Denna kommersiella fastighet, belägen i Málaga Centro, erbjuder en investeringsmöjlighet med stort utrymme. Med en total yta på 4227 m² fördelat på flera byggnader, finns här potential för en mängd olika verksamheter. Läget är centralt, vilket underlättar tillgång till stadens bekvämligheter och tjänster. Byggnaderna har genomgått renoveringar, vilket bidrar till dess användbarhet. Fastigheten består av flera lagerutrymmen och kontorsytor, vilket ger flexibilitet för framtida användare. Priset börjar på 4 850 000 €.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Fastigheten ligger i Málaga Centro, vilket innebär närhet till stadens kärna och dess utbud. Camino de San Rafael ger direkt tillgång till lokala tjänster och transportförbindelser. Läget erbjuder en balans mellan kommersiell tillgänglighet och stadslivets bekvämligheter.
Denna fastighet lämpar sig för företag som söker stora ytor för lager, logistik eller kommersiella ändamål. Med befintliga kontorsutrymmen och flexibla lagerhallar kan fastigheten anpassas efter specifika verksamhetsbehov. De olika utrymmena möjliggör en kombination av lager, kontor och kundservice.
Fastigheten består av två byggnader, varav en renoverades 2016. Trots att byggnaderna har några år på nacken, ger renoveringen en modernare känsla. De befintliga strukturerna erbjuder en bas för vidare anpassning och modernisering efter behov.
Eftersom detta är en kommersiell fastighet, finns inga bostäder eller typiska bekvämligheter för boende. Fastigheten saknar gemensamma faciliteter som pool eller trädgård. Renoveringsbehovet i en av byggnaderna kan innebära ytterligare kostnader och arbete.
Denna fastighet passar för företag som söker en strategisk placering i Málaga Centro. Det kan vara företag inom logistik, distribution eller detaljhandel som behöver stora ytor och god tillgänglighet. Fastigheten kan även vara intressant för investerare som ser potentialen i att hyra ut de olika utrymmena. Den passar också för verksamheter som vill kombinera lager, kontor och kundservice under samma tak. Företag som värdesätter närheten till stadens bekvämligheter och goda transportförbindelser kommer att uppskatta detta läge.
Fastigheten består av två byggnader, varav en renoverades 2016. Byggnad 71 har ett renoveringsbehov på två våningar, medan Byggnad 73 totalrenoverades. Byggnad 73 är utrustad med central luftkonditionering och telekommunikation. Säkerhetssystemen inkluderar videoövervakning och ett säkerhetslarm. Lager A har en höjd på 5 meter och är utrustat med kontor, badrum och sovrum. Lager B har 15 parkeringsplatser och Lager C har 5 parkeringsplatser samt motorcykelplatser. Kvaliteten på materialen varierar beroende på byggnad och renoveringsstatus.
Fastigheten är prissatt från 4 850 000 €. Priset återspeglar fastighetens storlek, läge och potentiella användningsområden. Tillgängligheten kan variera beroende på specifika behov och anpassningar som krävs. Det är viktigt att notera att renoveringsbehovet i en av byggnaderna kan påverka den totala kostnaden.
Fastigheten erbjuder en mångsidig användning för olika typer av verksamheter. Det centrala läget ger tillgång till ett brett utbud av restauranger, apotek och banker, vilket underlättar den dagliga driften. Området präglas av en mix av kommersiella aktiviteter och lokala tjänster, vilket skapar en dynamisk atmosfär. Närheten till skolor och offentliga tjänster kan vara en fördel för vissa företag.
Området kring fastigheten erbjuder en blandning av kommersiella och lokala tjänster. Det finns ett stort antal restauranger, apotek och banker inom 2 km radie. Närheten till stranden Playa de San Andrés (2.3 km) ger möjlighet till avkoppling och rekreation. För sportintresserade finns flera sportcenter i närheten. Kommunikationsmöjligheterna är goda med flera tågstationer och busshållplatser i närheten. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 9 km bort.
Fastigheten är centralt belägen i Málaga Centro, vilket framgår av kartan. Läget erbjuder närhet till både kommersiella och kulturella attraktioner. Kartan visar också tillgången till transportförbindelser och andra viktiga faciliteter.
Fastigheten ligger i Málaga Centro, vilket är en central del av staden Málaga. Läget ger enkel tillgång till andra städer längs Costa del Sol, inklusive Marbella och Torremolinos. Málaga är en viktig knutpunkt för transport och handel i regionen. Det centrala läget gör fastigheten attraktiv för företag som vill ha en strategisk placering.
Fastigheten har god tillgänglighet till olika faciliteter. Playa de San Andrés ligger 2.3 km bort, vilket ger enkel tillgång till stranden. Málaga centrum ligger inom gångavstånd. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 9 km bort, vilket underlättar resor. Flera golfbanor finns inom 10 km radie, inklusive Club de Golf Málaga Parador (8.7 km).
| Beach Distance | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har ett medelhavsklimat med varma somrar och milda vintrar. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19.4°C. Antalet soltimmar per år är högt, cirka 3,893. Badperioden varar cirka 6 månader, med en vattentemperatur över 20°C. Fastigheten ligger 17 meter över havet. Klimatet gör området attraktivt för både boende och kommersiella aktiviteter.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Playa de San Andrés ligger 2.3 km från fastigheten och erbjuder en plats för avkoppling och bad. Det finns flera andra stränder i närheten, inklusive Playa de los Baños del Carmen (3.4 km) och Playa de la Misericordia (3.7 km). För golfentusiaster finns flera golfbanor inom kort avstånd, inklusive Club de Golf Málaga Parador (8.7 km). Det finns också flera sportcenter i området för den som vill hålla sig aktiv.
Source: OpenStreetMap
Fastigheten ligger i Málaga Centro, vilket är en central del av staden Málaga. Läget ger enkel tillgång till andra städer längs Costa del Sol, inklusive Marbella och Torremolinos. Málaga är en viktig knutpunkt för transport och handel i regionen. Det centrala läget gör fastigheten attraktiv för företag som vill ha en strategisk placering.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 12.0°C | 62 mm |
| February | 12.3°C | 64 mm |
| March | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| May | 18.5°C | 33 mm |
| June | 22.6°C | 7 mm |
| July | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| October | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL954188
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med liknande fastigheter i El Madroñal (VL583023, VL381135, VL834030), som ligger i ett mer exklusivt område, erbjuder denna fastighet i Málaga Centro en mer central och tillgänglig placering. Priserna i El Madroñal kan vara högre på grund av områdets exklusivitet och bostadsfokus. Denna fastighet passar bättre för företag som värdesätter närheten till stadens puls och kommersiella aktiviteter. El Madroñal är mer lämpat för bostäder och exklusiva villor, medan Málaga Centro erbjuder en mer dynamisk kommersiell miljö.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
