעות בין 25°C ל-35°C, ובחורף נעות בין 10°C ל-18°C, מה שמאפשר שימוש בבריכה ובמרפסות במשך רוב השנה. עונת השחייה בחוף נמשכת מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. כמות המשקעים השנתית מוגבלת לכ-300 מילימטר, רובה בחודשי הסתיו והאביב. הנכס ממוקם בגובה מתון, ללא הפרשי גובה קיצוניים בשטח, מה שמקל על ניידות בתוך הנכס עצמו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק 29 קילומטרים מהנכס נמצאים חופי קאיה לנה, פלאיה דה לוס היירוס וקאיה בלנקה, המציעים חופי ים עם חול זהוב ומים צלולים. חופים אלו אינם מוסמכים כחופי Blue Flag אך מציעים תנאים טובים לרחצה ופעילויות ימיות. לחובבי גולף, שלושה מסלולי גולף נמצאים במרחק של 30-34 קילומטרים, מה שמאפשר מגוון אפשרויות למשחק. באזור לורקה עצמה ניתן למצוא מתקני ספורט ציבוריים, מסלולי הליכה ואופניים, ופארקים טבעיים לפעילויות פנאי משפחתיות.
מקור: OpenStreetMap
לורקה ממוקמת בדרום-מערב מחוז מורסיה, כ-70 קילומטרים מהעיר מורסיה עצמה. העיר היא אחת הערים הגדולות והעתיקות במחוז, עם היסטוריה עשירה המתוארכת לתקופה האיסלאמית והממלכה הנוצרית. המיקום של הנכס מציע גישה נוחה לכבישים הראשיים במחוז, תוך איזון בין חיי כפר שקטים לקרבה לאטרקציות תיירותיות אזוריות כמו החופים של הים התיכון והערים ההיסטוריות באזור.
Ref: VL559735
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
