يقع هذا المشروع في منطقة لوس مونتيروس في مقاطعة مالاغا. وهي فيلا منفصلة تحتوي على 7 غرف نوم و8 حمامات، بمساحة إجمالية تبلغ 800 متر مربع وأرض بمساحة 2000 متر مربع. تقع العقار مباشرة على البحر، مما يوفر إطلالة غير محجوبة على البحر. تم تصميم العقار للحياة الفاخرة، ويوفر العديد من مساحات المعيشة في الداخل والخارج. الموقع حضري وتتوافق الخدمات على مسافة مشي.
مقارنة بمشاريع مثل أروسا في ميخاس أو ووترفول ريزيدنس في فوينخيرولا، تقع هذه الفيلا في أعلى قطاع سعري. في حين تقدم المشاريع المذكورة شققًا وخيارات أرخص دخولًا (يبدأ من 300,000 يورو)، فإن هذا العقار هو فيلا فاخرة بأرض ضخمة ووصول مباشر للشاطئ. إن موقع لوس مونتيروس أكثر تكلفة وحصرية من ميخاس أو فوينخيرولا. يعكس السعر تفرد عقارات الصف الأول في هذه الجزء المحدد من كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية لوس مونتيروس في الشرق. تم بناؤه على شاطئ البحر، مما يوفر الوصول المباشر إلى الشاطئ. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 800 متر. المنطقة مخصصة للسكن والإجازات، وتعرف بمستوى معيشة مرتفع وقربها من وسط ماربيا.
تحتوي الفيلا على سبع غرف نوم مصممة للعائلة أو الضيوف. تحتوي جميع الغرف على حمام خاص. المساحة 800 متر مربع توفر مساحات معيشة واسعة وأجنحة منفصلة. تبلغ مساحة الأرض 2000 متر مربع، مما يوفر الخصوصية ومساحة في الخارج. المبنى مجهز بمصعد لتسهيل الحركة بين الطوابق.
هذا مشروع مكتمل تم بناؤه بجودة عالية. توجه المبنى نحو الجنوب لزيادة ضوء الشمس. تحتوي الفيلا على مسبح داخلي ومسبح خارجي ونظام تكييف. البنية التحتية فنية حديثة، بما في ذلك التدفئة الأرضية في الحمامات. تشير الميزات إلى بناء جديد أو تجديد شامل.
يقع العقار في الصف الأول على البحر، مما قد يعني ضوضاء مرورية من الطريق الساحلي. السعر مرتفع، مما يضع متطلبات صارمة على ميزانية المشتري. الأرض كبيرة وتتطلب صيانة. قد لا يكون العقار مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن شقة صغيرة بدون مسؤوليات صيانة. تشير أجنحة الموظفين إلى حجم العقار.
هذا العقار مناسب لعائلة كبيرة أو مشترٍ يقدر الخصوصية. توفر الأرض الكبيرة وغرف النوم المتعددة إمكانية استضافة عائلة وضيوف. تشير شقة الموظفين المنفصلة إلى إمكانية السكن الدائم مع الخدم. الموقع مناسب للشخص الذي يريد العيش على البحر ولكنه يحتاج أيضًا إلى وصول سريع إلى العروض الحضرية.
ركزت الفيلا على المواد والتفاصيل. الأرضيات من الرخام عالي الجودة، والديكورات الداخلية تظهر حرفية يدوية. يحتوي المنزل على سينما منزلية ومنطقة سبا مع حمام مغربي وساونا. المطبخ مجهز بأدوات عالية الجودة. التراسات الخارجية مصنوعة من مواد متينة لتحمل رطوبة وملح الهواء البحري.
يبدأ السعر من 17,000,000 يورو. هذا يضع العقار في قطاع السوق الفاخر على كوستا ديل سول. يعكس السعر موقع الشاطئ، وحجم الأرض، ومساحة البناء. كعقار واحد، هيكل التسعير بسيط، وتدعم القيمة الاستثمارية حصرية الموقع.
لوس مونتيروس هي منطقة تجمع بين الحياة البحرية وسهولة الوصول إلى الخدمات. يوجد العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار. أقرب مستشفى على بعد أقل من 400 متر، مما يعزز الشعور بالأمان. البيئة هادئة ولكنها نشطة. تتيح المسابحات والتراسات الاستمتاع بالشمس على مدار السنة. يوفر الموقع على البحر نسيمًا باردًا في الأشهر الأكثر سخونة.
لوس مونتيروس هي جزء من شرق ماربيا. تشتهر المنطقة بمستوى معيشة عالي وفنادق الشاطئ الفاخرة. أقرب سوبر ماركت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. توجد مطاعم دولية في الجوار. النقل العام متطور. يعيش العديد من الأجانب في المنطقة، مما ينعكس في الخدمات.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا في حي لوس مونتيروس شرق وسط ماربيا. يظهر القرب المباشر من البحر والوصول إلى الطرق الرئيسية.
يقع لوس مونتيروس شرق ماربيا. إنه جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، لكنه يحافظ على طابع أكثر هدوءًا مقارنة بوسط ماربيا. يمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق الساحلي من الغرب.
أقرب مطار هو مالاغا-كوستا ديل سول، على بعد حوالي 34 كم. تستغرق الرحلة بالسيارة حوالي 30 دقيقة. أقرب شاطئ هو إليكات، على بعد 1.6 كم. الرحلة إلى وسط ماربيا قصيرة. أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي سانتا ماريا للجولف، تقع على بعد حوالي 5 كم. السوبر ماركت في غضون 1 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بحوالي 3,855 ساعة شمس سنويًا. الصيف حار والشتاء معتدل. الارتفاع عن مستوى سطح البحر 37 مترًا. يضمن الموقع على الساحل الجنوبي موسم سباحة طويل يستمر خمسة أشهر. يبرد النسيم البحري الأمسية. النباتات نموذجية لمنطقة البحر المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
للفيلا وصول مباشر إلى الشاطئ. أقرب شاطئ هو إليكات. وهو شاطئ رملي. توفر ملاعب الجولف القريبة فرصًا رياضية، وهي قريلة بالسيارة. كما توفر مسارات المشي على طول الساحل فرصًا للمشي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس مونتيروس شرق ماربيا. إنه جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، لكنه يحافظ على طابع أكثر هدوءًا مقارنة بوسط ماربيا. يمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق الساحلي من الغرب.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 60 mm |
| أبريل | 15.9°C | 38 mm |
| مايو | 17.8°C | 29 mm |
| يونيو | 21.9°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 76 mm |
Ref: VL540419
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية الحياة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
