로스 아르케로스(Los Arqueros) 지구에 위치한 이 detached villa(단독 주택)는 골프 코스 앞(프론트라인)에 자리 잡고 있으며, 말라가 현의 주거 지역 환경을 제공합니다. 대지 면적은 2,500㎡, 거주 면적은 1,312㎡에 달하며 7개의 침실과 8개의 욕실을 보유하고 있습니다. 남향 및 남동향을 향해 바다, 산, 골프장의 파노라마 전망을 감상할 수 있습니다. 개인 수영장, 중앙 난방, 에어컨 등의 시설을 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 로스 아르케로스 골프 코스의 프론트라인에 위치하여 코스 전망을 직접 즐길 수 있습니다. 직선 거리로 약 1.4km 떨어진 곳에 엘 히게랄 골프(El Higueral Golf)가 있어 골프를 즐기는 데 유리한 환경입니다. 해발 168m의 고지대에 위치하여 바다와 주변 산맥의 경관을 제공합니다.
넓은 대지와 1,312㎡의 거주 공간은 대가족이나 숙박 시설이 필요한 요구에 부합합니다. 8개의 욕실, 헬스장, 영화관, 와인 저장고(보데가) 같은 부대 시설은 사적인 여가 공간을 확보하려는 수요에 적합합니다. 대지 내 넓은 주차 공간은 차량이 여러 대 있는 경우 실용적입니다.
이 부동산은 'Good(양호)' 상태로 기록되어 있으나 신축은 아니며 이미 완공된 주용 주택입니다. 바닥 난방, 중앙 난방, 에어컨 등의 설비는 이미 설치되어 있어 추가 공사 없이 즉시 입주가 가능합니다.
이 부동산은 주택 단지(우르바니사시온) 내에 위치하지만 주변에 숲과 산악 지형이 펼쳐져 있어 상업 시설 이용 시 차량이 필수입니다. 로스 아르케로스는 구릉 지대에 위치하므로 도보나 자전거 이동이 평탄하지 않을 수 있습니다.
Ref: VL988053
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 일상의 편의성보다 프라이버시, 넓은 공간, 그리고 골프 환경을 우선시하는 요구에 적합합니다. 대가족 구성이나 숙박 시설을 겸한 세컨드 하우스를 고려하는 경우 그 넓은 거실 공간이 기능을 발휘합니다. 또한 영화관, 헬스장, 와인 저장고 등의 설비는 재택근무가 많거나 여가 활동을 집 안에서 해결하고자 하는 라이프스타일에 대응합니다. 급한 언덕과 구릉 지대 접근성 때문에 보행에 불편이 있는 경우 검토가 필요합니다.
시공 기록에 따르면 이 부동산은 대리석 바닥이나 고품질 샤워 도어 등이 사용되어 인테리어에서 호화로운 면모가 보입니다. 설비 면에서는 바닥 난방(U/F Heating), 중앙 난방, 냉난방 완비 공조 시스템이 도입되어 있어 에너지 효율보다는 쾌적성을 중시한 설계입니다. 또한 헬스장에는 사우나와 터키식 목욕탕이 병설되어 있어 설비의 다양성이 특징입니다.
가격은 €5,995,000부터입니다. 이 부동산은 로스 아르케로스 지역 내에서도 특히 대규모 부류에 속하므로 유사 매물과의 직접적인 가격 비교는 어렵지만, 인근 미하스(€490,000~)나 푸엔히롤라(€364,000~)의 부동산과 비교할 때 훨씬 높은 가격대에 위치합니다. 이 가격 설정은 대지 면적(2,500㎡)과 건물 규모(1,312㎡)에 기반합니다.
이 부동산에서의 하루는 골프 코스와 산맥의 정적 속에서 시작됩니다. 남향 및 남동향 구조는 오전 햇살을 충분히 받아 들어서 테라스에서 조식을 즐기기 좋습니다. 낮에는 대지 내 개인 수영장이나 헬스장에서 시간을 보내고, 저녁에는 전용 영화관에서 여가를 즐기는 라이프스타일이 예상됩니다. 해발 168m 지점에 위치하여 해안가보다 습기가 덜하고 온화한 기후를 즐길 수 있습니다. 로스 아르케로스는 폐쇄적인 커뮤니티 성격을 띠어 프라이버시가 중시되는 환경입니다. 생활 용품 쇼핑 시 차량 이동이 필요하지만, 거주 공간이 매우 넓어 게스트를 맞이하는 이벤트나 체류형 생활에 적합한 구조입니다.
주변 환경은 골프와 자연이 중심입니다. 직선 거리로 약 1.4km에는 엘 히게랄 골프, 2.4km에는 라 자가레타 컨트리 클럽이 있습니다. 스포츠 시설로는 약 2.5km 거리에 MPFS, 약 2.9km 거리에 크로스핏 마르베야가 위치합니다. 일상 쇼핑에는 차량이 필요하지만 약 5.3km 거리에는 인터내셔널 스쿨 오브 에스테포나가 있어 국제적인 가족 구성에도 대응 가능한 입지입니다.
지도는 로스 아르케로스 골프 코스에 인접한 이 부동산의 위치를 나타냅니다. 직선 거리로 표시된 해안선이나 공항까지의 거리는 실제 도로 상황을 반영하지 않을 수 있습니다.
로스 아르케로스는 말라가 현의 서부 해안 지역(코스타 델 솔)에 위치하며 말라가 시와 마르베야 중간 지역입니다. 마르베야나 에스테포나 같은 국제 도시로의 접근성이 좋으면서도 정숙한 주택가 환경을 유지합니다.
가장 가까운 슈퍼마켓까지 직선 거리로 73m라는 가까움이 있지만, 이 데이터는 비현실적인 접근성을 의미할 수 있으므로 실거리는 다를 수 있습니다. 해변(말라게타 비치)까지는 직선 거리로 약 1.3km이나 구릉 지대라 차량 이동이 현실적입니다. 말라가 공항까지는 직선 거리로 약 49km, 지브롤터 공항은 약 50km입니다. 직선 거리로 약 6.5km에 위치한 푸에르토 바뉘스까지는 차로 약 15~20분 소요됩니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 168m 지점에 위치하여 해안가보다 선선한 바람이 느껴지는 경향이 있습니다. 연간 평균 기온은 18.2°C이며 평균 일조 시간은 3,857시간으로 기록되어 있습니다. 주변에는 '미라도르 델 타호 델 노비오' 같은 전망대가 있으며 산악 지형의 경관이 펼쳐집니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리로 약 1.3km에는 'Playa de la Malagueta'가 있습니다. 그러나 이곳은 해안가가 아닌 내륙의 구릉 지대이므로 일상적인 해수욕 이용 시 차량이 필수입니다. 근처에는 여러 골프 코스(엘 히게랄, 라 자가레타 등)가 있어 골프를 중심으로 한 레크리에이션 환경이 정비되어 있습니다.
출처: OpenStreetMap
로스 아르케로스는 말라가 현의 서부 해안 지역(코스타 델 솔)에 위치하며 말라가 시와 마르베야 중간 지역입니다. 마르베야나 에스테포나 같은 국제 도시로의 접근성이 좋으면서도 정숙한 주택가 환경을 유지합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 96 mm |
| 2월 | 11.3°C | 99 mm |
| 3월 | 13.4°C | 89 mm |
| 4월 | 15.2°C | 60 mm |
| 5월 | 17.2°C | 47 mm |
| 6월 | 21.5°C | 12 mm |
| 7월 | 25.4°C | 1 mm |
| 8월 | 25.9°C | 2 mm |
| 9월 | 22.2°C | 20 mm |
| 10월 | 18.2°C | 82 mm |
| 11월 | 14.3°C | 119 mm |
| 12월 | 11.7°C | 106 mm |
미하스의 아로사(€490,000~)나 푸엔히롤라의 워터폴 레지던스(€720,000~) 같은 프로젝트와 비교하면 이 부동산은 압도적으로 고가입니다. 미하스나 푸엔히롤라의 매물은 대부분 콘도미니엄 형태로 공용 수영장을 이용하는 반면, 이 매물은 대지 내 개인 수영장과 대규모 시설을 보유하며 대지 면적이 수배 넓은 점이 다릅니다. 또한 푸엔히롤라의 아스트라 홈(€364,000~)이 진입 수요에 대응하는 것과 비교하여, 이 부동산은 최상급 프라이버시와 공간을 추구하는 층을 타깃으로 합니다. 로스 아르케로스 지역은 일반적인 관광 지역보다 배타적인 주거 환경을 제공하는 경향이 있습니다.
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 부동산을 입지, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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