Ova nekretnina nalazi se u opštini Mačaravajaja u provinciji Malaga, u planinama autonomne zajednice Andaluzija. Ovo je unutrašnji deo Costa del Sola. Ima parcelu od 18.313 m² i stambeni prostor od 500 m², trenutno funkcioniše kao hotel ili pansion. Sadrži 7 spavaćih soba i 9 kupatila, profesionalnu kuhinju i bazen dimenzija 12x6 m. Nudi panoramski pogled na more i seoski krajolik, ali je potreban automobil za svakodnevni život jer je ovo tiha seoska okolina.
Primorske nekretnine na Costa del Solu (npr. Arosa ili Waterfall Residences) se prodaju sa fokusom na "bližinu moru" i "zajedničke sadržaje", ali ovaj objekat se fokusira na "veličinu zemljišta" i "privatnost". U poređenju sa primorskim nekretninama (npr. Astra Homes za €700k), početna uloga je viša, ali je opravdana "18.000 m² zemljišta" i "hotelski potencijal". Na primer, za razliku od stana u Benajarafeu, ovde ne zavinite od komšija i možete kreirati potpuno nezavistan način života. Međutim, treba razmotri održavanje infrastrukture (voda, struja) karakteristično za planinske krajeve.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u Mačaravaiji, region La Axarquía. Nalazi se na nadmorskoj visini od 214 metara, okružena planinama u mirnom okruženju. Najbliža plaža (Playa de Benajarafe) udaljena je oko 5,9 km vazdušne linije, ali zbog brdastog terena stvarno putovanje traje duže i zahteva automobil.
Ovaj objekat zadovoljava potrebe za velikim smeštajem ili potencijalnim prihodom od iznajmljivanja. Struktura sa 7 spavaćih soba i 9 kupatila omogućava korišćenje prostora za iznajmljivanje, ali i kao odvojeni privatni stambeni prostori. Professinalna oprema kuhinje podržava funkcionalnost kafea ili trpezarije.
Ovo nije nova zgrada, već prodaja postojeće zgrade. Trenutno stanje je ocenjeno kao "Good" (dobro), što omogućuje trenutnu upotrebu za stanovanje. Međutim, buduća renoviranja mogu zahtevati radove za usklađivanje sa važećim standardima energetske efikasnosti i građevinskim propisima. Grejanje i klimatizacija su prisutni, ali izolacija može zahtevati poboljšanja.
Budući da se ova nekretnina nalazi u
Ovaj objekat je pogodan za one koji žele da započnu "novi život" u Španiji upravljajući tradicionalnim hotelom. Ovo nije samo vikendica, već mogućnost komercijalnog korišćenja nekretnine. Takođe je pogodno za veće porodice. Morate biti spremni na vožnju planinskim putevima i održavanje objekata (ili njihovo upravljanje). Odgovara životnom stilu gde se cene tišina i privatnost, a ne gradske pogodnosti.
Prodajna cena kreće se od €995,000. U poređenju sa sličnim objektima na primorskim lokacijama u Malagi, cena po m² s obzirom na veliko zemljište (preko 18.000 m²) može biti razumna. Međutim, da bi se osigurao profit kao komercijalni objekat (hotel), treba računati sa dodatnim troškovima renoviranja i održavanja licence.
Ovo je mesto za život u španskoj unutrašnjosti (Cortijo), daleko od buke Costa del Sola. Potreban je autonoman dnevni ritam: buđenje uz sunce sa planina, održavanje velike parcele i provodjenje dana kod privatnog bazena. Mačaravajaja je malo selo gde postoji jaka veza sa lokalnom zajednicom. Neke sobe su prilagođene za osobe u invalidskim kolicima, ali pristup gornjem spratu može zahtevati rampu ili lift. Vazdušna linija do mora je kratka, ali brdske puteve čine putovanje dužim.
Mačaravajaja je istorijski jedno od "belih sela" Andaluzije, ali ovaj objekat je malo van centra sela na brdu, što obezbeđuje potpunu privatnost. Plaža (Playa de Benajarafe) je udaljena oko 6 km vazdušne linije, ali vozom traje oko 15 minuta ili više. Najbliži supermarket je na 4,0 km, bolnica na 5,9 km, pa Rincón de la Victoria postaje centrom za svakodnevne potrebe. Život bez automobila ovde nije moguć.
Ova mapa prikazuje lokaciju nekretnine na brdu (214 m) i relativan položaj okolnih opština (Mačaravajaja, Benajarafe). Vazdušno rastojanje do obale je malo, ali su putevi brdski, pa je potrebno proveriti rutu i vreme putovanja.
Lociran u istočnom regionu "Axarquía" Costa del Sola, između grada Malage i planina. Ovo je usamljeno mesto daleko od primorskih odmarališta (autoput A-7). Pristup Malagi je dobar, ali deluje više kao "hotel u planinama" nego kao vila na moru.
Aerodrom Malaga je udaljen 26 km vazdušne linije, što zauzima oko 30-40 minuta vožnje. Plaža Benajarafe je oko 6 km. Najbliže golf igralište (Club de Golf Málaga Parador) je oko 25 km. Za putovanje u prodavnice (4,0 km) ili apoteku (357 m) takođe je potreban automobil. Punjačka stanica za električna vozila nalazi se u radiusu od 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazi se na nadmorskoj visini od 214 metara, ovaj region ima mediteransku klimu. Prosečna godišnja temperatura je 18,3°C, a godišnje trajanje sunca dostiže 3910 sati. Ovde je manje vlage nego na obali i noći su hladnije. Od juna do septembra vreme je pogodno za korišćenje bazena. Zahvaljujući jugoistočnoj ekspoziciji možete uživati u jutarnjem suncu i provetravanju sa strane mora.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Na rastojanju od 5,9 km vazdušne linije nalazi se plaža Playa de Benajarafe. Ovo je relativno lokalna plaža koja je puna turista leti. Takođe su u blizini dostupne plaže sa "Plavom zastavom". Za ljubitelje golfa u radiusu od 25-28 km nalaze se tereni "Málaga Parador" i "Guadalhorce". Bazena na parceli (12x6 m) omogućava privatni odmor na vodi bez putovanja na more.
5 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Lociran u istočnom regionu "Axarquía" Costa del Sola, između grada Malage i planina. Ovo je usamljeno mesto daleko od primorskih odmarališta (autoput A-7). Pristup Malagi je dobar, ali deluje više kao "hotel u planinama" nego kao vila na moru.
Macharaviaya is a municipality in the province of Málaga in the mountains of the autonomous community of Andalusia in the south of Spain. It is located in the comarca of La Axarquía.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Ref: VL146170
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za tržište stanovanja u Španiji. Zahvaljujući dubokom poznavanju Costa del Sola, Costa Blanke i drugih popularnih primorskih regija, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući poštene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
