Málaga'nın Los Monteros bölgesinde yer alan bu özel proje, sahil şeridine doğrudan erişimi ile öne çıkan, 7 yatak odalı geniş bir müstakil villadır. Toplamda 800 m² konut alanına ve 2000 m² arazi üzerine sahip olan yapı, konut sahiplerine hem geniş yaşam alanları hem de yüksek düzeyde gizlilik sunuyor. Proje, bulunduğu konum itibarıyla kentsel donatılara yakınlığı ile dikkat çekerken, aynı zamanda denize sıfır konumuyla kıyısal yaşam tarzını merkeze alıyor. Mimari tasarım, panoramik deniz manzarasını maksimize edecek şekilde güneye doğru yönlendirilmiştir.
Los Monteros'taki bu villa, Fuengirola'daki Astra Homes veya Waterfall Residences gibi projelerle karşılaştırıldığında, fiyat ve segment olarak belirgin bir ayrıma sahiptir. Fuengirola'daki projeler genellikle daha yoğun apartman veya site yaşamı sunarken ve fiyatları 364.000 € ile 720.000 € arasındayken, Los Monteros'taki mülk 17.000.000 € seviyesindedir. Bu, tamamen farklı bir hedef kitleye hitap ettiğini gösterir. Fuengirola daha çok 'tatil ve yatırım' apartmanları için popülerken, Los Monteros lüks villalar ve sürekli yüksek gelirli yaşam alanıdır. Marbella'nın diğer bölgelerine (örneğin Nueva Andalucía) kıyasla, Los Monteros denize daha yakındır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Málaga'nın doğu kesimlerinde, Los Monteros semtinde konumlanmış olup deniz şeridine hâkim bir noktada yer almaktadır. El Alicate plajına yaklaşık 1,6 kilometre mesafede bulunması, denize erişimin oldukça pratik olduğu anlamına gelir. Bölge, sahil şeridinin yoğunluğuna rağmen, geniş arazisi sayesinde çevresinden izole bir mahremiyet sunar. Konum, Marbella merkezinin doğusundaki daha sakin ve lüks konut bölgelerinden birini temsil eder.
Bu yapı, büyük aileler veya çok sayıda misafir ağırlayan gruplar için tasarlanmış geniş alanlara sahiptir. 7 yatak odası ve 8 banyosu ile konfor seviyesi yüksektir; her yatak odasının kendi banyosuna sahip olması, kalabalık gruplarda bile banyo kullanımı konusunda hiçbir sıkıntı yaratmaz. İç mekanlarda yer alan sinema salonu, Türk hamamı ve kapalı yüzme havuzu gibi alanlar, konut içinde sosyal aktivitelere imkan tanır. Ayrı bir personel daireyesinin bulunması, hizmet ihtiyacı olan alıcılar için pratik bir çözüm sunar.
Proje mevcut durumda 'mükemmel' durumda olarak sınıflandırılmıştır ve yeni inşaat statüsünden ziyade, anahtar teslim hazır bir konutu ifade eder. Ancak, yapım süreci tamamlanmış olsa da, iç mekanların ve sosyal alanların son derece yeni ve çağdaş tasarıma sahip olduğu belirtilmektedir. Yeni sahiplerine herhangi bir tadilat süreci beklemeden hemen oturum veya kiralama imkanı sunar.
Bu mülkün 17.000.000 € seviyesindeki giriş fiyatı, yatırım girişini yüksek gelir grubuna hitap eden bir segment ile sınırlar. Mülk bir müstakil villa olduğu için, apartman veya site yaşamında bulunan ortak havuz veya peyzaj bakım hizmetlerinden ziyade, bu giderlerin mülk sahibi tarafından yönetilmesi gerekir. Arazi düz bir zemin olmayabilir, sahil şeridindeki topografik yapı nedeniyle engelli erişimi veya kat hareketlerinde sınırlamalar olabilir.
Bu mülk, özellikle 6-7 yatak odasına ihtiyaç duyan büyük aileler veya misafirperverlik meraklıları için uygundur. Eğer Marbella'nın sosyal hayatına katılmak, ancak günün sonunda kalabalıktan uzaklaşarak kendi özel alanına dönmek isteyen biriyseniz, bu lokasyon bir çözüm sunabilir. Ayrıca, Türk hamamı, kapalı yüzme havuzu ve sinema salonu gibi imkanların konut içinde bulunması, özellikle kış aylarında veya denize gidilmeyen günlerde de ev içinde sosyalleşmek isteyenler için bir avantajdır. Dilerseniz personel dairesini çalışanlarınız için de kullanabilirsiniz.
İlan açıklamalarına göre, mülk geniş odalar ve çeşitli eğlence alanlarıyla dikkat çeker. Klima sisteminin hem ısıtma hem de soğutma için mevcut olması ve banyolarda yerden ısıtma sistemlerinin bulunması, konfor seviyesinin yüksek olduğunu gösterir. Özellikle 'luxury' (lüks) detayların (mutfak ekipmanları, zemin kaplamaları vb.) kullanıldığı vurgulanmıştır. Deniz manzarasını maksimize eden geniş pencereler ve teraslar, bina malzemesinin kalitesini ve tasarımın ambiyansı yansıtır.
Listelenen fiyat 17.000.000 € seviyesindedir. Bu fiyat, bölgedeki emlak piyasasında en üst segmente, yani 'lüks' kategorisine girmektedir. Bu fiyatlandırma, sadece 800 m²'lik bir konut alanı değil, aynı zamanda denize sıfır bir arazi (2000 m²) ve ekstralar (kapalı havuz, hamam, personel dairesi) için de talep oluşturmaktadır. Bu bütçe ile alıcılar, tam donanımlı, büyük ölçekli bir konut ve yüksek seviyede gizlilik satın alırlar.
Los Monteros, Marbella'nın doğusunda yer alan, sahil villalarının yoğun olduğu, daha sakin ve lüks bir yaşam alanıdır. Bu bölge, genel olarak yüksek gelir grubuna hitap eder ve Marbella merkezinin hareketliliğinden bir miktar uzaklaşarak daha sakin bir atmosfer sunar. Varsayılan veriler, bölgenin kentsel bir çevrede olduğunu ve yakın çevrede günlük ihtiyaçları karşılayacak işletmelerin (restoran, kafe, eczane) bulunduğunu gösteriyor. Denize yakın konumu, günün büyük kısmında deniz melteminin hissedilmesini sağlar. Bu lokasyon, genel olarak Marbella'nın sosyal hayatına katılmak isteyen, ancak günün sonunda daha sessiz ve özelleştirilmiş bir alana dönmek isteyenler için uygundur.
Hemelsbreed hesaplanan verilere göre, en yakın plaj olan El Alicate sadece 1,6 kilometre uzaklıktadır. Bu, sabahları denize kısa bir yürüyüşle ulaşabileceğiniz anlamına gelir. Marbella merkezi ise araçla yaklaşık 5 dakika mesafededir. Bölgede, özellikle El Alicate ve civarındaki plajlar, yaz aylarında yerel halk ve turistler tarafından yoğun bir şekilde kullanılır. Sahil şeridindeki restoranlar ve beach club'lar, sosyal yaşamın merkezinde yer alır.
Bu harita, Los Monteros villasının yerleşimini ve çevresindeki temel altyapıyı gösterir. A, villanın konumunu işaretlerken, B1 ve B2 en yakın plajları (El Alicate ve Artola) ve C ise havalimanını temsil eder. Mesafeler kuş uçuşu (doğrudan) olarak hesaplanmıştır.
Marbella'nın doğusunda yer alan Los Monteros, 'Marbella East' olarak bilinen bölgenin en lüks ve prestijli adreslerinden biridir. Marbella merkezinin hemen doğusunda başlar ve Fuengirola'ya kadar uzanan sahil şeridinde yer alır. Bu bölge, Marbella'nın merkezindeki yoğunluğa bir alternatif sunarak, denize daha yakın ve daha bahçeli villa seçenekleri ile öne çıkar. Costa del Sol genelinde konumlandığında ise, Malaga şehir merkezine yaklaşık 45 kilometre mesafede, doğunun batısından daha sakin ve daha 'exclusive' (özel) bir noktada olduğunu görebilirsiniz.
Los Monteros, karayolu bağlantılarına (AP-7 otoyolu veya N-340 karayolu) yakınlığı sayesinde erişilebilir bir konumdadır. Malaga Havalimanı'na (AGP) olan mesafe 34 kilometre civarındadır ve bu, araçla yaklaşık 25-30 dakika sürecek bir yolculuk demektir. Arabanız yoksa, bölgede 8 farklı toplu taşıma hattı bulunur. Eczane, 1,4 kilometre mesafede yer alır. Bu, basit sağlık ihtiyaçları veya reçeteler için kısa bir yolculuk yapmak gerektiği anlamına gelir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga'nın güneyinde, deniz seviyesinden sadece 37 metre yükseklikte bulunan bu mülk, tipik Akdeniz ikliminden yararlanır. Yıllık ortalama sıcaklık 19°C civarındadır ve yıllık toplam 3.855 saat güneşlenme süresi beklenir. Bu yüksek güneşlenme süresi, özellikle kış aylarında dış mekanların (teraslar ve bahçe) uzun süre kullanılabilir olmasını sağlar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay boyunca devam eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Los Monteros sahili, 'El Alicate' ve daha batıda 'Playa de la Bajadilla' gibi kumsallara ev sahipliği yapar. Özellikle El Alicate (1.6 km), evin en yakın plajıdır ve genellikle 'Mavi Bayrak' kalitesine veya benzer standartlara sahiptir. Mavi Bayrak, plajların temizliği ve güvenliği için uluslararası bir garantidir. Golf tutkunları için, Greenlife Golf (4,0 km) ve Santa María Golf (4,9 km) gibi sahalar, araçla kısa bir mesafede yer alır ve spor olanaklarını çeşitlendirir.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbella'nın doğusunda yer alan Los Monteros, 'Marbella East' olarak bilinen bölgenin en lüks ve prestijli adreslerinden biridir. Marbella merkezinin hemen doğusunda başlar ve Fuengirola'ya kadar uzanan sahil şeridinde yer alır. Bu bölge, Marbella'nın merkezindeki yoğunluğa bir alternatif sunarak, denize daha yakın ve daha bahçeli villa seçenekleri ile öne çıkar. Costa del Sol genelinde konumlandığında ise, Malaga şehir merkezine yaklaşık 45 kilometre mesafede, doğunun batısından daha sakin ve daha 'exclusive' (özel) bir noktada olduğunu görebilirsiniz.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 68 mm |
| Şubat | 12.1°C | 69 mm |
| Mart | 14.1°C | 60 mm |
| Nisan | 15.9°C | 38 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 29 mm |
| Haziran | 21.9°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 1 mm |
| Eylül | 22.7°C | 14 mm |
| Ekim | 18.9°C | 59 mm |
| Kasım | 15.1°C | 86 mm |
| Aralık | 12.5°C | 76 mm |
Ref: VL540419
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgi sahibidir. Maiko, alıcıları doğru gayrimenkulü bulmaları için lokasyon, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde analiz eder ve süreç boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
