Šis projekts atrodas Los Arqueros apkaimē, Malagas provincē, un piedāvā plašu atsevišķu villu ar tiešu piekļuvi golfa laukumam. Ēka ir projektēta kā ģimenes rezidence ar ievērojamu dzīvojamās platības zaudējumu – 1312 m² – un lielu zemes gabalu, kas kopā veido nozīmīgu nekustamo īpašumu objektu. Projekts orientēts uz privātumu, skatu punktiem uz kalnu grēdu un jūru, kā arī iekļautiem pagalmu apzaļumojumiem. Šīs vietas īpatnība ir tās integrācija ar golfa infrastruktūru, saglabājot klusu rezidentiālo raksturu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Los Arqueros ir izvietojies starp piejūras zemi un kalnu masīvu, nodrošinot paaugstinātu pozīciju 168 metrus virs jūras līmeņa. Šī ģeogrāfiskā situācija nodrošina pārskatu pār apkārtni un samazina mitruma līmeni salīdzinājumā ar tiešu piekrasti. Objekts atrodas noteiktā distances no galvenajiem transporta mezgliem, kā arī praktiskā attālumā no vietējiem pakalpojumiem.
Platība un risinājumu apjoms ļauj organizēt dzīvi ar atsevišķām zonām atpūtai un darbam. Projektā ir iekļautas telpas izklaidei, piemēram, kinoteātra zāle un sporta zona, kas atbilst prasībām pēc mājas lietošanas dažādiem mērķiem. Septiņu guļamistabu klātbūtne norāda uz iespēju izmitināt lielāku ģimeni vai regulārus viesus, nodrošinot privātumu ikvienam dzīvokļa lietotājam.
Objekta stāvoklis ir klasificēts kā „labs”, kas norāda uz uzlabojumu vai pilnīgas renovācijas nepieciešamību atkarībā no pircēja prasībām. Būvniecības process ir pabeigts, un viss ēkas pamatkomunikācijas – apkure, ventilācija un inženierzinātņu tīkli – ir uzstādīti un darbojas. Nekustamo īpašumu pārdošana noris pēc pabeigšanas, kas ļauj novērtēt faktisko stāvokli pirkuma brīdī.
Projekts nav piemērots tiem, kuri meklē „iespēju pirmo soli” renovācijā vai zemas uzturēšanas izmaksas māju. Lielā platība un zemes gabala izmērs prasa ievērojamu apkopes resursu. Īpašuma atrašanās vieta nav tieši piejūras zonā, kas nozīmē, ka ikdienas iepirkumi un pludmales apmeklējumi prasa transporta līdzekļa izmantošanu. Bez auto pārvietošanās šajā apkaumē būs ierobežota.
Ref: VL988053
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums ir piemērots ģimenēm vai personām, kuras meklē pastāvīgu dzīvesvietu ar lieluplatības risinājumiem un vērtību uz privāto dzīvesveidu. Tas ir izvēlēms tiem, kuriem ir nepieciešama vieta lielākam skaitam cilvēku, regulāriem viesiem vai darbam no mājām, prasot daudz atsevišķu biroja telpu. Golfa entuziastiem šī vieta nodrošina tiešu piekļuvi spēlei un skatu uz laukumu. Tāpat tas var būt piemērots kā ģimenes māja, kurā integrētais finansējums, apkure un plašās zonas nodrošina komfortu visu gadu, nevis tikai sezonāli.
Ēkas iekšējā apdare ietver marmoru, kas ir redzams publiskajās zonās un vannas istabās, norādot uz izturīgu un viegli uzturamu materiālu izvēli. Siltumapgāde ir nodrošināta ar grīdas sildīšanas sistēmu, kas tiek uzskatīta par vienu no efektīvākajām risinājumiem šajā klimata zonā ar īsām ziemām. Daudzas vitrīnas un logi ir orientēti uz dienvidiem un dienvidrietumiem, maksimāli izmantojot dabīgo gaismu. Speciāli projektētās zonas, piemēram, vīna pagraba un kinoteātris, prasa augstu tehnisko risinājumu līmeni skaņas izolācijā un mikroklimata uzturēšanā.
Cena sākot no €5,995,000 ir noteikta kā „rādītājcena”, kas atspoguļo objekta lielo platību un zemes gabala vērtību prestižā apkaumē. Šī kategorija ietver gan dzīvojamās telpas, gan iekštelpu apdares materiālus, kas atbilst luksusa klasei, kā arī zemes gabalu ar piekļuvi golfa laukumam. Tirgus pozicionējums norāda, ka šis objekts pieder premium segmentam, kur kurpniecība ir noteikta gan ar izmēriem, gan ar atrašanās vietas ekskluzivitāti.
Dzīve šajā villā norit mierīgā, privātā ritmā, kur ēkas izkārtojums ļauj nodalīt aktīvās atpūtas zonas no guļamrajona. Rīti var sākties ar skatu uz La Concha kalnu un golfa laukumu, izmantojot dienvidaustrumu orientāciju, kamēr pēcpusdienā ir iespējams pavadīt laiku privātajā baseinā. Iekšējās telpas ir projektētas, lai pildītu arī neērtos laika apstākļus, izmantojot iekļauto kinozāli un sporta zonu ar saunu un tūrciešu pirti. Villas novietojums uz neliela pacēluma nodrošina vējinātu atmosfēru un mazāk siltuma sajūtu vasaras mēnešos salīdzinājumā ar ielejās izvietotiem projektiem. Šeit dominē klusums, ko rada attālums no lielajiem ceļu maģistrāļiem un blīvās apbūves.
Los Arqueros ir apkaime, kur dominē zema būvējumu blīvējuma un lieli zemes gabali, kas nodrošina lielu brīvās telpas sajūtu. Tuvākā infrastruktūra ir orientēta uz ikdienas vajadzībām – aptiekas un pārtikas veikali atrodas nelielos attālumos, taču lielāki iepirkumu centri ir pieejami autovadītājiem. Tranzīta plūsma šajā apkaumē ir neliela, kas veicina klusumu. Ievērojams ir tuvums gan pieejumiem uz autopista (A-7), gan dalībai vietējā sabiedriskā transportā, tomēr galvenā pārvietošanās metode šeit ir automašīna.
Karte parāda objektu netālu no AP-7 autopista, kur ērti var sasniegt gan Malagu, gan Gibraltāru. Apkaume ir iezīmēta ar lieliem zaļajiem rajoniem un golfa laukumiem, kas norāda uz ievērojamo klusošanu un zemo būvējumu blīvējumu. Uz kartes var redzēt tuvumu piejūras līnijai, kas ir apmēram 3-4 kilometrus uz dienvidrietumiem.
Šis objekts atrodas starp San Pedro de Alcántara un Benahavís, kas ir pazīstami kā „Spānijas golfa centrs”. Pozicionējums ir tāds, ka tas nav tiešā pilsētas centrā, tomēr ir tuvu pietiekami, lai ērti sasniegtu Marbella un Estepona apkārtni. Tas ir stratēģisks punkts tiem, kuri vēlas izmantot gan Rietumu Costa del Sol piekļuvi, gan kalnu klusošanu.
Līdz pludmalēm – Playa de la Malagueta – ir aptuveni 1,3 km taisnā līnijā, tomēr parasti šī distance ceļā ar automašīnu ir apmēram 15-20 minūtes. Tiešā tuvumā nav netiešas vērojamas pludmales pieejas, kas ir raksturīgs šai pacēlumam. Lidlāvja „Malaga-Costa del Sol” atrodas aptuveni 49 km attālumā, kas ir apmēram 30-40 minūšu brauciens. Vietējie golfa klubi ir viegli pieejami, un reģionā ir vairāk kā 3 golfa laukumi 10 km rādiusā, kas to padara par piemērotu vietu tiem, kuri regulāri spēlē golfu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta 168 metrus virs jūras līmeņa nodrošina vēsāku nakts temperatūru nekā piekrastē, kas ir nozīmīgs faktors vasarā. Vidējā gaisa temperatūra svārstās no 11°C līdz 26°C, ar vairāk nekā 3000 saules stundām gadā. Šis klimats ļauj izmantot āra terases un baseinu gandrīz visu gadu, izņemot janvāra un februāra mēnešus, kad temperatūra var noslīdēt zem 15°C. Ziemas periods ir īsāks un maigāks nekā iekšzemē, kas atvieglo apkures izmaksu uzturēšanu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Plašākie un labāk aprīkotie smilšu pludmales atrodas Malagas pilsētā, kas ir viegli sasniedzama ar automašīnu. Reģionā ir vairāki „Blue Flag” pludmales, kas atbilst augstākajās vides higiēnas standartiem. Aktivitātes iespējas neaprobežojas ar jūru – apkārtne piedāvā vairākus privātus golfa klubus, tostarp Los Arqueros Golf & Country Club, kas ir tieši blākus. Tāpat ir pieejami laukuma pārgājieniem un kalnu tūrisma takas, kas sākas tieši no apkaimes.
Avots: OpenStreetMap
Šis objekts atrodas starp San Pedro de Alcántara un Benahavís, kas ir pazīstami kā „Spānijas golfa centrs”. Pozicionējums ir tāds, ka tas nav tiešā pilsētas centrā, tomēr ir tuvu pietiekami, lai ērti sasniegtu Marbella un Estepona apkārtni. Tas ir stratēģisks punkts tiem, kuri vēlas izmantot gan Rietumu Costa del Sol piekļuvi, gan kalnu klusošanu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.1°C | 96 mm |
| Februāris | 11.3°C | 99 mm |
| Marts | 13.4°C | 89 mm |
| Aprīlis | 15.2°C | 60 mm |
| Maijs | 17.2°C | 47 mm |
| Jūnijs | 21.5°C | 12 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 1 mm |
| Augusts | 25.9°C | 2 mm |
| Septembris | 22.2°C | 20 mm |
| Oktobris | 18.2°C | 82 mm |
| Novembris | 14.3°C | 119 mm |
| Decembris | 11.7°C | 106 mm |
Salīdzinot ar tuvākajiem projektiem, piemēram, Arosa Mijas pilsētā (sākot no €490,000) vai Waterfall Residences Fuengirolā (sākot no €720,000), šī villa iezīmējas ar ievērojami lielāku investīciju. Tāpat atšķirība ir arī zemes gabala izmērā un mājas arhitektūrā – tā ir ne tikai lielāka, bet arī projektēta kā atsevišķa, pašpietiekama ģimenes māja nevis daudzdzīvokļu risinājums. Kamēr Arosa un Astra Homes piedāvā kompaktākus un lētākus risinājumus, bieži vien bez tiešas piekļuves golfa laukumam vai ar augstāku kopējo uzturēšanas izmaksu koplietošanas struktūrās, Los Arqueros piedāvā pilnīgu autonomiju un skatu bagātību, ko nevar sasniegt augstākās blīvējuma apkaimes. Tomēr ņemot vērā atrašanās vietu, šis objekts prasa vairāk laika un resursu, lai sasniegtu ikdienas pakalpojumus nekā projekti, kas atrodas tieši kūrortpilsētās.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu māju. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamo vidi, sniedzot godīgu, balstītu uz datiem padomu visa pirkšanas procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
