Dit object is gelegen in het segment 'Los Monteros' in Marbella East, direct aan de kustlijn. Het betreft een vrijstaande villa (Detached Villa) met een woonoppervlak van 800 m² en een perceel van 2000 m². De woning beschikt over 7 slaapkamers en 8 badkamers. De ligging biedt directe toegang tot het strand met een zuidelijke oriëntatie. Voorzieningen zoals een ziekenhuis, supermarkten en horeca bevinden zich binnen een straal van 1 kilometer. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 34 kilometer.
Deze villa bevindt zich in het hoogste segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. Een vergelijking met projecten zoals 'Arosa' in Mijas (startend vanaf €490.000) toont een significant prijsverschil aan, wat voortkomt uit de unieke combinatie van ligging (beachfront vs. landelijk), perceelgrootte en luxe faciliteiten in Los Monteros. Waar projecten in Fuengirola, zoals 'Waterfall Residences', vaak gericht zijn op appartementen of gestapelde woningen met gemeenschappelijke faciliteiten, biedt dit object exclusiviteit middels een vrijstaande constructie en privé-strandtoegang. In de regio Marbella East is de concurrentie voor dit type villa beperkt tot specifieke exclusieve urbanisaties zoals Marbella East Hill, maar zelden met een dergelijke directe ligging aan het water. De prijsstelling reflecteert de schaarste van grond direct aan de kust in deze zone.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Het project is gesitueerd in een stedelijke omgeving aan de oostkant van Marbella. De afstand tot het strand is minimaal (frontaal). Er is sprake van directe omringende infrastructuur met voorzieningen op loopafstand.
De indeling ondersteunt bewoning door meerdere gezinsleden of personeel, mede door de aanwezigheid van aparte stafvertrekken en meerdere suites. Er is aandacht voor ontspanningsruimtes zoals een binnenzwembad en een bioscoopzaal.
Dit betreft een bestaande woning met de status 'Excellent' qua staat van onderhoud. Er is geen sprake van een bouwfase of toekomstige oplevering; het object is direct beschikbaar.
De ligging is volledig stedelijk en strandgericht. Er is geen afgelegen ligging of rustige landelijke omgeving. De hoogteverschillen in de woning (toren, trappen) kunnen een beperking vormen voor personen met mobiliteitsproblemen.
Dit object past in situaties waarin er behoefte is aan veel leefruimte gecombineerd met een directe ligging aan zee. De aanwezigheid van 7 slaapkamers en aparte stafkwartieren maakt het geschikt voor grote gezinnen of een huishouden dat behoefte heeft aan servicepersenen op het terrein. De inclusieve voorzieningen zoals een home cinema, behandelkamer en binnenzwembad ondersteunen een levensstijl waarin ontspanning en sport binnenshuis centraal staan. Voor gebruikers die mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vinden, biedt de ligging nabij Marbella centrum en de luchthaven een logistiek voordeel. Echter, degenen die zoeken naar absolute rust of afgelegenheid, zullen in dit stedelijke kustgebied mogelijk minder comfort ervaren vanwege de nabijheid van de kustweg en bebouwing. De villa is geschikt voor permanente bewoning, maar de facilities zijn ook ingericht op intensief gebruik tijdens vakantieperiodes.
De woning wordt omschreven als zijnde in een 'uitstekende staat'. De afwerking omvat voorzieningen zoals airconditioning (warm en koud), vloerverwarming in de badkamers en inbouwkasten. De technische specificaties zijn gericht op comfort, met systemen voor klimaatbeheersing in verschillende zones. Er is sprake van hoogwaardige materialen in de afwerking van terrassen en zwembadgebieden, evenals specifieke installaties zoals een Hamam en sauna. De structuur van het gebouw omvat meerdere niveaus en een torenverdieping, wat wijst op een robuuste constructie met aandacht voor panoramische uitzichtlijnen.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op €17.000.000. Dit is een vaste prijsindicatie voor het gehele object. Er zijn geen variaties in eenheidsprijzen aangezien het om een unieke, bestaande villa gaat.
Los Monteros is een residentiële wijk die grenst aan het drukke strandgedeelte van Marbella. De locatie wordt gekenmerkt door een directe verbinding tussen de woonomgeving en de zee. Uit data blijkt dat er op 1.6 km afstand het strand van El Alicate ligt en op 4.7 km de haven van Bajadilla. De nabijheid van het ziekenhuis (351 m) en diverse supermarkten (796 m) betekent dat dagelijkse benodigdheden en medische zorg direct voorhanden zijn. Het gebied heeft een stedelijke dichtheid, wat zorgt voor een continue aanwezigheid van activiteit en voorzieningen. De ligging aan de doorgaande kustweg (N-340) maakt dat.Marbella centrum en Puerto Banús snel bereikbaar zijn, evenals de luchthaven. Voor kustliefhebbers biedt deze locatie een permanente vakantiesfeer met de mogelijkheid tot wandelingen over het strand en directe toegang tot watersport. Er is een duidelijke afwezigheid van hoogbouw direct aan het water, wat het zicht op zee vanuit de villa beschermd.
De directe woonomgeving is gericht op faciliteiten voor dagelijks comfort. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 7 restaurants, 1 apotheek en 2 cafés te vinden. Dit betekent dat voor dinéren en sociale contacten geen lange reisafstanden nodig zijn. Het aanwezige ziekenhuis op 351 meter afstand is een uniek gegeven voor een woonwijk aan de kust en zorgt voor een veiligheidsgevoel wat betreft medische paraatheid. De infrastructuur is stedelijk; de woning is niet geïsoleerd maar onderdeel van een woongemeenschap. Dit biedt privacy door de perceelgrootte (2000 m²), maar met sociale en fysieke connectiviteit tot de omgeving. De aanwezigheid van 8 openbaarvervoerlijnen in de directe nabijheid (50 haltes) onderstreept de goede connectiviteit zonder afhankelijkheid van eigen vervoer.
Deze kaart toont de positering van het object langs de kustlijn van Marbella East. De daarop aangegeven cirkels markeren de afstanden tot het strand, diverse golfbanen en het stadscentrum.
Los Monteros ligt in het oostelijke deel van Marbella. Het positioneert zich tussen het stadscentrum van Marbella en de badplaats Fuengirola. Deze ligging is strategisch; het biedt de rust van de oostkant van Marbella, maar met de servicegraad van de stad. In vergelijking met projecten in Fuengirola (zoals Waterfall Residences en Astra Homes), is dit een exclusiever gebied met grotere percelen en hogere prijzen. In vergelijking met het westen van Marbella (zoals Nueva Andalucía), is dit gebied vlakker en directer aan zee gelegen.
De belangrijkste voorzieningen zijn op korte afstand gepositioneerd. Het dichtstbijzijnde strand (El Alicate) ligt op 1.6 km afstand; de jachthaven van Bajadilla op 4.7 km. Voor golfliefhebbers is Greenlife Golf op 4.0 km gelegen. De supermarkt is op loopafstand (796 m). De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol is gesitueerd op een afstand van 34 km, wat resulteert in een reistijd van ongeveer 25-30 minuten bij normaal verkeer. De haven van Gibraltar ligt op een afstand van 61 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 37 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte verhoging ten opzichte van de zeespiegel en bijdraagt aan het panoramische uitzicht. Het klimaat wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C. Historische data toont aan dat er jaarlijks 3.855 zonuren zijn. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van 5 maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De combinatie van deze klimatologische data met de zuidelijke oriëntatie van het terrein zorgt voor een maximale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, specifiek op de terrassen en het zwembadgedeelte.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
De recreatieve waarde wordt bepaald door de directe ligging nabij de Costa del Sol stranden. Er is sprake van stranden met potentieel Blue Flag status in de nabijheid, zoals Artola en El Alicate. De villa zelf beschikt over een privézwembad (binnen en buiten) en directe strandtoegang, wat de noodzaak tot gebruik van openbare stranden vermindert. Voor actieve recreatie zijn er golfbanen zoals Santa María Golf & Country Club op 4.9 km afstand. De regio kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een levendige sociale en culturele kalender in de omgeving.
Джерело: OpenStreetMap
Los Monteros ligt in het oostelijke deel van Marbella. Het positioneert zich tussen het stadscentrum van Marbella en de badplaats Fuengirola. Deze ligging is strategisch; het biedt de rust van de oostkant van Marbella, maar met de servicegraad van de stad. In vergelijking met projecten in Fuengirola (zoals Waterfall Residences en Astra Homes), is dit een exclusiever gebied met grotere percelen en hogere prijzen. In vergelijking met het westen van Marbella (zoals Nueva Andalucía), is dit gebied vlakker en directer aan zee gelegen.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 68 mm |
| Лютий | 12.1°C | 69 mm |
| Березень | 14.1°C | 60 mm |
| Квітень | 15.9°C | 38 mm |
| Травень | 17.8°C | 29 mm |
| Червень | 21.9°C | 7 mm |
| Липень | 25.8°C | 0 mm |
| Серпень | 26.3°C | 1 mm |
| Вересень | 22.7°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 59 mm |
| Листопад | 15.1°C | 86 mm |
| Грудень | 12.5°C | 76 mm |
Ref: VL540419
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському житловому ринку. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесну, засновану на даних консультацію протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
