Projektas Los Arqueros, Malagos provincijoje, reprezentuoja atskirą (detached) vilą su 1312 m² gyvenamuoju plotu ir 2500 m² sklypu. Šis nekilnojamas turtas orientuotas į pietus ir pietryčius, siūlantis vaizdus į golfo laukus, kalnus ir jūrą. Pastatas yra gerame būklės įvertinime, turi 7 miegamuosius ir 8 vonios kambarius. Techniniai parametrai apima centrinį šildymą, grindų šildymą ir oro kondicionavimo sistemas. Nekilnojamojo turto tipas priskiriamas prabangiui rezidenciniam sektoriui prie golfo aikštyno.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra Los Arqueros gyvenvietėje, 168 m virš jūros lygio. Regionas pasižymi aukštu kalnuotu reljefu su vaizdais į La Concha kalną. Ši lokacija siejama su uždaromis golfo bendrijomis, pvz., La Zagaleta Country Club, esančia 2,4 km atstumu. Geografinis padėties tekstūra apima miškingas zonas ir artumą prie natūralios aplinkos išteklių.
Funkciniai būsto poreikiai čia susitelkia aplink erdvumą ir privačią infrastruktūrą. 7 miegamieji kambariai leidžia įrengti poilsio, sporto (sporto salė su pirtimi) ir pramogų (namų kino teatras) zonas. Atskiras pastato tipas užtikrina izoliaciją nuo gretimų nekilnojamųjų turto objektų. Didelis sklypas siūlo galimybes eksterjero erdvių zonavimui.
Objekto būklė nurodyta kaip „gera“, kas apibrėžia jį kaip antrinės rinkos nekilnojamąjį turtą, o ne naujos statybos projektą. Statybos fazė jau užbaigta, o techninės sistemos, tokios kaip grindų šildymas ir centrinis šildymas, yra pilnai integruotos. Planuojant įsirengti reikėtų atsižvelgti į esamą interjero išplanavimą, kuris jau yra pritaikytas gyvenimui.
Projektas neapsiriboaprina standartiniais butų išplanavimais, todėl netinka ieškantiems mažesnės priežiūros ar mažažemės būsto. Kalnuotas reljefas gali riboti judrumą tiems, kurie ieškoja lygaus paviršiaus be laiptų. Atstumas iki pakrantės reikalauja transporto priemonės, nors viešasis transportas yra pasiekiamas. Pastatas neįeina į komercinės nuomos automatinio valdymo sistemas.
Ref: VL988053
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, kurie vertina privačumą ir turi reikalavimų erdvei. Jame patogiai gyventi didelėms šeims su poreikiu atskirų zonų. Kalnų ir golfo aikštynų vaizdai pravers tiems, kurie ieško estetinio ramumo ir neketina nuolat būti miesto šurmulio centre. Nekilnojamas turtas taip pat gali būti pritaikytas tiems, kurie dažnai priima svečių, tačiau nori išlaikyti savo privatų gyvenimo ritmą.
Pastate naudojami aukštos kokybės medžiagos, įskaitant marmurinius grindis. Techninė aprūpinimas apima šiuolaikiškas sistemas: grindų šildymas, centrinis šildymas ir oro kondicionavimas. Vitamina fasado elementai, pvz., didelės.langų konstrukcijos, užtikrina natūralią apšvietimą. Interjero elementai, tokie kaip vyno rūsys (bodega), rodo detalią architektūrinę planavimą. Pastato būklė vertinama kaip gera.
Rinkos kaina prasideda nuo €5,995,000, kas išskirtinai aukšta net ir tarp prabangių vilų. Kaina atspindi ne tik plotą (1312 m²), bet ir strateginę padėtį prie „frontline golf“ aikštyno. Nuo 7 iki 8 miegamųjų kambarių konfiguracijos verčia manyti, kad objektas priskiriamas aukščiausiai rinkos segmentui.
Gyvenimas šioje vietoje remiasi ramiu, uždaru stiliumi, orientuotu į golfo ir gamtos aplinką. Didelio ploto sklypas užtikrina Intymybę, o langų orientacija į pietus garantuoja ilgas saulėtas valandas. Regionas nėra linkęs į intensyvų turizmą, todėl orai ramūs. Pietų Ispanijos dienos stiliui būdingas laisvalaikis lauke ir vėsesnių vakarų praleidimas prie židinio. Didelis plotas leidžia kurti atskiras zonas darbui ir poilsiui namų viduje.
Dviračiu ar pėsčiomis pasiekiamos maisto prekių parduotuvės (71 m) ir vaistinės (211 m). Rajone yra sporto centrai ir pramogų zonos. Nors objektas yra ramioje vietoje, artimiausios ligoninės yra 642 m atstumu, todėl sveikatos priežiūra pasiekiama greitai. Viešasis transportas (5 maršrutai, 50 stočių) suteikia galimybes nuvykti į gretimus miestus be naudojant asmeninio transporto.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Los Arqueros zonoje. Matyti artumas prie golfo aikštynų ir uždaros bendrijos ribas. Geltonos ir mėlynos spalvos pažymėtos artimiausios transporto priemonės ir pramogų zonos.
Objektas įsikūręs tarp Marbellos ir Esteponos, tačiau artimesnis Benahaviso savivaldybei. Šios vietovės pozicionavimas turi pranašumų: ramus užmiesčio stilius su gera prieeiga prie pagrindinių magistralių. Rajonas laikomas prestižiniu dėl artumo prie „Golden Mile“ ir natūralios aplinkos išteklių, palyginti su tankesniais pakrantės zona.
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Malagueta, yra už 1,3 km. Artimiausias tarptautinis oro uostas yra Malaga-Costa del Sol (AGP), nutolęs apytiksliai 49 km. Golf aikštynai, tokie kaip El Higueral Golf, yra 1,4 km atstumu. Lokalūs uravimai pasiekiami greitai automobiliu ar dviračiu dėl išvystytos infrastruktūros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi šiltu klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18.2°C, o metinis saulės švitos trukmė siekia 3,857 valandas. 168 m aukštis virš jūros lygio verčia orą šiek tiek vėsesnį naktį. Lygumos aplinka ir kalnai veikia vietinį mikroklimatą, mažindami vėjo poveikį. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Malaquets ir Malagueta, abu pripažinti Mėlynuoju vėliavu. Zonos lengvai pasiekiamos pėsčiomis arba trumpa automobiliu. Sporto mėgėjams gretimuose zonose yra golf aikštynų, pvz., Club de Golf Málaga Parador. Regionas taip pat siūlo marinas ir trumpus automobilių nuvažiavimus iki didesnių sporto centrų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas įsikūręs tarp Marbellos ir Esteponos, tačiau artimesnis Benahaviso savivaldybei. Šios vietovės pozicionavimas turi pranašumų: ramus užmiesčio stilius su gera prieeiga prie pagrindinių magistralių. Rajonas laikomas prestižiniu dėl artumo prie „Golden Mile“ ir natūralios aplinkos išteklių, palyginti su tankesniais pakrantės zona.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 96 mm |
| Vasaris | 11.3°C | 99 mm |
| Kovas | 13.4°C | 89 mm |
| Balandis | 15.2°C | 60 mm |
| Gegužė | 17.2°C | 47 mm |
| Birželis | 21.5°C | 12 mm |
| Liepa | 25.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.2°C | 20 mm |
| Spalis | 18.2°C | 82 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 119 mm |
| Gruodis | 11.7°C | 106 mm |
Palyginti su artimaisiais projektais, pvz., Arosa (Mijas) ar Waterfall Residences (Fuengirola), šis objektas siūlo didesnę privatumo formą dėl atskiros vilos tipo. Kainos segmentas Čia yra žymiai aukštesnis nei paminėtuose projektuose, kas atspindi ne tik vietą, bet ir ploto bei prabangos lygį. Skirtingai nei Astra Homes (Fuengirola), kurios orientuotos į kompaktiškus butus, Los Arqueros objektas skirtas tiems, kurie ieško plataus gyvenimo ploto netoli golfo infrastruktūros.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su didele žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrantes patirtimi jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, duodant sąžiningą, paremtą duomenimis patarimą visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
