Ova vila u Los Monterosu predstavlja objekat na prvom redu uz more sa direktnim pristupom plaži. Objekat se sastoji od sedam spavaćih soba i osam kupatila, smeštenih na parceli od 2000 m². Bruto površina objekta iznosi 800 m². Pored glavne stambene jedinice, objekat uključuje zaseban prostor za osoblje, zatvoreni bazen, bioskop i prostore za wellness. Orijentacija objekta je južna.
U poređenju sa projektima u Mijas ili Fuengirola, ovaj objekat ima značajno višu cenu po kvadratu zbog direktnog pozicioniranja na prvoj liniji mora. Dok su objekti u Mijas Golf često orijentisani ka polju za golf i imaju nižu cenu (400.000€ - 500.000€), ova vila nudi primarnu poziciju na plaži koja je retka na tržištu. Objekti poput Astra Homes su novije gradnje ali manje površine. Villa u Los Monterosu nudi veću privatnost i veći zemljišni prostor u poređenju sa apartmentima u Fuengirola, ali zahteva više uloga za održavanje. Dok je Elviria istočna zona puna apartmana, ova lokacija je zamišljena kao ekskluzivna oaza za jednu porodicu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u zoni Los Monteros, istočno od Marbelle. Pozicija je direktno na obali, sa linicom plaže ispred kuće. U okolini se nalaze objekti za rekreaciju i komercijalni sadržaji pristupačni pešice. Kružni promenada povezuje lokaciju sa okolim naseljima duž obale.
Raspored prostorija podržava boravak većih porodica ili upravljanje smeštajem. Objekat nudi više nivoa privatnosti, uključujući apartman za osoblje i odvojene apartmanske jedinice. Postoje specijalizovane zone za zabavu, opuštanje i rad, nezavisno od glavnog dnevnog boravka. Kuća sadrži sedam spavaćih jedinica, od kojih su sve sopstvenih kupatila.
Projekat je završena građevina koja je trenutno u fazi prodaje. Status objekta je ključ u ruke. Nema budućih faza izgradnje na ovoj parceli, s obzirom da se radi o postojećem objektu. Svi spoljni i unutrašnji radovi su izvedeni.
Objekat se ne nalazi u pešačkoj zoni starog jezgra Marbelle. Lokacija zahteva sopstveni transport za brže kretanje do daljih destinacija, iako su osnovne potrebe u neposrednoj blizini. Prisustvo stepenica u okviru kuće i niveli terena mogu predstavljati ograničenje za osobe sa smanjenom pokretljivošću. Cenovni rang ne uključuje podesnost za manje budžete.
Ovaj tip nekretnine odgovara situacijama gde je potrebna visoka privatnost i prostor za više generacija ili brojne goste. Povoljno je za porodice koje traže stalan boravak uz more sa mogućnošću rada od kuće, s obzirom na postojanje kancelarije. Takođe, adekvatna je za investitore u luksuzni smeštaj, s obzirom na turističku dozvolu. Arhitektura sa stanom za osoblje podržava život u kući bez potrebe za vođenjem domaćinstva. Manje primerna je za osobe koje traže nisku investiciju ili stan u zgradi bez održavanja.
Konstrukcija objekta uključuje masivne elemente, sa fokusom na kamene podloge i aluminijsku stolariju. Kupatila su opremljena podnim grejanjem. Unutrašnji dizajn koristi tkanine i prirodne materijale (boho stil). Sistem hlađenja i grejanja je centralni. Postoje specijalizovane instalacije za bioskop i prostore za negu. Kuhinja je opremljena roštiljem i spoljnim trpezarijskim prostorom. Održavanje fasade i bazena zahteva redovne intervencije zbog prisustva morske soli i vetra.
Tržišna vrednost je kreirana na osnovu primarne pozicije uz more i površine zemljišta. Cena od 17.000.000€ pozicionira objekat u segmentu ekskluzivnih nekretnina. Ovaj iznos uključuje nekretninu sa kompletnom opremom i inventarom. Varijacije u ceni nisu moguće jer se radi o jednoj jedinici. Održavanje objekta ove veličine zahteva stalne troškove (osoblje, održavanje vrta i bazena, opština).
Dnevni ritam na ovoj lokaciji određen je blizinu mora. Jutarnje aktivnosti mogu se obavljati na privatnoj plaži ili na terasama okrenutim ka jugu. Zona Los Monteros je primetno miršija od centralne Marbelle, sa manje gužve u sezoni. Zgrada je koncipirana za odvajanje gostiju i osoblja. Prostorije za prijem i zabavu (dnevni boravak, trpezarija, BBQ zona) su prostorno odvojene od spavaćeg bloka, omogućavajući tišinu u noćnim satima. Toplota u letu se ublažava klima uređajima i hladnim vodom u bazenima, dok se zimski period koristi zatvorenim bazenom i hamamom. Pristup objektu je kontrolisan.
Okolina karakteriše mešavinu stambenih vila i niskih zgrada. U krugu od jednog kilometra nalazi se bolnica, apoteka i restorani, što smanjuje zavisnost od automobila za svakodnevne potrebe. Udaljenost od Marbelle je pet minuta vožnje, što omogućava pristup luksuznim buticima i golf terenima. Mesto nije povezano glavnom pešačkom šetalištem uz more, ali postoji povezivačka staza do obližnjih plaža. Nema industrijskih objekata u neposrednoj blizini.
Karta pokazuje poziciju na jugu Španije, u provinciji Malaga. Objekat je markiran tačkom na obali, između golf igrališta i mora. Vidljiv je put do Marbelle i veze ka aerodromu.
Los Monteros se nalazi između Marbelle i Elviria. Ovo je zona koja povezuje urbanu sredinu sa više izdvojenim rezidencijalnim područjima. Odostava od glavne autoputa A-7 je nekoliko minuta, omogućavajući brzu vezu ka Malagi i Esteponi. Ovo je istočni deo Marbelle.
Objekat je 34 kilometra udaljen od aerodroma Malaga. Do najbliže plaže El Alicate se može doći pešice, dok je do Playa de la Bajadilla potrebno kratka vožnja. Golf tereni Santa María Golf i Greenlife Golf su na udaljenosti od četiri do pet kilometara. Supermarket je udaljen manje od jednog kilometra. Luka i škole su u Marbelli i istočnoj zoni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 37 metara nadmorske visine. Klima je mediteranski sa preko 3000 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traja pet meseci. Južna orijentacija osigurava izlaganje suncu tokom celog dana. Dolini vetar ponekad donosi hladniju more u večernjim satima. Zelenilo održava sistem za navodnjavanje zbog sušnih leta.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaža ispred kuće je pješčano-šljunčana sa plitkim ulaskom u more. Nudi direktnan pristup bez potrebe za prelaskom puta. Plava zastava nije prisutna na ovoj tačnoj mapi ali je na obližnjim dužim plažama. Mogućnost sportova uključuje golf u okolini i veslanje na moru. Postoji nekoliko šetačkih ruta pored mora.
Izvor: OpenStreetMap
Los Monteros se nalazi između Marbelle i Elviria. Ovo je zona koja povezuje urbanu sredinu sa više izdvojenim rezidencijalnim područjima. Odostava od glavne autoputa A-7 je nekoliko minuta, omogućavajući brzu vezu ka Malagi i Esteponi. Ovo je istočni deo Marbelle.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 60 mm |
| Април | 15.9°C | 38 mm |
| Мај | 17.8°C | 29 mm |
| Јун | 21.9°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 0 mm |
| Август | 26.3°C | 1 mm |
| Септембар | 22.7°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 59 mm |
| Новембар | 15.1°C | 86 mm |
| Децембар | 12.5°C | 76 mm |
Ref: VL540419
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa detaljnim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući iskren, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
