Projekt v Los Monteros v provincii Málaga představuje rozsáhlou samostatně stojící vilu se 7 ložnicemi, která se vyznačuje přímým přístupem k pláži. Celková zastavěná plocha činí 800 m² a pozemek má rozlohu 2000 m², což majitelům poskytuje dostatek soukromí. Dům je situován v blízkosti pobřeží a jeho poloha umožňuje snadný přístup k městským službám. Architektura objektu je orientována na jih, aby maximalizovala panoramatický výhled na moře.
Oproti projektům jako Arosa v Mijas nebo Waterfall Residences ve Fuengirole (s cenami od 364 000 €) se tato vila pohybuje v zcela jiném cenovém segmentu (17 000 000 €). Zatímco zmíněné projekty jsou často apartmánové komplexy pro rekreační pronájmy, Los Monteros nabídne exkluzivní villu s náročnou údržbou a vysokými náklady. Na rozdíl od hustší zástavby ve Fuengirole poskytuje Los Monteros více soukromí a prostoru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve čtvrti Los Monteros na východě Marbelly, v těsné blízkosti pobřežní čáry. Vzdálenost k pláži El Alicate je přibližně 1,6 km, což zajišťuje rychlý přístup k moři. Oblast je charakteristická jako městské prostředí s dostupnou občanskou vybaveností. Rozlehlý pozemek nicméně poskytuje zvýšené soukromí oproti jiným pobřežním oblastem.
Dispozice domu se 7 ložnicemi a 8 koupelnami je vhodná pro početné rodiny nebo ty, kteří často hostí návštěvy. Každá ložnice má vlastní koupelnu, což zvyšuje pohodlí bydlení. V objektu se nachází domácí kino, turecké lázně (Hammam) a vnitřní bazén, které slouží pro relaxaci a zábavu. Přítomnost samostatného bytu pro personál nabízí praktické řešení pro ubytování domácího personálu.
Projekt je v současnosti klasifikován ve stavu ‚vynikající‘, což značí, že jde o hotový, zcela dokončený dům bez nutnosti dalších stavebních úprav. Interiéry jsou vybaveny moderním designem a technologiemi, což umožňuje okamžitý užívání domu novými majiteli.
Vstupní cena ve výši 17 000 000 € řadí tuto nemovitost do segmentu ultra-luxusního bydlení. Protože se jedná o samostatně stojící vilu, veškeré náklady na údržbu pozemku a bazénu hradí přímo majitel. Topografie terénu v bezprostřední blízkosti moře může být členitá, což může omezit mobilitu osobám s omezenou pohybovou schopností.
Tato nemovitost je vhodná pro majitele, kteří vyžadují velké prostory a vysokou míru soukromí. Pokud máte omezený rozpočet nebo hledáte nízkou obecní daň, tento dům pravděpodobně nebude odpovídat. Dispozice s více ložnicami a přítomnost sociálních zón (kino, bazén) naopak vyhovuje náročnějším klientům, kteří chtějí trávit čas v domě i během zimních měsíců.
Popis domu uvádí ‚vynikající stav‘ a použití kvalitních materiálů. V domě je nainstalováno klimatizace (topení i chlazení) a v koupelnách podlahové topení. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně a satelitní televizi. Design interiéru klade důraz na prosklené plochy pro výhled na moře a propojení vnitřního a venkovního prostoru pomocí velkých teras.
Cena je stanovena na 17 000 000 €. V kontextu trhu v Los Monteros a Marbelle tato cena reflektuje nejen velikost domu (800 m²), ale především velikost pozemku (2000 m²) a jeho umístění přímo u pláže. Součástí ceny jsou i nadstandardní prvky jako vnitřní bazén a Hammam. Prodej probíhá formou přímého prodeje v rámci luxusního segmentu.
Los Monteros je klidnější a luxusnější část Marbelly, která nabízí únik od rušného centra, přičemž zůstává v docházkové vzdálenosti od základních služeb. Podle dostupných dat se jedná o městskou lokalitu s dostatkem restaurací a kaváren v okolí. Blízkost moře zajišťuje příjemný vánek během horkých dnů. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují soukromí a klidnější atmosféru ve srovnání s centrem Marbelly.
Nejbližší pláž El Alicate je vzdálena 1,6 km, což umožňuje pravidelné návštěvy pláže pěšky. Marbella centrum je vzdáleno cca 5 minut jízdy autem. Okolí v okolí El Alicate je vyhledáváno pro beach kluby a restaurace pod širým nebem. Během hlavní sezóny může být na plážích i v okolních podnicích živo.
Mapa zobrazuje polohu vily v Los Monteros v kontextu klíčové infrastruktury. Vzdálenosti k plážím (El Alicate, Bajadilla) a k letišti jsou vyznačeny vzdušnou čarou. Terén v okolí vily je mírně svažitý směrem k moři.
Los Monteros leží ve východní části Marbelly, v oblasti známé jako Marbella East. Tato lokalita je vyhledávána pro svůj klidnější charakter oproti centru Marbelly, přičemž si zachovává blízkost k městu. V rámci Costa del Sol se jedná o prestižní adresu s vysokou koncentrací luxusních vil.
Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno 34 km, což představuje cca 30 minut jízdy autem. V oblasti jezdí 8 linek MHD a nachází se zde 50 zastávek, což usnadňuje dopravu pro ty, co nemají vlastní vůz. Lékárna je vzdálena 1,4 km, supermarket 796 m a nemocnice 351 m. Všechny tyto služby jsou tedy snadno dostupné i pěšky.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Dům se nachází ve výšce 37 m n. m. v oblasti s mírným středomořským podnebím. Průměrná roční teplota je 19,0 °C a roční úhrn slunečního svitu činí 3 855 hodin. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy je teplota moře alespoň 20 °C. Tyto podmínky umožňují celoroční využívání venkovních teras.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, nejbližší je El Alicate (1,6 km). Tato pláž a další v okolí (Playa de Artola) jsou často držitelkami modré vlajky, která potvrzuje jejich čistotu a kvalitu služeb. Pro milovníky golfu jsou v dosahu (cca 4-5 km) hřiště jako Greenlife Golf nebo Santa María Golf & Country Club.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Monteros leží ve východní části Marbelly, v oblasti známé jako Marbella East. Tato lokalita je vyhledávána pro svůj klidnější charakter oproti centru Marbelly, přičemž si zachovává blízkost k městu. V rámci Costa del Sol se jedná o prestižní adresu s vysokou koncentrací luxusních vil.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 68 mm |
| Únor | 12.1°C | 69 mm |
| Březen | 14.1°C | 60 mm |
| Duben | 15.9°C | 38 mm |
| Květen | 17.8°C | 29 mm |
| Červen | 21.9°C | 7 mm |
| Červenec | 25.8°C | 0 mm |
| Srpen | 26.3°C | 1 mm |
| Září | 22.7°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 59 mm |
| Listopad | 15.1°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 76 mm |
Ref: VL540419
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a životních podmínek a poskytuje čestná, daty řízená doporučení.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
