Αυτή η ανεξάρτητη κατοικία βρίσκεται στην περιοχή Los Flamingos στη Μάλαγα, ενσωματώνοντας μια αρχιτεκτονική που δίνει έμφαση στον φωτισμό και τη λειτουργικότητα. Το οικόπεδο εκτείνεται σε 3.200 τ.μ., προσφέροντας ιδιωτικότητα, ενώ οι εσωτερικοί χώροι των 1.200 τ.μ. είναι οργανωμένοι σε έξι υπνοδωμάτια και έξι μπάνια. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ανοιχτή θέα στο γήπεδο γκολφ και τον κήπο, με στοιχεία όπως η σάουνα και το εσωτερικό σινεμά να υποδηλώνουν μια κατοικία προσανατολισμένη στην ψυχαγωγία και την χαλάρωση.
Σε σύγκριση με προγράμματα όπως το Arosa στη Μίjas (από €490.000), αυτό το ακίνητο στο Los Flamingos απευθύνεται σε μια διαφορετική κατηγορία αγοραστών, αναζητώντας αποκλειστικότητα και μεγαλύτερη επιφάνεια. Το Arosa προσφέρει πιο προσιτές τιμές σε μια πιο πυκνοκατοικημένη περιοχή. Το Waterfall Residences στη Φουενχιρόλα (από €720.000) εστιάζει σε σύγχρονες κοινότητες κοντά στην πόλη, αλλά το συγκεκριμένο ακίνητο στο Los Flamingos προσφέρει ανεξαρτησία και απευθείας επαφή με το γήπεδο γκολφ. Η τιμή του €12.750.000 αντανακλά την τοποθεσία front-line και την έκταση του γηπέδου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο μπροστά στο γήπεδο γκολφ στο Los Flamingos. Η αμεσότερη απόσταση από την ακτή (κατ' ευθείαν γραμμή) είναι περίπου 2,1 χλμ. Σε κοντινή απόσταση, εντοπίζονται διεθνή σχολεία και εγκαταστάσεις τένις. Η περιοχή προσφέρει ησυχία με άμεση πρόσβαση σε αθλητικές υποδομές.
Με επιφάνεια 1.200 τ.μ., η κατασκευή καλύπτει ανάγκες για εκτεταμένη διαβίωση. Η διάταξη περιλαμβάνει έξι υπνοδωμάτια και ισάριθμα μπάνια, εξυπηρετώντας μεγάλες οικογένειες ή τη φιλοξενία. Διαθέτει χώρους εστίασης πλήρως εξοπλισμένους και εξωτερικούς χώρους με πισίνα και κήπο.
Το ακίνητο παρουσιάζει χαρακτηριστικά σύγχρονης κατασκευής. Σύμφωνα με τη διαθέσιμη τεκμηρίωση, περιλαμβάνει ενσωματωμένες ντουλάπες, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και σύστημα δορυφορικής τηλεόρασης. Η εσωτερική διακόσμηση περιλαμβάνει στοιχεία όπως καθιστικό με μπαρ και ειδικό χώρο κινηματογράφου.
Η τοποθεσία δεν βρίσκεται σε απευθείας επαφή με την παραλία, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση στην ακτή. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης της Μάλαγας είναι μεγαλύτερη σε σχέση με τις προάστιες που βρίσκονται πιο κοντά στο αεροδρόμιο. Η χαμηλότερη κλίμακα προς την θάλασσα (2.2%) υποδεικνύει μια ήσυχη, αλλά όχι απότομη, διαμόρφωση εδάφους.
Αυτή η κατοικία ενδέχεται να ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν μόνιμη κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή εξοχική κατοικία με έμφαση στην ιδιωτικότητα. Η ύπαρξη έξι υπνοδωματίων επιτρέπει τη φιλοξενία πολυμελών οικογενειών ή συχνούς επισκέπτες. Είναι κατάλληλη για ατόμα με ενδιαφέρον για το γκολφ, καθώς η θέα και η απόσταση από τα γήπεδα είναι άμεση. Επίσης, η παρουσία γραφειακού χώρου ή χώρου κινηματογράφου μπορεί να εξυπηρετήσει επαγγελματίες που απαιτούν εργασιακό περιβάλλον στο σπίτι.
Τα υλικά και η τεχνοτροπία των χώρων επικεντρώνονται στη μοντέρνα αισθητική. Στους κοινόχρηστους και ιδιωτικούς χώρους υπάρχουν δάπεδα που ευνοούν τον φωτισμό. Η κουζίνα διαθέτει σύγχρονες συσκευές και ντουλάπια ενσωματωμένες στους τοίχους. Στους χώρους υγιεινής υπάρχουν στοιχεία πολυτέλειας και άμεσης πρόσβασης (suites). Η παρουσία στέγαστρων στις βεράντες δείχνει προσοχή στην προστασία από τον ήλιο για την εξωτερική χρήση.
Η τιμή εκκίνησης για την ιδιοκτησία ορίζεται στα €12.750.000. Αυτό το ποσό τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία των πολυτελών κατοικιών της αγοράς. Το κόστος αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της μεγάλης επιφάνειας οικοπέδου και κατοικίας, καθώς και την ενσωμάτωση υψηλής τεχνολογίας και πολυτελών εγκαταστάσεων. Η τιμή διαμορφώνεται επίσης βάσει της ζήτησης για ακίνητα σε γραμμές γκολφ στην περιοχή.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο καθορίζεται από την αλληλεπίδραση μεταξύ των εσωτερικών παροχών και του γύρω τοπίου. Οι κάτοικοι έχουν τη δυνατότητα χρήσης της ιδιωτικής πισίνας και των κήπων για εξωτερική διαβίωση. Εσωτερικά, η ύπαρξη χώρου κινηματογράφου και σπα προσφέρει εναλλακτικές μορφές διασκέδασης εντός του σπιτιού. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ σημαίνει ότι η θέα και η ατμόσφαιρα παραμένουν ήρεμες, με λιγότερη αστική φασαρία. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους, υποστηριζόμενο από τις πάνω από 3.800 ηλιαχτίδες ετησίως.
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες εντός μικρής ακτίνας, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση (λιγότερο από 1 χλμ). Υπάρχουν πολλές επιλογές για εστίαση και καφέ εντός 2 χλμ. Για μετακινήσεις, το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση περίπου 7,9 χλμ, ενώ το λιμάνι του Μαρμπέλλα (Puerto José Banús) απέχει 9 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 4 γραμμές δημόσιων μεταφορών.
Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα του ακινήτου στα γήπεδα γκολφ και την απόσταση από την ακτή. Μπορείτε να δείτε τη θέση του σούπερ μάρκετ και του σχολείου σε σχέση με την ιδιοκτησία.
Το Los Flamingos βρίσκεται μεταξύ της Μάλαγας και της Μαρμπέλλα. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο μέσω της αυτοκινητόδρομου, αλλά ταυτόχρονα διατηρεί απόσταση από τον πυρήνα του τουρισμού της ακτής.
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως το Playa del Saladillo, βρίσκονται σε απόσταση 2,1 χλμ (ευθεία γραμμή). Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Flamingos Golf βρίσκεται μόλις 0,5 χλμ μακριά, και το Tramores Golf σε 0,6 χλμ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι σε απόσταση 642 μ. Σε απόσταση 2,1 χλμ υπάρχει Διεθνές Σχολείο. Η πρόσβαση με αυτοκίνητο είναι απαραίτητη για την εξερεύνηση ευρύτερων περιοχών.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 50 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το κλίμα παρουσιάζει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περίοδος κολύμβησης (θερμοκρασία νερού ≥20°C) διαρκεί περίπου 5 μήνες. Η ήπια κλίση προς την θάλασσα (2.2%) συντελεί στην ευκολία πρόσβασης και την αποθήκευση του νερού.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa del Saladillo είναι η πλησιέστερη επιλογή για θαλάσσια μπάνια. Πέρα από το γκολφ, η περιοχή διαθέτει εγκαταστάσεις τένις και παντλ (Racket Club Villa Paderna) σε απόσταση 2 χλμ. Υπάρχουν επίσης χώροι θέας (miradores) σε κοντινή απόσταση για φωτογραφία και παρατήρηση τοπίου.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Flamingos βρίσκεται μεταξύ της Μάλαγας και της Μαρμπέλλα. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο μέσω της αυτοκινητόδρομου, αλλά ταυτόχρονα διατηρεί απόσταση από τον πυρήνα του τουρισμού της ακτής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.4°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.7°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.7°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL570367
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθεί τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
