Ez a 3 hálószobás, különálló villa Los Dolses városrészben, Alicante közelében található. A 102 négyzetméteres lakótér egy nyitott konyhát és nappalit foglal magában, amelyek nagy ablakokkal rendelkeznek a természetes fény elősegítésére. A földszinten privát garázs és raktér található, míg a hátsó kert szabadtéri tartózkodási lehetőséget kínál. Az emeleten egy nagy terasz helyezkedik el, amely kilátást nyújt a tenger felé. A projekt közös közösségi medencékkel is rendelkezik.
A los Dolses-i ingatlan árazása (585 000 euró) szignifikánsan alacsonyabb, mint a hasonló méretű villák Costa Blanca északi részén, például Benissában vagy Alteában, ahol az árak 4 millió euró felett kezdődnek. Ez az árkülönbség a régió eltérő presztízséből és a nemzetközi kereslet intenzitásából fakad. Míg Altea és Benissa a luxuspiac része, addig Los Dolses a mainstream golfturizmus és a helyi lakhatás területén helyezkedik el. Azonban a szolgáltatások sűrűsége és a golfpályák közelsége miatt ez a lokáció versenyképes a dél-spanyol tengerparti ingatlanok (pl. Costa del Sol) belépő szintű árkategóriájával. A csere a magasan árazott régiókkal a hangulatban nyilvánul meg: Los Dolses nem kínál az exkluzívabb óvárosokkal megegyező történelmi atmoszférát, de a modern infrastruktúrája és a sportolási lehetőségek kompromisszummentes alternatívát nyújtanak. A helyi piac dinamikáját a golfpályák jelenléte és a skandináv és brit közösségek jelenléte határozza meg, amely stabilizálhatja az ingatlan értékét a hosszú távon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Los Dolses településrészen helyezkedik el, amely egy urbanizált terület Alicante tartományban. A tengerparti partszakasz (Playa Cala Estaca) légvonalban 2,8 kilométerre található. A közvetlen környékben bevásárlóközpontok (La Fuente, Los Dolses) és szolgáltatások érhetők el. A domborzati viszonyok mérsékeltek, a telek 31 méterrel a tengerszint felett van.
A ház elosztása a funkcionális lakhatást támogatja a földszinti nappali és az emeleti hálószobák szétválasztásával. A hátsó kert kialakítása a szabadban töltött időre ad lehetőséget. Az épületben található légkondicionáló klímaszabályozást tesz lehetővé. A garázs és a raktár a tárolási igényeket hivatottak kielégíteni.
A leírás alapján az ingatlan jelenlegi állapotában került feltüntetésre, a részletes építési fázisadatok nem voltak megadva. A konyha modern kivitelezésű, a fürdőszobák felújítottak. A közösségi medencék megléte egy befejezett urbanizációs környezetre utal. A kádári adatok és a pontos átadási időpont a dokumentáció hiányosságai miatt nem lettek rögzítve.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti sétányhoz való hozzáférést, a strandok megközelítése közúton történik. Bár van kilátás a tengerre, az ingatlan nem sorház jellegű, hanem szabadon álló villa. A megadott adatok alapján nincs információ a liftek meglétéről vagy akadálymentesített hozzáférésről a telek szintbeli különbségei miatt. A kert karbantartása a tulajdonos feladata.
Ez az ingatlanprofil azoknak megfelelő, akik folyamatos vagy tartós életvitelt keresnek egy olyan környéken, ahol a városi infrastruktúra (boltok, orvosi ellátás, éttermek) a közvetlen szomszédságban van. A 3 hálószoba elosztása alkalmassá teszi a családi használatra vagy azok számára, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. A golfpályák közvetlen közelsége (837 méterre) sportos életmódot folytatók számára előnyös. Azok számára, akik csendesebb, vidékiesebb környezetet keresnek a városközpontoktól távolabb, ez a lokáció túl urbanizáltnak bizonyulhat. A helyi kulturális hagyományok (32 helyi ünnep évente) azt jelzik, hogy a közösségi élet része a helyi fesztiválok és események jelenléte.
A leírások modern fekete-fehér konyhát és lépcsőszerkezetet említenek, amelyek a kortárs lakberendezési trendeket követik. A mennyezeti magasság és a nagy ablakok a terek világosságát szolgálják. A fürdőszobák modern felszereltségűek. A kert növényzete gondozott, öntözéssel ellátott. A külső nyílászárók és a hőszigetelés műszaki szintje a megadott adatok alapján nem pontosítható, de a légkondicionáló jelenléte a meleg nyári hónapok komfortját biztosítja. A medence és a kerti burkolat karbantartási igénye a tulajdonost terheli, kivéve a közös területeket.
A projekt bevezető ára 585 000 eurótól indul. Ez az összeg egy 3 hálószobás, 102 m² alapterületű, különálló villát és a garázst tartalmazza. Az ár tartalmazza a közösségi medencék használati jogát is. A helyi piaci összehasonlítások (Altea, Benissa) alapján ez az árversenyképesnek tekinthető a régióban, különösen a golfpályák közelsége és a kereskedelmi szolgáltatások elérhetősége miatt. A vételárba a bútorzat és a felszereltség részletei miatt esetleges pluszköltségek számíthatók be, amelyeket a szerződésnek tisztáznia kell.
Los Dolses egy olyan városrész, ahol a helyi szolgáltatások elérhetősége döntő szerepet játszik a mindennapi életben. A La Fuente és Los Dolses kereskedelmi központok gyalogosan is megközelíthetők, ami napi szinten praktikus a bevásárlás és az éttermek látogatása szempontjából. A környék urbanizált jellege miatt a nyári hónapokban megnövekedhet a környék forgalma és zajszintje. A 31 méteres tengerszint feletti magasság és a mediterrán klíma kombinációja lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt a teraszon és a kertben. A közeli golfpályák (Villamartín, Campoamor) szezonálisan befolyásolhatják a környék demográfiáját és nyüzsgését. A tömegközlekedés (Orihuela Miguel Hernández állomás 0,9 km) elérhető, de a strandok és a távolabbi látnivalók eléréséhez a személygépjármű használata előnyös.
Los Dolses környezete vegyesen lakó- és turisztikai övezet. A közeli Villamartín golfklub és a Campoamor golfpályák nemzetközi közösséget vonzanak. Az infrastruktúra a turisztikai szezonban (június-szeptember) nagyobb terhelésnek van kitéve. A szupermarketek, bankok és éttermek sűrűsége (2 km-es sugárban 38 étterem és 18 bank) azt mutatja, hogy a napi logisztika könnyen megoldható. A Orihuela Miguel Hernández állomás közelsége (900 méter) biztosítja a kapcsolatot a nagyobb vasúti hálózattal. A környék nemzetközi iskolákkal rendelkezik, ami a családosok számára releváns szempont lehet.
A térkép a projektet Los Dolses és Villamartín között, a golfpályák közvetlen szomszédságában mutatja. A zöldterületek és a beépített területek aránya tükrözi az urbanizált fekvést. Az úthálózat a régióba való integrációt és a strandok felé vezető útvonalakat jeleníti meg.
A projekt Alicante tartomány déli részén, Orihuela tengerparti sávjában található. Ez a régió a turizmus és a tartós lakhatás keveréke. Észak felé Alicante városa, dél felé Torrevieja irányába találhatóak a legközelebbi nagyobb városközpontok. A Lokáció kevésbé ismert, mint a Costa del Sol, de a golf infrastruktúra (Villamartín, Las Ramblas) miatt a régió nemzetközi figyelmet kap. A környék urbanizációja sűrű, ami a helyi települések (Los Dolses, Villamartín) összenövését eredményezi.
A strandok (Playa Cala Estaca, Cala Cerrada) megközelítése autóval kb. 5-7 percet vesz igénybe, gyalogosan pedig a domborzati viszonyok miatt hosszabb időt, 30-40 percet igényelhet. A legközelebbi golfpálya (Club de Golf Villamartín) kevesebb mint 1 kilométerre található, így gyalogosan is elérhető. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 41 km-re van, amely autópályán keresztül megközelíthető. A kórházok (10 km) távolsága miatt a sürgősségi ellátás elérhetősége biztosított, de a környékben az alapellátás (gyógyszertárak 1,3 km) közelebb van.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület az évi 3844 napsütésös órával és az átlagosan 18,9°C-os hőmérséklettel tipikus mediterrán éghajlatot mutat. A vízhőmérséklet hat hónapon keresztül eléri a 20°C-ot, ami lehetővé teszi a vízi sportokat májustól októberig. A 31 méteres tengerszint feletti magasság és a távolság a tengerparttól (2,8 km) azt eredményezi, hogy a párás tengeri szellő enyhíti a nyári hőséget, de a helyszín nincs kitéve a közvetlen tengerparti szélnek. A csapadékmennyiség mérsékelt, főként az őszi és tavaszi hónapokban koncentrálódik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok (Playa Cala Estaca, Cala Mosca) sziklás, tiszta vizű partok, amelyek a Kék Zászló minősítéssel rendelkezhetnek a vízminőségük alapján. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közvetlen környéken található három golfpálya (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas). A kert és a medence elsősorban a privát rekreációt szolgálja. A terület távolsága miatt a nagyobb városi parkok száma alacsony (1 park 2 km-en belül), de a golfpályák zöldterei kompenzálják a hiányt. A tengerparti sétányok és a vízi sportokhoz szükséges létesítmények a közeli tengerparti városokban elérhetőek.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Alicante tartomány déli részén, Orihuela tengerparti sávjában található. Ez a régió a turizmus és a tartós lakhatás keveréke. Észak felé Alicante városa, dél felé Torrevieja irányába találhatóak a legközelebbi nagyobb városközpontok. A Lokáció kevésbé ismert, mint a Costa del Sol, de a golf infrastruktúra (Villamartín, Las Ramblas) miatt a régió nemzetközi figyelmet kap. A környék urbanizációja sűrű, ami a helyi települések (Los Dolses, Villamartín) összenövését eredményezi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL684785
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
