Această vilă detașată modernă este situată în Los Flamingos, Málaga, pe un teren de 3200 m², cu o suprafață construită de 1200 m². Proprietatea dispune de 6 dormitoare și 6 băi, oferind spații generoase pentru locuit. Imobilul se află în prima linie pe un teren de golf și include facilități precum o piscină privată, un spa și un cinematograf propriu. Locația oferă o combinație între intimitate și accesibilitate la facilitățile Coastei del Sol.
Spre deosebire de proiectele rezidențiale din Mijas (Arosa) sau Fuengirola (Waterfall Residences), care sunt în general blocuri sau apartamente la prețuri mult mai mici (€364k - €720k), această vilă oferă intimitatea unui teren propriu și o poziționare exclusivistă. Los Flamingos este o zonă cu pretenții mai mari în ceea ce privește prețul și calitatea vecinilor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în zona Los Flamingos, cunoscută pentru complexurile sale de golf de lux, pe un teren cu o ușoară pantă spre mare. Aceasta se află la altitudinea de 50 metri deasupra nivelului mării, asigurând o ventilație naturală bună și vedere spre terenul de golf. Plaja cea mai apropiată, Playa del Saladillo, este la o distanță de 2,1 km în linie dreaptă. Zona este rezidențială și liniștită, situată între Marbella și Estepona.
Cu 6 dormitoare și 6 băi, proprietatea este proiectată pentru a acomoda familii numeroase sau pentru a găzdui oaspeți în condiții de maxim confort. Dormitoarele dispun de băi proprii (ensuite), garantând intimitatea. Prezența unui cinematograf în casă și a unei zone de spa (saună, cameră de aburi, jacuzzi) răspunde nevoii de divertisment și relaxare la domiciliu fără a fi nevoie să ieși din proprietate.
Vila are un arhitectură modernă care pune accent pe lumină naturală și pe deschiderea spațiilor exterioare. Terenul înierbat este dotat cu o piscină privată, iar designul interior integrează elemente precum barul și zona de dining pentru socializare. Construcția respectă standardele actuale de eficiență și confort.
Deși se află într-o zonă cu facilități în apropiere, poziționarea pe deal înseamnă că accesul pe jos către plajă sau magazine nu este cel mai practic. Fiind o vilă detașată pe un teren mare, întreținerea acesteia necesită mai mult efort și costuri comparativ cu un apartament. Nu este o proprietate tip 'lock and leave' fără servicii de gestionare.
Această proprietate se potrivește familiilor care doresc un spațiu de locuit vast și intimitate maximă. Este, de asemenea, potrivită pentru amatorii de golf sau sport care doresc să aibă facilități sportive la îndemână. Datorită dotărilor sale, este ideală pentru cel care lucrează de acasă și are nevoie de un mediu liniștit și spații dedicate.
Finisajele interioare includ mobilier complet, o bucătărie echipată și o zonă de bar. Dormitoarele au dulapuri incorporate (fitted wardrobes). Baia principală este completată de facilitățile spa. Existența unui cinematograf personal și a teraselor acoperite adaugă un plus de confort și stil de viață rafinat.
Prețul de pornire este de €12.750.000, ceea ce plasează vila în segmentul de lux ultra-înalt al pieței imobiliare. Această valoare reflectă dimensiunea impresionantă a terenului (3200 m²), suprafața locuibilă (1200 m²) și locația premium pe primul linie de golf. Este o investiție semnificativă care se adresează unui grup restrâns de cumpărători cu putere financiară ridicată.
A trăi în Los Flamingos înseamnă a te bucura de un stil de viață axat pe golf și natură. Zona este liniștită și sigură, departe de agitația turistică a coastei, dar suficient de aproape pentru a ajunge ușor la plajă sau marina Puerto Banús. Pentru români, acest loc oferă o comunitate internațională și un climat excelent, fiind ideal pentru cei care caută liniștea și exclusivismul. Vecinătatea școlilor internaționale o face potrivită pentru familii.
Zona oferă toate facilitățile necesare la distanțe scurte: un supermarket la 73 m și un spital la 642 m. Pentru recreere, există mai multe cluburi de tenis și terenuri de golf în imediata apropiere. Deși zona este liniștită, orașele mai mari cu viață de noapte și restaurante sunt la scurtă distanță cu mașina.
Harta poziționează vilă pe terenul de golf (zonă verde), în apropierea liniilor de coastă (zonă albastră). Aceasta ilustrează accesibilitatea la facilitățile sportive și naturale ale zonei.
Los Flamingos este una dintre cele mai bine cotate locații rezidențiale din Andaluzia, situată strategic între Marbella și Estepona. Această poziție permite accesul rapid la două orașe distincte: Marbella pentru viața mondenă și Estepona pentru o atmosferă mai tradițională.
Plaja Playa del Saladillo se află la 2,1 km, ceea ce face posibilă ajungerea la mare în câteva minute cu mașina. Aeroportul din Malaga este la 54 km, iar cel din Gibraltar la 45 km. Există stații de încărcare pentru vehicule electrice în apropiere (434 m), facilitând utilizarea mașinilor electrice.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La o altitudine de 50 metri, clima este ușor mai răcoroasă vara decât la nivelul mării, păstrând totuși căldura specifică coastei. Panta ușoară a terenului (2,2%) permite scurgerea apei și aerului proaspăt. Zona beneficiază de peste 3000 de ore de soare pe an, permițând utilizarea piscinei și a teraselor timp de mai multe luni pe an.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În afară de golf, zonă oferă acces la plaje cu steag albastru și la marină pentru iubitorii de navigație. Cluburile de tenis și padel din apropiere oferă alternative sportive. Pentru familii, există parcuri și piscine publice în vecinătate.
Sursă: OpenStreetMap
Los Flamingos este una dintre cele mai bine cotate locații rezidențiale din Andaluzia, situată strategic între Marbella și Estepona. Această poziție permite accesul rapid la două orașe distincte: Marbella pentru viața mondenă și Estepona pentru o atmosferă mai tradițională.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.4°C | 96 mm |
| Februarie | 12.7°C | 99 mm |
| Martie | 14.8°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Iunie | 23.0°C | 12 mm |
| Iulie | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.7°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL570367
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, el ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
