Šis dzīvoklis atrodas Los Tilos apkaimē, Málagas Cruz de Humilladero rajonā. Šīs vietas raksturojošā iezīme ir tūlītēja piekļuve pilsētas infrastruktūrai, jo tas ir dažu minūšu pastaigas attālumā no María Zambrano dzelzceļa stacijas un tirdzniecības centriem Vialia un Larios. Astotajā stāvā esošais dzīvoklis ēkā, kas celta 1978. gadā, sniedz funkcionālu dzīvesvietu blīvi apbūvētā pilsētas vidē.
Salīdzinot ar projektiem, piemēram, Arosa Mihasā, šis īpašums nesniedz kopējas rekreācijas telpas, bet pārspēj pieejamību. Salīdzinot ar Waterfall Residences Fuengirolā, cena ir zemāka par līdzīgu platību, bet bez skata uz jūru.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nekustamais īpašums atrodas pilsētbūvētas zonas blīvi apbūvētā apvidū, 1,5 km attālumā no San Andrēs pludmales. atrašanās vieta nodrošina lielisku pieslēgumu, jo Málaga María Zambrano stacija atrodas 400 metru attālumā. Tuvākās aptiekas (73 m) un lielveikala (239 m) tuvums norāda, ka ikdienas vajadzības varēs apmierināt bez automašīnas lietošanas.
Ar kopējo platību 149 m² telpu sadalījums apmierina praktiskās vajadzības. 20 m² lielā virtuve ar veļas mazgāšanas telpu ir funkcionāla. Divas vannas istabas un iespēja ēdamzonu pārveidot par trešo guļamistabu nodrošina elastību. Privātā autostāvvieta ir svarīgs praktisks elements šajā rajonā.
Ēka tika uzcelta 1978. gadā un ir renovēta kopējos telpās, izbūvējot divus liftus un platformu personām ar ierobežotu mobilitāti. Īpašums ir labā stāvoklī, ar marmora grīdām kopējās zonās un parketa grīdām galvenajā guļamistabā.
Īpašums nesniedz skatu uz jūru, jo tā orientācija ir uz pilsētu. Atrašanās 7. stāvā prasa lifta izmantošanu. Ikdienas saules gaismas apņemšana var būt ierobežota ņemot vērā ziemeļrietumu orientāciju. Ēkā nav kopīgu rekreācijas zonu, piemēram, baseina vai dārza.
Šis īpašums ir piemērots mājsaimniecībām, kuras vēlas dzīvot pilsētas centrā bez nepieciešamības pēc automašīnas pamatdisplacementiem. Tas ir piemērots arī investoriem, kuri meklē īpašumus ar iespēju izīrēt, ņemot vērā tuvumu dzelzceļa stacijai un lidostai. Iespēja par trešo guļamistabu sniedz risinājumu ģimenēm, kurām nepieciešams papildu vieta viesiem vai darbam.
Apdares iekļauj marmoru kopējās zonās un koka parketa grīdu galvenajā guļamistabā. Virtuve ir pilnībā aprīkota. Divu stiklu rūšu klātbūtne veicina izolāciju. Vannas istabu grīdas ir funkcionālas, uzsverot praktiskumu. Privātās stāvvietas izmēri ļauj novietot lielāku transportlīdzekli.
Sākumcena ir noteikta €456,000. Salīdzinot ar dzīvokļu cenām Málagas centrā, izmaksas par kvadrātmetru atspoguļo lielāko platību (149 m²) un iekļauto privāto stāvvietu. Katru mēnesi ir kopīgas izmaksas €60, bet īpašuma nodoklis (IBI) ir €368 gadā.
Ikdienas dzīve šajā Málagas vietā tiek noteikta ar pilsētas ritmu un tuvumu transporta mezgliem. Ceļš uz pilsētas centru var tikt veikts kājām aptuveni 15 minūtēs, ļaujot piekļūt kultūras pasākumiem. Tirdzniecības centru, piemēram, Vialia (400 m), tuvums vienkāršo iepirkšanos. Lai arī apkārtne ir blīvi apbūvēta, tā sniedz visu nepieciešamo ikdienas dzīvei.
Atrašanās vieta nodrošina tiešu savienojumu ar sabiedrisko transportu, ar 50 autobusu līnijām un trīs dzelzceļa stacijām 1 km rādiusā. Tuvākā pludmale, San Andrēs, atrodas 1,5 km attālumā. Málagas lidostas (6,8 km) un golfa laukumu (7,4 km) tuvums atvieglo pārvietošanos, pat ja ēka atrodas pilsētas vidē.
Karte parāda apvidu Cruz de Humilladero, uzsverot 400 metru attālumu līdz María Zambrano stacijai un plašo sabiedrisko servisu pieejamību. Zeme atrodas netālu no tirdzniecības centriem un Vialia ielas.
Los Tilos ir apkaimē Cruz de Humilladero, rietumos no pilsētas centra. Tās atrašanās vieta ir stratēģiska kā ieejas punkts pilsētā. Salīdzinot ar citām Costa del Sol vietām, šeit uzsvars tiek likts uz pilsētas ērtībām un savienojumu ar transporta tīklu.
Pārvietošanās notiek galvenokārt kājām vai ar sabiedrisko transportu. María Zambrano stacija ir 400 metru attālumā. Lidosta ir pieejama 6,8 km attālumā. Pludmales Malagueta un Misericordia atrodas attiecīgi 2,4 un 2,6 km attālumā. Tuvākais lielveikals ir 239 m attālumā, slimnīca – 773 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Málaga María Zambrano | 0.4 km |
| El Perchel | 0.4 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats Málagā piedāvā aptuveni 3,888 saules stundas gadā ar vidējo temperatūru 18,9°C. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni 5 mēnešus. Īpašums atrodas 13 metru augstumā virs jūras līmeņa pilsētas teritorijā, kur jūras gaisa ietekme ir manāma.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales saskaņā ar datiem nepiedāvā "Blue Flag" statusu, taču tās ir pieejamas ar autobusu vai automašīnu. Golfa laukums Parador de Málaga atrodas 7,4 km attālumā. Tuvākajā apkārtnē nav dzīvokļu kompleksa sporta bāzes, taču pilsētplānojuma blīvums piedāvā daudz iespēju ēdināšanai un kafijām.
Avots: OpenStreetMap
Los Tilos ir apkaimē Cruz de Humilladero, rietumos no pilsētas centra. Tās atrašanās vieta ir stratēģiska kā ieejas punkts pilsētā. Salīdzinot ar citām Costa del Sol vietām, šeit uzsvars tiek likts uz pilsētas ērtībām un savienojumu ar transporta tīklu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL653487
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Ar dziļām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast pareizo māju. Viņš analizē piedāvājumus balstoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgus, datu balstītus padomus visa iepirkuma procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
