Situata nella prestigiosa urbanizzazione di Los Almendros, a Benahavís, questa villa indipendente offre un'opportunità di investimento unica. La proprietà, con una superficie di 919 m² distribuiti su quattro piani, si trova su un terreno di 3.868 m² con vista mare, piscina privata e jacuzzi. La posizione è ideale per gli amanti del golf, trovandosi in una zona residenziale tranquilla e vicina a diversi campi da golf. La villa è attualmente occupata e viene venduta in tale condizione.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La villa si trova a Los Almendros, una zona residenziale esclusiva di Benahavís, nota per la sua tranquillità e vicinanza ai campi da golf. La proprietà gode di una posizione elevata che offre viste panoramiche sul mare e sul paesaggio circostante. La vicinanza alla costa permette un facile accesso alle spiagge e ai servizi della zona.
Questa villa offre ampi spazi abitativi, con cinque camere da letto e sei bagni, adatta a famiglie numerose o a chi desidera una residenza di lusso con spazio per ospiti. Le diverse aree ricreative, come la sala giochi e il bar, offrono opportunità di svago e intrattenimento. La presenza di un ascensore facilita l'accesso ai diversi piani.
La villa è esistente, ma richiede un aggiornamento. Le fotografie attuali potrebbero non riflettere le reali condizioni dell'immobile, e non sono previste visite interne. L'acquirente deve essere consapevole che la proprietà viene venduta nello stato in cui si trova, con un prezzo adeguato alla sua condizione di immobile occupato.
A causa della sua condizione di immobile occupato, questa proprietà potrebbe non essere adatta a tutti gli acquirenti. Non sono possibili visite interne e le fotografie potrebbero non riflettere lo stato attuale. Inoltre, l'acquisto potrebbe non essere finanziabile tramite mutuo. Il prezzo riflette la condizione attuale dell'immobile.
Ref: VL370337
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà potrebbe essere adatta a Lei se sta cercando un'opportunità di investimento immobiliare e non ha fretta di entrare in possesso dell'immobile. Potrebbe essere interessante per chi ha una visione chiara del potenziale della villa e desidera ristrutturarla secondo i propri gusti. Immagini di poter trasformare questa proprietà in una residenza di lusso unica, con finiture personalizzate e spazi su misura. Se apprezza la tranquillità di una zona residenziale esclusiva e la vicinanza ai campi da golf, questa villa potrebbe essere la scelta giusta per Lei. Tenga presente le limitazioni dovute alla condizione di immobile occupato.
La villa è dotata di finiture di qualità, tra cui pavimenti in marmo, armadi a muro e una cucina parzialmente attrezzata. È presente un ascensore per facilitare l'accesso ai diversi piani. La proprietà è dotata di pre-installazione per l'aria condizionata e di un camino. La presenza di una terrazza coperta e di un solarium offre spazi esterni per godersi il clima mite della Costa del Sol. La villa necessita di un aggiornamento per riportarla al suo pieno potenziale.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €2.150.000. È importante notare che questo prezzo è stato stabilito tenendo conto del fatto che l'acquirente acquisisce la proprietà nello stato di occupazione attuale. Pertanto, questo prezzo non si applicherebbe se la proprietà fosse libera al momento della firma dell'atto pubblico. La disponibilità è immediata, ma con le limitazioni dovute alla condizione di immobile occupato.
Vivere in questa villa significa godere di ampi spazi e di una vista panoramica sul mare. Immagini Lei una giornata tipica: colazione sulla terrazza coperta, una partita a golf in uno dei campi vicini, un pomeriggio rilassante nella piscina privata e una cena con amici e familiari nel giardino. La sera, potrà godersi un drink nel bar privato al piano interrato, in un ambiente esclusivo e riservato. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità e privacy, pur rimanendo vicino ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol.
La villa si trova in una zona residenziale tranquilla, ma ben collegata ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol. A breve distanza si trovano ristoranti, farmacie, banche e caffè. La vicinanza a diverse spiagge, come Playa de la Bajadilla, offre opportunità per godersi il mare e il sole. La zona è anche rinomata per i suoi campi da golf, tra cui The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. La presenza di scuole internazionali, come la British International School, rende questa zona ideale per le famiglie.
La mappa mostra l'esatta posizione della villa all'interno dell'urbanizzazione di Los Almendros, a Benahavís. La sua vicinanza ai campi da golf e alla costa la rende una posizione ideale per gli amanti del golf e del mare.
Situata a Benahavís, questa villa si trova in una posizione strategica tra Marbella e Estepona. Benahavís è un comune noto per la sua offerta gastronomica e per i suoi campi da golf. Marbella, con il suo lusso e la sua vivace vita notturna, è raggiungibile in pochi minuti di auto. Estepona, con il suo fascino tradizionale e le sue spiagge, offre un'alternativa più tranquilla.
La villa si trova a soli 700 metri dalla Playa de la Bajadilla. Marbella è raggiungibile in pochi minuti di auto, offrendo una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 58 km. Diversi campi da golf, come Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf, si trovano nelle vicinanze.
| Beach Distance | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione della villa, a 33 metri sul livello del mare, offre una vista panoramica e beneficia di un clima mite e soleggiato. La Costa del Sol gode di oltre 3.851 ore di sole all'anno e di una temperatura media annua di 19°C. Il periodo ideale per nuotare in mare va da giugno a ottobre, con una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C. La zona è caratterizzata da un clima mediterraneo, con estati calde e secche e inverni miti e umidi.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
La vicinanza alla Playa de la Bajadilla, una spiaggia con Bandiera Blu, offre opportunità per godersi il mare e il sole. La zona è rinomata per i suoi campi da golf, tra cui The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. Nelle vicinanze si trovano anche diverse strutture sportive, come il Polideportivo Riohuelo e il Pabellón de Gimnasia Rítmica. I porti turistici di Marbella offrono opportunità per praticare sport acquatici e noleggiare imbarcazioni.
Source: OpenStreetMap
Situata a Benahavís, questa villa si trova in una posizione strategica tra Marbella e Estepona. Benahavís è un comune noto per la sua offerta gastronomica e per i suoi campi da golf. Marbella, con il suo lusso e la sua vivace vita notturna, è raggiungibile in pochi minuti di auto. Estepona, con il suo fascino tradizionale e le sue spiagge, offre un'alternativa più tranquilla.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.8°C | 94 mm |
| February | 12.0°C | 97 mm |
| March | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| May | 17.8°C | 43 mm |
| June | 22.0°C | 11 mm |
| July | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| October | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Rispetto ad altri progetti nella zona, come VL890784 a Benalmadena (a partire da €1.600.000), VL766546 a Nueva Andalucía (a partire da €1.900.000) e VL301699 a Marbella (a partire da €2.100.000), questa villa offre un'opportunità di investimento interessante grazie al suo prezzo inferiore, che riflette la sua condizione di immobile occupato. Tuttavia, è importante considerare le limitazioni dovute a questa condizione. Le proprietà a Nueva Andalucía e Marbella tendono ad avere prezzi più elevati a causa della loro posizione più centrale e della maggiore domanda. Questa villa, pur trovandosi in una zona residenziale tranquilla, offre un buon compromesso tra prezzo e posizione.
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