Situé au septième étage, cet appartement lumineux et spacieux offre une orientation nord-ouest dans le quartier recherché de Cruz de Humilladero à Málaga. Il est idéalement situé à proximité des gares ferroviaires et routières, ainsi que des centres commerciaux Larios et Vialia. Le centre historique de Málaga est accessible en 15 minutes à pied. Cet emplacement combine confort, style et une situation stratégique pour les familles ou les investisseurs.
Comparé à des projets similaires à Nueva Andalucía (VL111503, à partir de 450 000 €), Estepona (VL276849, à partir de 580 000 €) et Puerto Banús (VL542556, à partir de 370 000 €), l'appartement VL653487 offre un emplacement central à Málaga à un prix compétitif. Bien que ces autres localités offrent des attraits différents, tels que la proximité de la mer ou des zones plus luxueuses, Cruz de Humilladero se distingue par sa praticité et son accès facile aux commodités urbaines. On est pas des jannekkes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement central à Cruz de Humilladero, à quelques pas des principaux centres de transport et de commerce de Málaga. Cette proximité offre un accès facile aux commodités urbaines et aux attractions culturelles de la ville. L'aéroport de Malaga est à environ 7 km.
Avec ses deux chambres spacieuses et la possibilité de transformer la salle à manger en une troisième chambre, cet appartement répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace adaptable. La cuisine entièrement équipée et le salon généreux offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Construit en 1978, l'immeuble a été rénové et propose désormais une entrée moderne avec deux ascenseurs et une plateforme pour les personnes à mobilité réduite. Ces améliorations garantissent un accès aisé et un confort accru pour tous les résidents. La facade est refaite.
Le projet VL653487 ne propose ni piscine, ni salle de sport, ni d'espaces verts privés. Les vues sont principalement urbaines, sans panorama direct sur la mer ou la montagne. Les animaux domestiques sont permis. L'appartement n'est pas meublé, mais partiellement équipé.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant un emplacement central à Málaga, avec un accès facile aux transports en commun et aux commodités urbaines. Il est idéal pour les familles qui souhaitent vivre à proximité des écoles et des commerces, ou pour les professionnels qui travaillent dans le centre-ville. Les investisseurs peuvent également être intéressés par ce bien, en raison de son emplacement stratégique et de son potentiel locatif. Si vous privilégiez la praticité et l'animation urbaine, cet appartement pourrait répondre à vos attentes.
L'appartement se distingue par ses finitions de qualité, avec un sol en marbre dans les parties communes et un parquet dans la chambre principale. Les deux salles de bains sont modernes et fonctionnelles, conçues pour maximiser le confort. Toutes les pièces sont extérieures, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse de 5 m² offre des vues dégagées sur la ville. L'air conditionné est présent.
L'appartement VL653487 est proposé à partir de 456 000 €. Ce prix reflète son emplacement central, sa superficie de 149 m² et ses finitions de qualité. Les charges de copropriété sont de 60 € par mois, couvrant l'entretien des parties communes et les services de l'immeuble. La taxe foncière (IBI) s'élève à 368 € par an.
Cet appartement offre un mode de vie urbain dynamique, avec un accès immédiat aux commodités et aux transports en commun. Imaginez-vous commencer la journée avec un café dans l'un des nombreux cafés à proximité, puis faire vos courses au centre commercial Larios. Le soir, vous pouvez profiter d'une promenade dans le centre historique de Málaga, à seulement 15 minutes à pied, pour découvrir ses restaurants et ses attractions culturelles. La vie quotidienne est facilitée par la proximité des écoles, des supermarchés et des espaces verts.
Vivre à Cruz de Humilladero signifie bénéficier d'une vie urbaine animée, avec un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux services. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus et des gares ferroviaires à proximité. Les habitants peuvent profiter des espaces verts et des parcs pour se détendre et se divertir. La proximité du centre historique de Málaga offre également un accès facile aux attractions culturelles et aux événements de la ville.
Cet appartement est situé au cœur de Málaga, dans le quartier animé de Cruz de Humilladero. La carte montre sa proximité avec les principaux centres de transport, les commerces et les attractions culturelles de la ville. Une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine.
Situé à Málaga, l'appartement VL653487 bénéficie d'un emplacement central sur la Costa del Sol. La ville est un carrefour culturel et économique de la région, offrant un accès facile aux autres villes côtières, telles que Marbella, Estepona et Nerja. Málaga est également un point de départ idéal pour explorer l'Andalousie.
L'appartement est idéalement situé à quelques pas des gares ferroviaires et routières, offrant un accès facile aux transports en commun. Le centre historique de Málaga est à seulement 15 minutes à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 7 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Les plages de la Costa del Sol sont accessibles en quelques minutes en voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Málaga María Zambrano | 0,4 km |
| El Perchel | 0,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes allant de 12°C à 27°C. La ville profite de 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination idéale pour profiter du plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'appartement est situé à 13 mètres d'altitude.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Costa del Sol offre une variété de plages magnifiques, dont plusieurs arborent le label Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services. Les amateurs de golf peuvent profiter de nombreux parcours de golf de renommée internationale dans les environs. La région propose également une gamme d'activités sportives et de loisirs, allant de la randonnée à la voile.
Source: OpenStreetMap
Situé à Málaga, l'appartement VL653487 bénéficie d'un emplacement central sur la Costa del Sol. La ville est un carrefour culturel et économique de la région, offrant un accès facile aux autres villes côtières, telles que Marbella, Estepona et Nerja. Málaga est également un point de départ idéal pour explorer l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL653487
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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