Situato a Málaga Centro, questo complesso immobiliare offre un'opportunità unica per chi cerca spazi commerciali o di magazzino in una posizione strategica. Con una superficie di 4227 m², l'immobile si trova in una zona ben servita e facilmente accessibile, ideale per attività che necessitano di visibilità e collegamenti efficienti. La vicinanza a scuole, servizi e infrastrutture rende questo spazio particolarmente interessante per diverse tipologie di attività commerciali.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La posizione a Málaga Centro offre un accesso diretto a importanti arterie stradali e servizi pubblici. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Atarazanas e alle numerose fermate degli autobus facilita gli spostamenti sia per i dipendenti che per i clienti, rendendo l'immobile facilmente raggiungibile da diverse zone della città.
Questo spazio è ideale per chi cerca un immobile commerciale versatile e ben posizionato. La presenza di diversi piani e ampie aree di magazzino offre flessibilità per adattare gli spazi alle proprie esigenze. La possibilità di ristrutturazione consente di personalizzare gli ambienti in base alle specifiche necessità operative.
L'immobile è composto da due edifici, uno dei quali è stato completamente ristrutturato nel 2016, mentre l'altro richiede lavori di ristrutturazione. Questa combinazione offre la possibilità di avere spazi moderni e funzionali, oltre alla flessibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti secondo le proprie esigenze specifiche.
L'immobile, pur offrendo ampie aree di magazzino, non dispone di un numero elevato di posti auto dedicati, limitando la capacità di parcheggio per i dipendenti e i clienti. Inoltre, la necessità di ristrutturare una parte dell'immobile potrebbe comportare costi aggiuntivi e tempi di attesa.
Questo immobile si adatta bene a chi cerca uno spazio commerciale versatile in una posizione centrale. Immagini di gestire un'attività di logistica con facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi pubblici. Oppure, pensi a un'azienda che necessita di uffici e spazi di magazzino ben collegati. La vicinanza a scuole e centri sportivi rende l'area ideale per attività che offrono servizi alla comunità locale. Se Lei desidera investire in un'area dinamica e ben servita, questo immobile potrebbe essere la scelta giusta.
L'immobile è dotato di ascensori per passeggeri e una piattaforma elevatrice per carico e scarico merci. L'edificio ristrutturato nel 2016 dispone di aria condizionata centralizzata e sistemi di telecomunicazione moderni. Sono presenti sistemi di sicurezza come telecamere di videosorveglianza e allarmi. La presenza di pannelli solari fotovoltaici e per il riscaldamento dell'acqua contribuisce all'efficienza energetica dell'immobile. La parte da ristrutturare offre la possibilità di personalizzare gli ambienti con materiali e finiture di alta qualità.
L'immobile è disponibile a partire da €4.850.000. Il prezzo riflette la posizione strategica a Málaga Centro e la superficie complessiva di 4227 m². La presenza di aree di magazzino e spazi commerciali offre diverse opportunità di utilizzo e personalizzazione. La necessità di ristrutturare una parte dell'immobile potrebbe influenzare il costo finale, ma permette di adattare gli spazi alle proprie esigenze specifiche.
Immagini di avviare la Sua attività in un'area dinamica di Málaga Centro, con facile accesso a scuole e una varietà di attività commerciali. La zona è vivace, con ristoranti e caffè frequentati sia dai residenti che dai turisti. La sera, l'area si anima con una vita notturna moderata, offrendo un equilibrio tra lavoro e svago. La vicinanza a centri sportivi e palestre consente di mantenere uno stile di vita attivo, mentre i numerosi servizi pubblici facilitano la gestione delle attività quotidiane.
L'immobile si trova in una zona ben servita, con numerosi ristoranti, farmacie e banche nel raggio di 2 km. La vicinanza a punti di interesse come il Mirador de la Alcazaba e il Mirador de Gibralfaro offre opportunità per momenti di svago e relax. La presenza di centri sportivi e palestre facilita il mantenimento di uno stile di vita attivo. La vicinanza alla spiaggia di San Andrés, raggiungibile in pochi minuti, permette di godere del clima mediterraneo e delle attività balneari.
La mappa mostra la posizione centrale dell'immobile a Málaga Centro, evidenziando la vicinanza a scuole, servizi e infrastrutture. La posizione strategica facilita l'accesso a diverse zone della città e ai principali punti di interesse.
Situato nel cuore di Málaga Centro, l'immobile beneficia di una posizione strategica rispetto alle principali città della Costa del Sol. La vicinanza a centri urbani come Marbella e Torremolinos, raggiungibili in auto, offre un facile accesso a una vasta gamma di servizi e attrazioni. La posizione centrale a Málaga facilita gli spostamenti verso altre regioni della Spagna, grazie alla presenza di un aeroporto internazionale e di collegamenti ferroviari efficienti.
L'immobile è situato a 2.3 km dalla spiaggia di San Andrés, offrendo un facile accesso al mare. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 9 km, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. La presenza di diverse stazioni ferroviarie nelle vicinanze, come Atarazanas e Málaga Centro Alameda, garantisce un'ottima connessione con il trasporto pubblico. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in auto, come il Club de Golf Málaga Parador a 8.7 km.
| Beach Distance | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano dai 12°C ai 26°C. La città beneficia di circa 3.893 ore di sole all'anno, offrendo un clima ideale per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per nuotare va da giugno a novembre, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'immobile si trova a 17 metri sul livello del mare, garantendo una vista piacevole e un clima mite. La posizione offre un equilibrio tra la vicinanza al mare e la protezione dalle intemperie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
La spiaggia di San Andrés, situata a soli 2.3 km dall'immobile, è una delle spiagge più popolari di Málaga, ideale per rilassarsi e godere del sole. La zona offre numerose opportunità per praticare sport acquatici e attività ricreative. Per gli amanti del golf, diversi campi da golf di alta qualità sono facilmente raggiungibili in auto. La vicinanza al porto turistico di Málaga offre la possibilità di praticare sport nautici e godere della vita marittima.
Source: OpenStreetMap
Situato nel cuore di Málaga Centro, l'immobile beneficia di una posizione strategica rispetto alle principali città della Costa del Sol. La vicinanza a centri urbani come Marbella e Torremolinos, raggiungibili in auto, offre un facile accesso a una vasta gamma di servizi e attrazioni. La posizione centrale a Málaga facilita gli spostamenti verso altre regioni della Spagna, grazie alla presenza di un aeroporto internazionale e di collegamenti ferroviari efficienti.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 12.0°C | 62 mm |
| February | 12.3°C | 64 mm |
| March | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| May | 18.5°C | 33 mm |
| June | 22.6°C | 7 mm |
| July | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| October | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL954188
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili commerciali nella zona di El Madroñal, che offrono soluzioni di lusso a partire da €4.395.000, questo immobile a Málaga Centro offre una posizione più centrale e un accesso facilitato ai servizi urbani. Mentre El Madroñal è noto per la sua esclusività e tranquillità, Málaga Centro offre una maggiore vivacità e dinamismo commerciale. La possibilità di ristrutturare gli spazi consente di personalizzare l'immobile in base alle proprie esigenze, offrendo un'alternativa interessante per chi cerca un investimento versatile e ben posizionato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce una consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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