וילה נפרדת זו בלוס ארקרוס מציעה שטח מגורים נרחב של 1312 מ"ר בתוך מגרש של 2500 מ"ר. הפרויקט ממוקם בסמוך למגרש גולף, עם נוף להרים ולסביבה הירוקה. הפריסה כוללת שבע חדרי שינה ושמונה חדרי אמבטיה, המתוכננים למשפחה גדולה או לצרכים הדורשים חדרים רבים. הווילה כוללת בריכה פרטית, חדר קולנוע ביתי ומרתף יין, מה שמספק הזדמנויות רבות לנופש ובילוי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלוס ארקרוס, אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובטופוגרפיה ההררית. יש לה גישה לפארקים ולאזורי יער מוגנים, אך היא גם קרובה יחסית לים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מלגטה, נמצא במרחק של 1.3 ק"מ (בקו אוויר), מה שמאפשר גישה נוחה לחוף הים ולשירותים הנלווים.
הפריסה של הווילה מתמקדת בחלל ובנוחות עבור מספר רב של אנשים. שבעת חדרי השינה ושמונת חדרי האמבטיה מבטיחים לינה נוחה לקבוצות גדולות או למשפחות מורחבות. מתקנים נוספים כמו חדר קולנוע ביתי ואזור נפרד לאחסון יין במרתף מציעים אפשרויות לבילוי ואחסון מבלי לצאת מהבית.
המבנה נמצא במצב טוב, עם מערכות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפה מותקנות לנוחות במשך כל השנה. הפנים כולל רצפות שיש וחללים פונקציונליים כמו חדר עם בר לפעילות גופנית, מה שמעיד על תחזוקה וביצוע איכותיים.
לנכס זה חסר גישה ישירה לחוף ונוף ישיר לים, מה שעשוי להיות מגבלה עבור קונים המחפשים קו ראשון לים. בנוסף, הטופוגרפיה ההררית של לוס ארקרוס עלולה להשתמע כדרכי גישה תלולות יותר ופחות אווירה עירונית בהשוואה למרכז מאלגה.
Ref: VL988053
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות גדולות או לאנשים שמארחים אורחים לעיתים קרובות וזקוקים לחדרי שינה רבים. היא גם אידיאלית עבור חובבי גולף שרוצים לגור בסמוך למגרש. יכולה להיות מעניינת גם כהשקעה לנופש בסופי שבוע.
איכות הביצוע ניכרת בפרטים כמו רצפות השיש והחדרים המיוחדים. מערכות מיזוג האוויר והחימום תוכננו לשימוש כל השנה, כאשר בוחרים חומרים וטכנולוגיות שמבטיחים נוחות ועמידות.
המחיר מתחיל מ-€5,995,000. זוהי מחיר גבוהה המוסברת לא רק בגלל השטח הגדול והמגרש, אלא גם בגלל המתקנים היוקרתיים והמיקום האסטרטגי. הקונים צריכים לשקול אם המחיר מוצדק לנוכח התנאים הספציפיים ועלויות התחזוקה הנוספות של הנכס.
שגרת היומיום כאן מסתובבת סביב הגולף והשקט של ההר. ניתן להתחיל את היום בטיול הליכה לאורך מגרש הגולף, ולאחר מכן לאכול ארוחת בוקר במרפסת עם נוף להר לה קונצ'ה. הודות לקרבה לסופרמרקט (73 מטר) ולבית החולים (642 מטר), מטלות יומיומיות נפתרות בקלות. האקלים עם כ-3857 שעות שמש בשנה מאפשר שימוש בחלל החיצוני ובבריכה ברוב חודשי השנה, בעוד שבחורף חימום הרצפה מספק חום.
הסביבה מציעה מגוון עשיר של אפשרויות ספורט ופנאי. ברדיוס של 3 ק"מ ישנם מספר מגרשי גולף (למשל El Higueral Golf במרחק 1.4 ק"מ), מרכזי ספורט ואולמות ספורט. לאוהבי הטבע יש נקודות תצפית בסמוך, והקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולים הופכת אותה למתאימה גם למשפחות.
המפה מציגה את מיקום הווילה בלוס ארקרוס, בין ההרים, מגרשי הגולף ובסמוך לים. מסומנים נקודות עניין עיקריות, כולל חופים וחיבורי תחבורה.
לוס ארקרוס ממוקם בחלק השקט והירוק יותר של קוסטה דל סול, בסמוך למרכזים תיירותיים יותר פעילים. מיקום זה מציע איזון בין שלוות ההר לבין הגישה לשירותים עירוניים וחופי מאלגה.
כל שירותי היומיום נמצאים במרחק הליכה. הסופרמרקט נמצא במרחק 73 מטר, בית החולים במרחק 642 מטר. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 49 ק"מ (בקו אוויר), מה שמקל על ההגעה ברכב. החופים נמצאים במרחק של 1.3 עד 3.2 ק"מ, והגישה אליהם מתאפשרת בקלות באמצעות רשת הכבישים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הממוקם בגובה 168 מטר מעל פני הים, האזור מציע אקלים מעט קריר יותר בהשוואה לאזורי החוף, עם אוורור טוב. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.2°C, עם כ-3857 שעות שמש בשנה. תקופת הרחצה (טמפרטורת מים מעל 20°C) נמשכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהיא לא על החוף עצמו, הקרבה לפלאיה דה לה מלגטה וחופים אחרים היא יתרון משמעותי. פעילות הנופש העיקרית היא גולף עם מגרשים רבים בסמוך (El Higueral Golf במרחק 1.4 ק"מ). זמינים גם מתקני ספורט אחרים וחדרי כושר.
מקור: OpenStreetMap
לוס ארקרוס ממוקם בחלק השקט והירוק יותר של קוסטה דל סול, בסמוך למרכזים תיירותיים יותר פעילים. מיקום זה מציע איזון בין שלוות ההר לבין הגישה לשירותים עירוניים וחופי מאלגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.5°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים קטנים יותר כמו Arosa (מיחאס) או Waterfall Residences (פואנחירולה), וילה זו בולטת בממדיה ומחירה הגבוהים באופן ניכר. בעוד ש-Arosa מתחיל מ-€490,000, נכס זה נמצא בפלח מחירים הרבה יותר גבוה (החל מ-€5,995,000), מה שמוצדק על ידי המגרש הגדול והרמה הגבוהה של המתקנים הפרטיים.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בידע רחב על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן עצות כנות, מבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
