A Málaga tartományban található Los Monteros projekt egy 7 hálószobás, önálló villát képvisel, amely közvetlen kijáratot kínál a tengerpartra. A 800 m² lakótér és a 2000 m² telek méretei, valamint a közvetlen tengerparti elhelyezkedés miatt az ingatán kivételes adottságokkal rendelkezik. A fekvése urbánus környezetet biztosít, ahol a szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, miközben a telek mérete biztosítja a magánszférát.
Míg a közeli Fuengirolában lévő projektek (pl. Astra Homes) 364.000 € körül indulnak és apartmanokat kínálnak, addig ez a Los Monteros-i villa 17.000.000 € áron van. A különbség a telek méretében, a közvetlen tengerparti elérésben és a teljesen más luxuskategóriában keresendő. Los Monteros exkluzívabb és nyugodtabb terület, mint a sűrűn beépített Fuengirola.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Los Monteros kerületben található, Marbella keleti részén, közvetlenül a tengerpart mellett. Az El Alicate strand távolsága körülbelül 1,6 km, ami gyors közúti vagy gyalogos elérést tesz lehetővé. A környék jellemzően városias, ám a nagy telek mérete miatt az ingatlan el vanszigetelve a szomszédos épületektől.
A 7 hálószoba és 8 fürdőszoba elosztása nagy családok vagy gyakori vendéglátásra alkalmas. Minden hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, ami növeli a komfortot. A belsejében található mozi, török fürdő (Hammam) és beltéri medence lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra otthon is. A különálló személyzeti lakás praktikus megoldást jelent a házvezetés számára.
A projekt jelenleg 'kiváló' állapotúként van jellemzve, ami azt jelenti, hogy a villa kész, költözhető állapotban van, nem igényel további építési munkálatokat. A belső terek modern kivitelezésűek.
A 17.000.000 € árszint a luxus szegmensbe helyezi az ingatlant. Mivel ez egy különálló villa, a telek és a medence fenntartási költségei a tulajdonost terhelik. A terep adottságai a tengerpart közeli fekvés miatt változatosak lehetnek, ami megnehezítheti a közlekedést a mozgáskorlátozottak számára.
Ez a villa azoknak való, akik nagy életteret és teljes privát szférát keresnek. Nem alkalikus alacsony költségvetésű befektetőknek. Ha a cél a prémium életmód, a családi összejövetelek megtartása egy impozáns környezetben, vagy a hidegebb hónapok alatt is aktív, kényelmes életvitel Spanyolországban, ez a villa megfelelő választás lehet.
A leírás 'kiváló' állapotú ingatlant említ. A felszereltség közé tartozik a légkondicionáló (fűtés és hűtés) és a padlófűtés a fürdőszobákban. Az anyaghasználat prémium kategóriás, a kialakítás pedig a tengerre néző kilátást és a beltéri és kültéri terek összeköttetétét (teraszok) helyezi előtérbe.
A vételár 17.000.000 €. Ez az ár tükrözi a telek méretét (2000 m²), a közvetlen tengerparti fekvést és a belső felszereltséget (beltéri medence, mozi). Ez az árszint a legmagasabb kategóriát képviseli a helyi piacon.
Los Monteros Marbella csendesebb, luxusabb negyede, amely a városközpont nyüzsgésétől távolabb esik, ám közelsége megkönnyíti a hozzáférést a szolgáltatásokhoz. Az adatok alapján a környék városias, rengeteg étteremmel és kávézóval a közelben. A tenger közelsége miatt a klíma enyhébb és a tengeri szellő állandó. Ez a hely ideális azoknak, akik a privát szférát keresik a zsúfolt turistahelyek helyett.
A legközelebbi strand, az El Alicate 1,6 km-re található, ami lehetővé teszi a napi strandolást. Marbella központja mindössze 5 perc autóra. A környéken strandklubok és éttermek találhatók, amelyek a helyi társasági élet központjai.
A térkép a villa helyzetét mutatja Los Monterosban a fontosabb infrastruktúrához (strandok, repülőtér) viszonyítva. A távolságok 'vonalban' vannak mérve.
Los Monteros Marbella keleti részén (Marbella East) helyezkedik el. Ez a terület a nyugodtabb, családiasabb luxusnegyedek közé tartozik, közel a városközponthoz és a repülőtérhez.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 34 km-re található, ami autóval kb. 30 percet vesz igénybe. A tömegközlekedést 8 buszvonal teszi lehetővé. A gyógyszertár 1,4 km, a szupermarket 796 m, a kórház pedig 351 m távolságra van. Ez a közelség biztosítja a napi ellátást és a gyors egészségügyi ellátást.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek tengerszint feletti magassága 37 m. Az éghajlat mediterrán, az évi középhőmérséklet 19,0 °C, és évi 3855 óra napsütés várható. A fürdőszezon kb. 5 hónapig tart (vízhőmérséklet ≥20 °C).
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok (pl. El Alicate) magas minősítéssel (Kék Zászló) rendelkeznek. A golf kedvelői számára a Greenlife Golf (4,0 km) és a Santa María Golf (4,9 km) rövid autóútra vannak.
Forrás: OpenStreetMap
Los Monteros Marbella keleti részén (Marbella East) helyezkedik el. Ez a terület a nyugodtabb, családiasabb luxusnegyedek közé tartozik, közel a városközponthoz és a repülőtérhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Március | 14.1°C | 60 mm |
| Április | 15.9°C | 38 mm |
| Május | 17.8°C | 29 mm |
| Június | 21.9°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| December | 12.5°C | 76 mm |
Ref: VL540419
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki Spanyolország lakáspiacára specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók tekintetében. Helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi az ajánlatokat, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
