Villa ini terletak di Los Arqueros, Benahavís, menawarkan hunian seluas 1.312 m² dengan tujuh kamar tidur di atas tanah 2.500 m². Konstruksinya menggabungkan fasad modern dengan elemen interior klasik, menempatkan properti ini langsung di lapangan golf. Ketinggian 168 meter di atas permukaan laut memberikan pemandangan lintasan golf, danau, dan laut. Dengan delapan kamar mandi dan fasilitas seperti ruang bawah tanah yang didedikasikan untuk penyimpanan anggur, properti ini berfungsi sebagai residensi keluarga skala besar. Data lokasi menunjukkan iklim mikro yang sejuk dengan rata-rata suhu tahunan 18,2°C.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Los Arqueros adalah kompleks perumahan tertutup yang berada di perbatasan munisipalitas Benahavís dan Marbella. Secara geografis, lokasi ini berada di lembah antara pegunungan dan pantai, yang mempengaruhi pola angin dan paparan matahari. Akses utama melalui jalan tol AP-7, memberikan koneksi cepat ke bandara dan pusat kota. Lingkungan sekitarnya ditandai oleh vegetasi alami mediterania dan area lindung.
Dengan tujuh kamar tidur dan delapan kamar mandi, tata letak ini memenuhi kebutuhan keluarga besar atau akomodasi tamu ekstensif. Ruang hiburan yang terpisah, termasuk ruang bioskop dan gym pribadi, memfasilitasi gaya hidup yang terpusat di dalam rumah. Kehadiran bodega (gudang anggur) besar dan area parkir dalam menunjukkan kapasitas penyimpanan dan logistik yang tinggi. Pemanas lantai di seluruh area menunjang kenyamanan selama bulan-bulan musim dingin.
Properti ini berada dalam kondisi baik (Good Condition) namun bukanlah pengembangan perumahan baru. Struktur utama dan fasilitas utilitas seperti AC sentral dan pemanas lantai sudah terpasang. Tidak ada fase konstruksi baru yang sedang berlangsung; properti ini siap ditempati dengan pemeliharaan rutin standar untuk bangunan seukuran ini.
Proyek ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai; lokasinya memerlukan kendaraan bermotor untuk mencapai area pesisir. Karena ukuran dan gayanya, perawatan taman dan kolam renang membutuhkan sumber daya eksternal. Situasi di ketinggian 168m berarti properti ini tidak terletak di kawasan datar. Kebisingan lalu lintas utama jarang terdengar, namun aktivitas golf mungkin terdengar.
Ref: VL988053
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa ini cocok bagi mereka yang mencari kediaman utama yang luas dengan privasi tinggi di lingkungan golf. Jumlah kamar tidur yang banyak membuatnya sesuai untuk keluarga besar yang sering menerima tamu. Lokasinya yang agak terpencil namun dekat dengan Marbella menarik bagi individu yang ingin memisahkan hiruk-pikuk kota dari lingkungan tempat tinggal mereka. Fasilitas seperti bioskop dan gym di dalam rumah mengurangi ketergantungan pada klub eksternal, cocok untuk gaya hidup yang lebih tertutup.
Spesifikasi mencantumkan penggunaan AC sentral, pemanas sentral, dan pemanas lantai (U/F Heating), yang mengindikasikan standar iklimisasi ganda yang penting untuk kenyamanan sepanjang tahun di Spanyol Selatan. Interior menampilkan lantai marmer, sebuah pilihan material yang umum di properti kelas atas di wilayah ini karena daya tahan dan pendinginan alaminya. Ruang khusus seperti bioskop dan bodega dilengkapi dengan instalasi teknis spesifik. Kondisi properti secara umum dilaporkan baik, namun selalu disarankan untuk memeriksa detail fasad dan atap mengingat paparan matahari di daerah ini.
Harga yang tercantum adalah €5.995.000. Dalam konteks pasar Los Arqueros dan Benahavís, angka ini menempatkan properti ini di segmen atas pasar, terutama karena ukuran tanah dan bangunannya yang melebihi rata-rata villa komersial di area tersebut. Nilai ini didukung oleh keenam fitur pemandangan (golf, laut, pegunungan, danau, pedesaan, panorama) dan luas lantai interior. Tidak ada variasi ketersediaan unit yang disebutkan karena ini adalah penjualan aset tunggal yang sudah jadi.
Kehidupan di sini berfokus pada privasi dan pemandangan terbuka. Posisi frontline golf berarti teras dan ruang tamu menghadap ke area hijau yang luas, memberikan rasa ruang yang berbeda dengan properti di perkotaan padat. Ketinggian lokasi ini sering menghasilkan angin sepoi-sepoi yang menurunkan suhu terasa, ideal untuk aktivitas luar ruang di teras. Pagi hari biasanya dimulai dengan sinar matahari mengenai sisi tenggara properti. Karena Los Arqueros berada jauh dari pusat keramaian malam, suasana malam cenderung tenang dan sunyi, didominasi oleh suara alam sekitar. Untuk kebutuhan sehari-hari, mobil diperlukan, meskipun beberapa fasilitas dasar dan klub golf dapat dijangkau dengan berjalan kaki singkat.
Infrastruktur di sekitar Los Arqueros didesain untuk akses kendaraan pribadi. Jarak ke pantai terdekat (San Pedro de Alcántara) sekitar 10-15 menit berkendara. Bandara Malaga-Costa del Sol dapat dijangkau dalam waktu sekitar 45 menit. Kehadiran supercharger dekat Estepona dan Marbella memudahkan pemilik kendaraan listrik. Sekolah internasional seperti The International School of Estepona berada dalam jarak berkendara wajar (sekitar 15 menit), sehingga logistik pendidikan untuk anak-anak dapat dikelola dengan mudah tanpa harus masuk ke pusat kota padat.
Denah ini memvisualisasikan posisi properti yang menghadap ke fairway golf. Perhatikan bahwa 'Jarak ke pantai' dalam deskripsi awal mungkin merujuk pada jarak tempuh atau percepsi umum, karena kenyataannya objek ini berada di pegunungan Benahavís. Posisi bawah tanah (underfloor heating) mengindikasikan perencanaan suhu yang serius, relevan dengan lokasi ketinggian yang cenderung lebih dingin di malam hari.
Los Arqueros berfungsi sebagai penyangga antara Marbella yang glamor dan Benahavís yang berbukit. Ini memberikan lokasi strategis: cukup dekat untuk menikmati kehidupan malam dan belanja mewah Marbella (10-15 menit), namun cukup jauh untuk menghindari kebisingan dan kemacetan musim panas. Letaknya juga relatif dekat ke Ronda (melalui jalan pegunungan), menawarkan akses ke pedesaan Andalusia yang dalam.
Meskipun deskripsi menyebutkan berjarak 'jalan kaki ke pantai', data geografis menunjukkan jarak yang jauh lebih jauh ke pantai yang sebenarnya, sehingga klarifikasi penting: pantai utama berjarak beberapa kilometer. Namun, Los Arqueros Golf Club sendiri berada tepat di depan pintu. Fasilitas harian seperti restoran dan apotek tersedia di dalam kompleks atau di kota terdekat, Benahavís, yang terkenal dengan kulinernya. Akses ke Marbella dan pusat perbelanjaan besar seperti La Cañada membutuhkan waktu sekitar 15 menit via jalan raya.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada di ketinggian 168 meter, sebuah faktor klimatik penting. Pada ketinggian ini, udara umumnya lebih sejuk dan lebih kering dibandingkan dengan tepi pantai yang lembap selama bulan-bulan musim panas. Suhu rata-rata tahunan 18,2°C dan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun menunjukkan musim panas yang panjang. Paparan angin mungkin terasa karena posisi terbuka di lapangan golf. Musim dingin relatif ringan, namun pemanas sentral menjadi fungsi vital saat malam hari.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Fokus rekreasi utama adalah golf di Los Arqueros Golf Club. Selain itu, Marbella Golf Club dan Guadalhorce Golf Club dapat dijangkau dalam waktu singkat. Untuk rekreasi air, pantai di San Pedro dan Puerto Banús adalah tujuan utama, menawarkan fasilitas Chiringuitos dan olahraga air. Aktivitas olahraga lain didukung oleh fasilitas seperti gym pribadi, sauna, dan hammam di dalam properti, serta pusat-pusat olahraga internasional yang tersebar di wilayah San Pedro dan Estepona.
Sumber: OpenStreetMap
Los Arqueros berfungsi sebagai penyangga antara Marbella yang glamor dan Benahavís yang berbukit. Ini memberikan lokasi strategis: cukup dekat untuk menikmati kehidupan malam dan belanja mewah Marbella (10-15 menit), namun cukup jauh untuk menghindari kebisingan dan kemacetan musim panas. Letaknya juga relatif dekat ke Ronda (melalui jalan pegunungan), menawarkan akses ke pedesaan Andalusia yang dalam.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 96 mm |
| Februari | 11.3°C | 99 mm |
| Maret | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mei | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.5°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Agustus | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Desember | 11.7°C | 106 mm |
Dibandingkan dengan proyek seperti Arosa di Mijas atau Waterfall Residences di Fuengirola, properti ini berada dalam kategori yang sama sekali berbeda dalam hal skala dan harga. Sementara Arosa dan Waterfall menawarkan apartemen atau townhouse dengan fasilitas komunal, properti di Los Arqueros ini adalah villa terpisah (detached) dengan fasilitas privat yang setara dengan klub hotel. Kebanyakan properti di Los Arqueros menawarkan pemandangan golf, namun kombinasi pemandangan danau dan laut di sini relatif jarang. Harga €5,9 juta sangat jauh di atas rata-rata pasar area baru, mencerminkan biaya untuk privasi dan tanah 2.500m² yang sulit didapat di lokasi lebih dekat ke pantai. Dibandingkan La Zagaleta yang berada di balik gerbang tol ketat, Los Arqueros memberikan akses yang lebih mudah dan bebas biaya keanggotaan wajib, menjadikannya alternatif fleksibel bagi pembeli dengan dana tinggi.
Maiko adalah pakar properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, memberikan saran jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
