Projektas įsikūręs Los Monteros rajone, Malago provincijoje, ir tai yra 7 miegamųjų atskira vila, pasižyminti tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Bendras namo plotas siekia 800 m², o žemės sklypas – 2000 m², kas suteikia gyventojams didelę privatumą. Namo padėtis netoli jūros leidžia lengvai pasiekti miesto paslaugas, išlaikant ekskliuzyvų gyvenamųjų rajoną. Pastatas orientuotas į pietus, maksimaliai atidengiant panoraminį jūros vaizdą.
Lyginant su projektais kaip Arosa (Mijas) ar Astra Homes (Fuengirola), kur kainos prasideda nuo 364 000 €, šis Los Monteroso projektas (17 000 000 €) yra visiškai kitoje lygmenoje. Skirtumas ne tik dydyje, bet ir sklypo unikalumo bei tiesioginės priėjimo prie jūros galimybėje. Los Monteras siūlo daugiau privatumo ir prabangos nei dauguma kitų pajūrio vietovių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra Los Monteros kvartale, rytinėje Marbellos dalyje, netoli jūros kranto. Atstumas iki El Alicate paplūdimio yra apie 1,6 km, kas užtikrina greitą priėjimą prie jūros. Rajonas yra miesto tipo, todėt parduotuvės ir kavinės pasiekiamos pėsčiomis. Didelis sklypas užtikrina didesnį privatumą nei kituose pajūrio projektuose.
Išplanavimas su 7 miegamaisiais ir 8 voniomis tinkamas didelėms šeimoms arba dažnai svečių priimančioms šeimoms. Kiekvienas miegamasis turi savo vonią. Namuose yra pramogų zonų, tokių kaip kino teatras, Turkų pirtis (Hammam) ir baseinas viduje, kas leidžia poilsiui skirti laiką nešeinant namo. Atskiras personalo butas patogiai išsprendžia personalo apgyvendinimo klausimą.
Projektas klasifikuojamas kaip esantis 'puikioje' būklėje, tai reiškia, kad namas pastatytas, įrengtas ir gyvenamas be jokio papildomo remonto. Interjero dizainas modernus, o techninė įranga leidžia iš karto įsikurti naujiesiems savininkams.
Įleidimo kaina, siekianti 17.000.000 €, šį nekilnojamąjį turtą priskiria prie 'ultra prabangos' segmento. Kadangi tai atskira vila, visi sklypo priežiūros ir baseino išlaikymo kaštai tenka savininkui. Reljefas netoli jūros gali būti nelygus, kas gali trukdyti asmenims su judumo ribotumais.
Šis namas tinka tiems, kurie ieško didelių erdvių ir aukščiausio privatumo lygio. Jei ieškote pigios investicijos arba mažos išlaikymo kainos, šis projektas gali netikti. Jei norite praleisti žiemą Ispanijoje su visais patogumais namuose (baseinas, pirtis), ši vila yra tinkamas pasirinkimas.
Aprašyme nurodoma, kad namas yra 'puikios' būklės. Parduodamas su oro kondicionieriumis (šildymas ir vėsinimas) ir grindų šildymu voniose. Vidaus dizainas akcentuoja didelius langus vaizdui į jūrą bei erdvias terasas, kurios sujungia vidų su lauku.
Kaina nustatyta 17.000.000 €. Ši kaina atspindi sklypo dydį (2000 m²), tiesioginę priėjimo prie jūros galimybę bei aukštą vidaus įrengimo lygį (baseinas viduje, kino teatras). Tai nekilnojamojo turto pasiūla aukščiausiai pajamų grupei.
Los Monteros – tai ramesnė ir prabanglesnė Marbellos dalis, siūlanti alternatyvą centrui. Pasiekiamosios duomenys rodo, kad tai miesto aplinka su gerais paslaugų pasiekiamumu (restoranai, kavinės). Artumas jūrai užtikrina vėsesnes dienas ir malonų jūros vėselį. Ši vieta tinka tiems, kurie ieško ramybės ir privatumo, tačiau nori būti arti miesto gyvenimo.
Arčiausias paplūdimys El Alicate yra nutolęs 1,6 km, kas leidžia nueiti į jūrą pėsčiomis. Marbellos centras yra už keleto minučių važiavimo automobiliu. Pakrantės aplinka populiari dėl paplūdimių klubų ir restoranų po atviru dangumi. Vasaros sezono metu aplinka gyva.
Žemėlapis vaizduoja vilos padėtį Los Monterose atsižvelgiant į pagrindinę infrastruktūrą: paplūdimius (El Alicate, Bajadilla) ir oro uostą. Atstumai nurodyti tiesią linija.
Los Monteros yra rytinėje Marbellos dalyje (Marbella East), žinoma kaip viena iš prestižinių vilų zonų. Regione Costa del Sol tai yra viena iš pačių brangiausių ir išskirtiniausių vietų, siūlanti ramybę netoli šurmuliuojančio Marbellos centro.
Malagos-Kosta del Sol oro uostas (AGP) yra 34 km atstumu, kas automobiliu užtrunka apie 30 minučių. Viešajį transportą atstovauja 8 autobusų maršrutai, vietovėje yra 50 stotelių. Vaistinė yra už 1,4 km, prekybos centras – 796 m, ligoninė – 351 m. Visa tai užtikrina greitą paslaugų pasiekiamumą.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Namas įsikūręs 37 m aukštyje virš jūros lygio, kurioje vyrauja švelnus Viduržemio jūros klimatas. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,0 °C, o saulėta valandų skaičius per metus siekia 3 855. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Aplinkinių paplūdimių (pvz., El Alicate, Playa de Artola) kokybė dažnai įvertinama Mėlynuoju vėliavėlėmis. Golfo mėgėjams gana arti (4-5 km) yra Greenlife Golf ir Santa María Golf & Country Club aikštynai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Monteros yra rytinėje Marbellos dalyje (Marbella East), žinoma kaip viena iš prestižinių vilų zonų. Regione Costa del Sol tai yra viena iš pačių brangiausių ir išskirtiniausių vietų, siūlanti ramybę netoli šurmuliuojančio Marbellos centro.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 68 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 69 mm |
| Kovas | 14.1°C | 60 mm |
| Balandis | 15.9°C | 38 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 29 mm |
| Birželis | 21.9°C | 7 mm |
| Liepa | 25.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 14 mm |
| Spalis | 18.9°C | 59 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 86 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 76 mm |
Ref: VL540419
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko – nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliomis žiniomis apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, suteikdamas sąžiningus, paremtus duomenimis patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
