Málaga'nın Los Flamingos bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 3200 m²lik bir arsa üzerinde 1200 m² kapalı alana sahiptir. Proje, golf sahalarına komsu konumda bulunuyor ve altı yatak odası ile altı banyo sunuyor. Mülk, özel havuz, spa alanı ve tam donanımlı mutfak gibi özelliklerle donatılmıştır. Mimari tasarım, geniş iç mekanları ve dış ortamları birbirine bağlayan geniş teras alanları üzerinden modern bir yaşam tarzını öngörüyor. Bölge, hem tatil hem de sürekli yaşam için yüksek derecede gizlilik ve konfor sağlayan altyapıya sahiptir.
Los Flamingos'taki bu villa, fiyat ve konum açısından Mijas'taki Arosa (€490.000'den başlayan fiyatlarla) veya Fuengirola'daki Waterfall Residences gibi proje tabanlı gelişmelerden belirgin şekilde ayrışmaktadır. Karşılaştırılan projeler genellikle apartman veya toplu konut yapısındadır ve doğrudan golf sahası komşuluğu yerine genellikle toplu tesisler sunar. Bu mülk, müstakil olduğu için gizlilik açısından daha üst düzeydedir, ancak bu durum maliyeti de artırır. Ayrıca, Benahavís bölgesindeki konumu, malikane ölçeğinde arsa sahip olmak isteyenler için sitedeki dairelere kıyasla daha ayrıcalıklı bir seçenektir. Ancak, bu bölgelerde fiyatlar €12 milyon seviyesine çıktığında, likidite ve alıcı kitlesinin daralması bir gerçektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Flamingos Golf Sahası'nın ilk sırasında yer alıyor ve denize yakın bir konumda bulunuyor. Playa del Saladillo plajı sahiline düz bir yürüyüş mesafesindedir. Los Flamingos, Marbella ve Estepona arasında kalan, uluslararası bir nüfusa ev sahipliği yapan bir bölgedir. Arazi üzerindeki eğim, deniz seviyesinden 50 metre yükseklikte konumlanması sayesinde golf sahası ve çevresindeki doğaya bakan manzaraları engellemeksizin erişimi kolaylaştırıyor.
Bu villa, geniş aileler veya misafirperverlik gerektiren sosyal yaşam tarzları için tasarlanmış geniş yaşam alanları sunuyor. Altı yatak odası, her biri için özel banyo imkanı (ensuite) sağlayarak aile üyeleri veya konuklar için yüksek derecede mahremiyet sunuyor. Evin içindeki özel sinema salonu ve spa alanı (sauna, buhar odası, jakuzi), eve dışarıdan ayrılmadan dinlenme ve eğlence ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik somut çözümler sunuyor. Mutfak ve yemek alanlarının açık plan tasarımı, toplu yemeklerde pratik bir akış sağlıyor.
Proje, modern mimari prensiplere göre tasarlanmış lüks bir konut olarak sınıflandırılıyor. Tasarımda geniş cam yüzeyler ve doğal ışık alan iç mekanlar ön plana çıkarılmış. Mimari yapı, dışarıdaki golf manzarasını ve bahçeyi yaşam alanlarıyla bütünleştirecek şekilde konumlandırılmış. Bahçede yer alan özel havuz ve güneşlenme alanları, iklim koşullarına uygun olarak açık hava yaşamını uzatmayı hedefliyor.
Bu mülk çok geniş bir arsa üzerinde yer alsa da, etrafındaki diğer lüks villalar nedeniyle yoğun bir site ortamı yoktur; daha çok müstakil yaşam alanı sunar. Ancak, Los Flamingos tepelerinde olduğu için, sahil şeridindeki bars ve restoranlara yürüyerek gitmek mümkün değildir; araç gereklidir. Mülkün büyüklüğü ve özellikleri, bakım ve yönetim açısından daha yüksek operasyonel gereksinimler doğurabilir.
Bu mülk, çok geniş bir yaşam alanına ihtiyaç duyan geniş aileler veya sürekli misafir ağırlayanlar için fiziksel olarak uygundur. Özellikle golf tutkunu olan veya spor kulüplerine yakın yaşamak isteyen bireyler için konum avantaj sağlar. Altı yatak odası, büyük aile toplantıları veya uzun süreli konuk misafirperverliği için gerekli altyapıyı sunar. Ayrıca, mahremiyete önem veren ve site yönetimine değil, kendi özel alanında yaşamayı tercih eden yüksek gelir grubu için uygundur. Ev ofis veya uzaktan çalışma için kullanılabilecek sakin alanlar barındırır.
Mülkün iç mekanlarında bar alanı ve özel sinema salonu gibi özel tasarımlı alanlar bulunmaktadır. Mutfak tam donanımlıdır ve modern cihazlarla desteklenmiştir. Yatak odalarında fitted dolaplar (gömme dolaplar) standarttır. Banyoları, sahip olduğu spa bölümüyle desteklenerek sauna, buhar odası ve jakuzi gibi ek fonksiyonlar sunar. Bahçe, özel bir havuzla donatılmıştır ve golf manzarası engellenmemiştir. Mobilyalar tamamen dahil edildiği için, yeni sahiplerine anahtar teslim bir konfor sunması hedeflenmiştir.
Bu villa için talep edilen fiyat €12.750.000'den başlamaktadır. Bu fiyat seviyesi, bölgedeki emlak piyasasında ultra lüks segmentte yer aldığını gösterir. Fiyatlandırma, arsa büyüklüğü (3200 m²), iç mekan genişliği (1200 m²) ve golf sahası komşuluğu gibi faktörlerle doğrudan ilişkilidir. Bu segmentte fiyatlar, mülkün içindeki high-end özelliklerin kalitesine ve manzaranın bütünlüğüne göre belirlenir. Bu mülk, giriş bütçesi çok yüksek olan yatırımcılar veya kullanıcılar için hazırlanmıştır.
Los Flamingos, Costa del Sol'un 'Golf Vadisi' olarak bilinen bölgesinde yer alır ve burası yaşam tarzı olarak golf ve spor etkinlikleri üzerine kuruludur. Burada yaşamak, sabahları golf sahasındaki sessizliği ve akşamları doğa ile iç içe bir ortamı içerir. Mülkün konumu, Marbella'nın hareketli hayatına ve Estepona'nın yerel karakterine yaklaşık同等 mesafede bulunarak denge sağlar. Evden çıkıldığında, hemen dışarıda yoğun bir şehir gürültüsü yerine, yeşil alanların ve bakımlı peyzajların hakim olduğu bir atmosferle karşılaşılır. Bu, özellikle sürekli gürültüden kaçınmak isteyen ve sakinliği tercih edenler için uygundur. Bölgedeki uluslararası okulların yakınlığı, aileler için lojistik bir avantaj yaratır. Türkler için, uluslararası bir ortamda içinde huzurlu bir yaşam sürmekle eşdeğerdir.
Los Flamingos, Benahavís belediyesine bağlıdır ve Marbella ile Estepona arasında stratejik bir noktada konumlanır. Bölgede yaşamak, özel araç kullanımını gerektirir. En yakın market 73 metre uzaklıktadır ve bu, günlük ihtiyaçlar için kolaylık sağlar. Sağlık hizmetleri açısından 642 metre mesafede bir hastane bulunmaktadır. Bölge, uluslararası The International School of Estepona'ya yakın olması nedeniyle aileler için lojistik avantaj sunar. Hareketli marinalar ve alışveriş merkezlerine kısa bir sürüş mesafesinde olmasına rağmen, mülkün bulunduğu yer çevresinde sakinlik hakimdir.
Mülk, golf sahasının hemen önünde ve yeşil alanın içinde yer almaktadır. Mavi işaretçi deniz kıyısını ve marinaları gösterirken, yeşil alanlar golf sahalarını temsil eder. Mülkün konumu, spor ve doğa aktivitelerinin merkezinde olduğunu haritaya yansıtır.
Los Flamingos, Costa del Sol'un batı kesiminde, 'Golf Vadisi'nin merkezinde yer alır. Bu konum, hem Marbella'nın lüks yaşamına hem de Estepona'nın daha otantik İspanyol atmosferine erişim imkanı tanır. Bölge, yüksek standartlı yaşam alanları ve golf turizmi ile tanınır. Mülk, bölgenin manzarası ve altyapısı sayesinde Costa del Sol içinde seçkin bir konuma sahiptir.
Mülk, denize yakın bir konumda olmakla birlikte, sahile inmek için araç kullanımı gerekir. Playa del Saladillo plajına mesafe 2.1 km'dir. En yakın uluslararası havaalanı olan Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 54 km, Gibraltar (GIB) ise yaklaşık 45 km mesafededir. Golf tutkunları için mülk, birden fazla golf sahasına (Flamingos Golf, Tramores Golf) yürüme mesafesindedir. Ayrıca, mülkün hemen yakınında elektrikli araç şarj istasyonları bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk deniz seviyesinden 50 metre yükseklikte yer alır ve denize doğru hafif bir eğim (2.2%) vardır. Bu yükseklik, denizden gelen nemin birikmesini engeller ve havanın daha akıcı olmasını sağlar. Bölgede yıllık ortalama 19.2°C sıcaklık ölçülür ve yıllık ortalama 3846 saat güneş ışığı alınır. Bu iklim, bahçe ve havuz alanlarının yılın büyük bir bölümü, özellikle Mayıs-Ekim ayları arasında kullanımına imkan tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Los Flamingos bölgesinde, denize girilebilecek 'Blue Flag' kalitesinde plajlara kısa bir sürüş mesafesinde olunması, bir yaşam tarzı olarak kabul edilir. Playa del Saladillo (2.1 km) en yakın plajdır. Ayrıca, Marbella'nın ünlü Puerto Banús marinası 9 km mesafededir. Bölgede tenis ve padel gibi spor aktiviteleri için RozaRossa Tennis and Padel Club gibi tesisler mevcuttur. Denizde yüzme sezonu genellikle Mayıs ayından Ekim ayına kadar sürer.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Flamingos, Costa del Sol'un batı kesiminde, 'Golf Vadisi'nin merkezinde yer alır. Bu konum, hem Marbella'nın lüks yaşamına hem de Estepona'nın daha otantik İspanyol atmosferine erişim imkanı tanır. Bölge, yüksek standartlı yaşam alanları ve golf turizmi ile tanınır. Mülk, bölgenin manzarası ve altyapısı sayesinde Costa del Sol içinde seçkin bir konuma sahiptir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.4°C | 96 mm |
| Şubat | 12.7°C | 99 mm |
| Mart | 14.8°C | 89 mm |
| Nisan | 16.6°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 47 mm |
| Haziran | 23.0°C | 12 mm |
| Temmuz | 27.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.7°C | 20 mm |
| Ekim | 19.7°C | 82 mm |
| Kasım | 15.7°C | 119 mm |
| Aralık | 13.0°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL570367
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgisine sahip olan Maiko, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
