Dự án này tọa lạc tại Los Dolses, khu vực đô thị thuộc tỉnh Alicante, cung cấp mô hình biệt thự liền kề (villa) với ba phòng ngủ và hai phòng tắm. Với diện tích sàn 102 m², tài sản được tích hợp nhà để xe riêng trong gara và hiên sau rộng rãi. Vị trí này có đặc trưng là sự kết hợp giữa môi trường sống dân cư và khả năng tiếp cận các tiện nghi ven biển, nằm ở độ cao 31m so với mực nước biển.
Trong khi các dự án như 'Falco 8 Luxury House' ở Benissa hay 'Villa Roma 15' ở Finestrat có mức giá khởi điểm từ hơn 4 triệu €, chủ yếu tập trung vào thị trường xa xỉ cực cao, bất động sản tại Los Dolses với giá 585.000 € đại diện cho phân khúc trung cao cấp tại Costa Blanca South. Sự khác biệt chính nằm ở mật độ: Los Dolses là một khu vực đô thị dày đặc hơn với các tiện ích ngay gần đó, trong khi các ví dụ so sánh thường nằm ở các vùng đất thưa thớt hơn hoặc có vị thế thị trường cao hơn về giá/m2.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Los Dolses là một khu đô thị được quy hoạch liền kề với các trung tâm thương mại La Fuente và Los Dolses. Khu vực này nằm ở phía Orihuela Costa, cách các sân golf như Villamartín chưa đến một km và cách bãi biển Cala Estaca khoảng 2,8 km theo đường chim bay.
Cấu trúc bất động sản này đáp ứng nhu cầu về không gian sống phân tầng, với khu vực sinh hoạt mở ở tầng trệt và không gian riêng tư ở tầng trên. Diện tích vườn sau và sân thượng cung cấp không gian ngoài trời phục vụ cho nhu cầu tiếp khách hoặc thư giãn cá nhân trong khí hậu ôn hòa.
Dự án đang ở trạng thái hoàn thiện, có sẵn để chuyển sở hữu ngay lập tức. Thiết kế bao gồm các yếu tố hiện đại như cửa sổ cao trần và hệ thống nhà bếp tích hợp, cho thấy sự kết hợp giữa tính sẵn có của một ngôi nhà đã hoàn thành và các tiện nghi tiêu chuẩn.
Tài sản này không nằm ở vị trí bãi biển đầu cầu (beachfront), nghĩa là cần di chuyển bằng phương tiện cơ giới hoặc đi bộ để đến bờ biển. Do đó, không phù hợp cho những người cần sự tách biệt hoàn toàn của biệt thự độc lập (detached) hoặc yêu cầu phải đi bộ trực tiếp từ sân nhà ra biển.
Dự án này phù hợp với các hộ gia đình hoặc các cặp đôi đang tìm kiếm nơi cư trú chính hoặc nhà nghỉ second-home với khả năng sinh hoạt quanh năm. Sự gần kề với các sân golf Villamartín, Campoamor và Las Ramblas làm cho nó trở thành lựa chọn khả thi cho những người yêu thích thể thao gôn. Khả năng tiếp cận các trung tâm thương mại mua sắm trong phạm vi đi bộ giúp giảm bớt sự phụ thuộc vào ô tô cho các nhu cầu hàng ngày.
Bất động sản được trang bị điều hòa nhiệt độ để kiểm soát khí hậu. Khu vực bếp được thiết kế theo phong cách hiện đại với tông màu trắng-đen và tích hợp thang bộ. Tầng trên có sân thượng lớn và ba phòng ngủ được bố trí hợp lý để tối ưu hóa sự riêng tư. Sự hiện diện của bể sục (jacuzzi) được liệt kê trong các tiện nghi cho thấy sự chú trọng vào không gian thư giãn ngoài trời.
Giá niêm yết bắt đầu từ 585.000 € cho một đơn vị có diện tích 102 m², tương đương khoảng 5.700 €/m². Giá này bao gồm một bất động sản có sẵn với gara riêng. So với các dự án biệt thự cao cấp ở khu vực Benissa hay Altea, giá bán tại đây phản ánh mức giá trung cấp của thị trường Costa Blanca South.
Khu vực Los Dolses mang đặc điểm của một vùng ngoại ô sầm uất nơi cư dân chủ yếu di chuyển bằng ô tô, nhưng có thể tiếp cận các dịch vụ thiết yếu như siêu thị và hiệu thuốc trong phạm vi đi bộ ngắn. Thời tiết tại đây cho phép sử dụng không gian sống ngoài trời trong hầu hết các năm, với sân thượng tầng trên tận dụng để quan sát biển. Mật độ dân số và số lượng nhà hàng trong bán kính 2km (38 nhà hàng) cho thấy một khu vực năng động, đặc biệt là vào mùa hè, nhưng vẫn duy trì được sự riêng tư nhờ quy hoạch các đơn vị gia đình.
Cư dân được phục vụ bởi hệ thống giao thông công cộng với 8 trạm dừng trong khu vực và ga tàu Orihuela Miguel Hernández nằm ở khoảng cách 900m. Cơ sở hạ tầng y tế bao gồm bệnh viện cách 10km và 16 hiệu thuốc trong bán kính 2km. Sự sẵn có của các trạm sạc điện tử (EV) cũng được ghi nhận ở cự ly 1,4km.
Bản đồ cho thấy sự tập trung của các sân golf bao quanh dự án và sự hiện diện của các trung tâm thương mại La Fuente. Khoảng cách đường thẳng đến đường bờ biển ngắn nhưng sự kết nối thực tế phụ thuộc vào mạng lưới đường địa phương.
Los Dolses nằm trong khu vực vệ tinh của Orihuela Costa, một khu vực tập trung nhiều cộng đồng người nước ngoài. Vị trí của nó đóng vai trò là cầu nối giữa sự sôi động của các thị trấn ven biển và sự yên tĩnh của các khu nghỉ dưỡng ven golf, nằm xa các trung tâm đô thị lớn như Alicante nhưng gần các tiện ích du lịch.
Câu lạc bộ golf Villamartín nằm ở khoảng cách chưa đầy một km (837m), cho phép tiếp cận nhanh chóng bằng xe golf hoặc đi bộ. Các bãi biển gần nhất như Cala Estaca và Cala Mosca nằm ở khoảng 2,8km. Sân bay quốc tế Alicante-Elche nằm ở khoảng 41km theo đường chim bay, cung cấp kết nối quốc tế thường xuyên.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vị trí ở độ cao 31m so với mực nước biển mang lại lợi thế về gió trời mà không quá gay gắt so với vùng ven biển trực tiếp. Với 3.844 giờ nắng trung bình mỗi năm và nhiệt độ trung bình hàng năm là 18,9°C, khí hậu cho phép sử dụng hồ bơi cộng đồng và khu vườn trong 6 tháng tắm biển.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Các bãi biển trong khu vực này chủ yếu là vịnh nhỏ (cala) như Cala Estaca và Cala Cerrada. Trong bán kính 3km, có sẵn các sân golf hoạt động đầy đủ. Mật độ nhà hàng và quán cà phê cao (28 quán cà phê trong bán kính 2km) cho thấy cơ sở hạ tầng giải trí phát triển mạnh hỗ trợ cho du khách và người dân địa phương.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Dolses nằm trong khu vực vệ tinh của Orihuela Costa, một khu vực tập trung nhiều cộng đồng người nước ngoài. Vị trí của nó đóng vai trò là cầu nối giữa sự sôi động của các thị trấn ven biển và sự yên tĩnh của các khu nghỉ dưỡng ven golf, nằm xa các trung tâm đô thị lớn như Alicante nhưng gần các tiện ích du lịch.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL684785
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh specializovaný na španělský bytový trh. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
