تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة لوس فلامينغوس في مقاطعة مالاغا. بُنيت العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها 3200 متر مربع وتوفر 1200 متر مربع من مساحة المعيشة. يقع العقار بالقرب من الشاطئ وملاعب الغولف. تتكون الفيلا من ست غرف نوم وست حمامات. تشمل منطقة المعيشة غرفة معيشة متصلة بغرفة طعام ومطبخ. في الخارج، يوجد مسبح وحديقة خاصة.
لوس فلامينغوس هي منطقة متوسطة الحجم مقارنة بفوينخيرولا أو بنالمادينا. إنها أكثر هدوءًا من منتجعات الشاطئ وأكثر تقييمًا من المناطق المبنية بكثافة. في شريحة السعر هذه (أكثر من 10 مليون يورو)، توجد منافسة من المناطق القريبة لا زاغاليتا وإل مادرونيال، وهي مجتمعات سكنية مغلقة. الاختلاف هو أن لوس فلامينغوس يقع في وسط حياة الغولف وقرب الخدمات، بينما لا زاغاليتا هي منطقة أكثر انعزالًا بالقرب من الطبيعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لوس فلامينغوس، وهو جزء من كوستا ديل سول. تشتهر هذه المنطقة بملاعب الغولف وإطلالات البحر. تقع الأرض مباشرة في الصف الأول أمام ملعب الغولف. أقرب شاطئ يبعد حوالي كيلومترين. هناك العديد من المرافق في الجوار، مثل المطاعم والمراكز الرياضية. التضاريس منحدرة قليلاً، وتقع الأرض على ارتفاع حوالي 50 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
هذا العقار مناسب لعائلة كبيرة أو لمن يقدر المساحة. توفر غرف النوم الست إقامة لمجموعة كبيرة من الضيوف. تتضمن المرافق منزلاً يحتوي على سينما ومنطقة بار، وهو ما يناسب الترفيه. يرضي الموقع بجانب ملعب الغولف لاعبي الغولف. يتيح المسبح والحديقة الاستمتاع بالهواء الطلق على مدار السنة.
العقار جاهز تقنيًا وهيكليًا. إنها فيلا حديثة بمواد ومعدات حديثة. يتم مراقبة مستوى الطاقة وفقًا للوائح المحلية. الشقة مجهزة بتكييف مركزي وتدفئة.
يقع العقار على منحدر، مما يعني وجود سلالم واختلافات في الارتفاع في الأرض. نظرًا لأنه منزل منفصل، فإن الخدمات الخارجية غير مشمولة في السعر. السيارة ضرورية للتسوق والتنقل في الحي، على الرغم من أن المرافق قريبة.
هذا العقار مناسب للشخص الذي يبحث عن فيلا كبيرة خاصة في جنوب إسبانيا. إنه خيار للاعب الغولف الذي يريد العيش بجوار ملعب الغولف مباشرة. للعائلة التي تحتاج إلى الكثير من المساحة والخصوصية، يوفر هذا العقار ما يكفي من غرف النوم ومساحة المعيشة. يناسب أيضًا الشخص الذي يستخدم المنزل كمنزل عطلة ويريد مساحات فاخرة للأصدقاء والأقارب الزائرين. لمن يقدر الهدوء لكنه يريد أن يكون على مسافة قصيرة بالسيارة من المرافق والمطار.
الفيلا مجهزة بمواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. الحمامات مجهزة بأداث صحية عالية الجودة. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة الحديثة. الإضاءة والأرضيات حديثة. الخدمات الفنية مثل مكيف الهواء والتدفئة متكاملة بشكل غير محسوس. يوجد في المنزل منزل سينما ومنطقة بار. يتم استخدام مواد متينة في المساحات الخارجية يمكنها تحمل الشمس والرطوبة. تم بناء هذا المنزل لأولئك الذين يقدرون الفخامة.
يمثل هذا العقار شريحة السعر الأعلى في المنطقة. يبدأ السعر من 12,750,000 يورو. تشمل هذه الاستثمارات حجم الأرض الكبير ومساحة البناء والموقع في الصف الأول لملعب الغولف. تكاليف الصيانة، مثل الكهرباء والمياه وأعمال الحدائق والموظفين، كبيرة لشقة من هذا المستوى.
لوس فلامينغوس هي منطقة سكنية مصممة مع مراعاة راحة الحياة والغولف. الحياة اليومية هنا هادئة، واحترام خصوصية السكان بفضل المسافات الكبيرة بين الأراضي. يمكن بدء الصباح على تراس مشمس يطل على ملعب الغولف. يمكن قضاء الأمسيات بمشاهدة غروب الشمس في الحديقة أو الشواء بجانب المسبح. مستوى الأمان في هذه المنطقة مرتفع. المطاعم والمتاجر وغيرها من المرافق تقع على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. المسافات إلى أماكن الإجازة مثل ماربيا وإستيبونا قصيرة.
المنطقة هي سهل وتلال مع الكثير من المناطق الخضراء وملاعب الغولف. لوس فلامينغوس هي منطقة شعبية بين السكان الدوليين. في البيئة المباشرة، توجد العديد من الفلل المستقلة الأخرى والمباني السكنية. مستوى الضوضاء منخفض، والحركة هادئة. أقرب مدينة هي إستيبونا، حيث توجد جميع الخدمات الضرورية. أقرب مدينة كبيرة هي ماربيا، المشهورة بفرص التسوق والحياة الليلية.
تظهر الخريطة موقع العقار في لوس فلامينغوس، بجانب ملعب الغولف فلامينغوس جولف مباشرة. المساحات الخضراء تلامس الأرض. تظهر الخريطة أيضًا أقرب الشواطئ والطرق الرئيسية مثل الطريق السريع A-7.
يقع لوس فلامينغوس في الجزء الغربي من COSTA DEL SOL، بين مالاغا وإستيبونا. إنه جزء من منطقة تُعرف باسم "وادي الغولف" أو نويفا أندالوسيا. هذه المنطقة هي مكان مركزي للاعبي الغولف وسكان الفلل. يوفر وصولاً جيدًا إلى كل من ماربيا وإستيبونا، حتى يتمكن السكان من استخدام خدمات كلا المدينتين. الرحلة إلى مدينة مالاغا والمطار أطول قليلاً ولكنها لا تزال سهلة.
تقع الفيلا على بعد حوالي 54 كيلومترًا من مطار مالاغا، وتستغرق الرحلة بالسيارة حوالي 35-45 دقيقة. تقع جبل طارق على بعد 45 كيلومترًا. المسافة إلى الشاطئ حوالي 2.1 كيلومتر، أي حوالي خمس دقائق بالسيارة. تقع المتاجر والمطاعم في نطاق كيلومتر واحد. يقع أقرب ملعب غولف على بعد 500 متر. النقل العام موجود، لكن التنقل بالسيارة هو الأكثر عملية.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسود المنطقة مناخ COSTA DEL SOL النموذجي. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.2 درجة. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3846 ساعة. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة. يوفر الموقع على المنحدر تدفق الهواء والبرودة في ليالي الصيف. تحافظ المناطق الخضراء وملاعب الغولف على البيئة خضراء طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي بلايا ديل سلاديلو، وبلايا ديل سول فيلاكانا، وبلايا دي جوادالمانسا. هذه شواطئ رملية. توجد العديد من ملاعب الغولف في المنطقة، مثل تراموريس جولف وإل بارايسو جولف كلوبهاوس. ملاعب الغولف هي واحدة من أهم أوقات الفرص الترفيهية. توجد أيضًا ملاعب تنس وبادل في مكان قريب، مثل RozaRossa Tennis and Padel Club. يوفر ماربيا وبويرتو بانوس المزيد من الفرص للتسوق والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس فلامينغوس في الجزء الغربي من COSTA DEL SOL، بين مالاغا وإستيبونا. إنه جزء من منطقة تُعرف باسم "وادي الغولف" أو نويفا أندالوسيا. هذه المنطقة هي مكان مركزي للاعبي الغولف وسكان الفلل. يوفر وصولاً جيدًا إلى كل من ماربيا وإستيبونا، حتى يتمكن السكان من استخدام خدمات كلا المدينتين. الرحلة إلى مدينة مالاغا والمطار أطول قليلاً ولكنها لا تزال سهلة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 96 mm |
| فبراير | 12.7°C | 99 mm |
| مارس | 14.8°C | 89 mm |
| أبريل | 16.6°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 47 mm |
| يونيو | 23.0°C | 12 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL570367
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. وبفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، فهو يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وبيئة المعيشة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
