立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロス・アルケロス・ゴルフコースのフロントラインに位置しており、コースの景観が直接楽しめます。直線距離で約1.4キロメートルの場所にはエル・フィゲラル・ゴルフがあり、ゴルフ愛好家にとって利便性の高い環境です。標高168メートルの高台にあるため、海や周辺の山並みを一望できる立地にあります。
広大な敷地と1,312平方メートルの居住空間は、大規模な家族や宿泊のニーズに対応します。8つのバスルームや、ジム、映画室、ワインセラー（ボデガ）などの付帯施設により、プライベートな余暇空間を確保するニーズに適合します。敷地内の広大な駐車スペースは、複数の所有車両がある場合に実用的です。
物件の状態は「Good（良好）」とされていますが、記録によるとこの物件は新築ではなく、すでに完成した居住用住宅です。床暖房、セントラルヒーティング、エアコンなどの設備はすでに設置されており、追加の建設工事を待つことなく、すぐに利用可能な状態です。
この物件は都市部の住宅地（ユーバニザシオン）内にありますが、周囲には森林や山岳地帯が広がっており、商業施設へのアクセスには車が必須となります。ロス・アルケロスは丘陵地帯に位置するため、平坦な歩行や自転車移動が困難な場合があります。
Ref: VL988053
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、日常の利便性よりもプライバシー、広さ、そしてゴルフ環境を優先するニーズに適しています。大規模な家族構成や、宿泊施設を兼ねたセカンドハウスを検討している場合、その広大な居室数が機能します。また、映画室やジム、ワインセラーなどの設備は、在宅勤務が多い者や、余暇活動を自宅で完結させたいライフスタイルに対応します。急な坂道や丘陵地帯へのアクセスがあるため、歩行に不便を抱える場合には検討が必要です。
施工記録によると、この物件には大理石の床や高品質なシャワードア等が使用されており、仕上げにおいては豪華な装いが見られます。設備面では、床暖房（U/F Heating）、セントラルヒーティング、冷暖房完備の空調システムが導入されており、エネルギー効率よりも快適性を重視した設計です。また、ジムにはサウナとトルコ風浴槽が併設されており、設備の多様性が特徴です。
価格は€5,995,000からです。この物件はロス・アルケロス地区の中でも特に大規模な部類に入るため、類似物件との直接的な価格比較は困難ですが、周辺地域のミハス（€490,000～）やフエンヒローラ（€364,000～）の物件と比較すると、大幅に高価格帯に位置します。この価格設定は、敷地面積の広さ（2,500㎡）と建物の規模（1,312㎡）に基づいています。
この物件の1日は、ゴルフコースと山々の静寂に目覚めることから始まります。南および南東向きの構造は、午前中から日光を取り込み、テラスでの朝食を可能にします。日中は、敷地内のプライベートプールやジムで過ごし、夕方には専用の映画室で余暇を楽しむというリズンが想定されます。標高168メートルの場所に位置するため、海岸沿いの地域よりも湿気が少なく、より穏やかな気候の中で過ごせることがデータ上の気温（平均11～26℃）からも読み取れます。ロス・アルケロスはゲーテッド・コミュニティ（封鎖された住宅地）の性質を持ち、プライバシーが重視される環境です。生活必需品の買い物には車での移動が必要ですが、居住スペースは非常に広く、招待客を招くイベントや滞在型的な生活に適した構造です。
周辺環境は、ゴルフと自然が中心です。直線距離で約1.4キロメートルにはエル・フィゲラル・ゴルフがあり、2.4キロメートルにはラ・ザガレータ・カントリークラブがあります。スポーツ施設としては、約2.5キロメートルにMPFS、約2.9キロメートルにはクロスフィット・マベージャが位置します。日常の買い物には車が必要ですが、約5.3キロメートルにはインターナショナル・スクール・オブ・エステポナがあり、国際的な家族構成にも対応可能なロケーションです。
地図は、ロス・アルケロス・ゴルフコースに隣接するこの物件の位置を示しています。直線距離で表示されている海岸線や空港への距離は、実際の道路状況を反映していない場合があります。
ロス・アルケロスはマラガ県の西海岸地域（コスタ・デル・ソル）に位置し、マラガ市とマベージャの中間にあたるエリアです。マベージャやエステポナといった国際的な都市へのアクセスが良く、一方で静寂な住宅地環境を保っています。
最寄りのスーパーマーケットまで直線距離で73メートルという近さがありますが、このデータは「飛び地」的な位置関係を示す可能性があり、実際の移動距離は異なる場合があります。海岸（マラゲータ・ビーチ）まで直線距離で約1.3キロメートルですが、丘陵地帯のため車での移動が現実的です。マラガ空港までは直線距離で約49キロメートル、ジブラルタル空港までは約50キロメートルです。直線距離で約6.5キロメートルにあるプエルト・バニュスまでは、車で約15～20分のアクセスとなります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高168メートルの場所に位置するため、海岸沿いよりも涼しい風が感じられる傾向があります。年間の平均気温は18.2℃で、平均日照時間は3,857時間と記録されています。周囲には「ミラドール・デル・タホ・デル・ノビオ」などの展望台があり、山岳地帯の地形を活かした景観が広がっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約1.3キロメートルには「Playa de la Malagueta」があります。しかし、当地は海沿いではなく内陸の丘陵地帯であるため、日常的な海水浴へのアクセスは車が必須となります。近隣には複数のゴルフコース（エル・フィゲラル、ラ・ザガレータ等）があり、ゴルフを中心としたリクリエーション環境が整備されています。
出典: OpenStreetMap
ロス・アルケロスはマラガ県の西海岸地域（コスタ・デル・ソル）に位置し、マラガ市とマベージャの中間にあたるエリアです。マベージャやエステポナといった国際的な都市へのアクセスが良く、一方で静寂な住宅地環境を保っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.5°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.7°C | 106 mm |
ミハスのアロサ（€490,000～）やフエンヒローラのウォーターフォール・レジデンス（€720,000～）などのプロジェクトと比較すると、この物件は圧倒的に高価格帯です。ミハスやフエンヒローラの物件は、多くの場合コンドミニアム形式で、共有プールを利用するのに対し、この物件は敷地内にプライベートプールと大規模な施設を持ち、敷地面積が数倍大きい点が異なります。また、フエンヒローラのアストラ・ホームズ（€364,000～）がエントリーレベルのニーズに対応しているのに対し、この物件は最高級のプライバシーと広さを求める層をターゲットにしています。ロス・アルケロス地区は、一般的な観光地エリアよりも排他的な住宅環境を提供する傾向があります。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。物件を立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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