Das Projekt befindet sich in Montemar, einem urbanen Stadtteil von Málaga, und bietet eine Wohnlösung in unmittelbarer Küstennähe. Die Wohnung liegt in einer geschlossenen Anlage aus dem Jahr 1989 und verfügt über einen Zugang zum Gemeinschaftsgarten und den Pool. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Infrastrukturdichte aus, wobei Einkaufsmöglichkeiten und der Strand fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist aufgrund der kurzen Distanz gegeben, was die Mobilität für internationale Bewohner erleichtert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Stadtteil Montemar, im Westen von Málaga, und ist Teil einer gut etablierten Wohnurbanisation. Die Positionierung ist direkt zwischen dem Stadtrand und dem Küstenstreifen angesiedelt. Der Strand Playa de la Misericordia ist in Gehdistanz erreichbar, während die Autobahnverbindung in unmittelbarer Nähe liegt. Dies schafft eine direkte Verbindung zur Costa del Sol und der Provinzhauptstadt.
Die Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die einen kompakten Wohnsitz mit geringem Pflegeaufwand suchen. Durch die vorhandene Einbauküche und die vollständige Möblierungsoption ist ein sofortiges Einziehen möglich. Der Grundriss mit 63 Quadratmetern bietet genügend Platz für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienunterkunft. Die überdachte Terrasse dient als Erweiterung des Wohnbereichs.
Das Gebäude wurde im Jahr 1989 errichtet und befindet sich im vollendeten Zustand. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, was bedeutet, dass alle Baumaßnahmen abgeschlossen sind und keine Wartezeiten auf Fertigstellungen bestehen. Die bauliche Substanz und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten sind bereits vorhanden und funktionstüchtig. Renovierungen können je nach Bedarf individuell vorgenommen werden.
Die Immobilie bietet auf begrenzten 63 Quadratmetern Platz und verfügt nur über ein Schlafzimmer. Ein privater Garten oder ein eigener Pool ist nicht vorhanden, da es sich um eine Wohnung in einer Anlage handelt. Aufgrund der Nähe zum Flughafen und der städtischen Lage ist mit Verkehrslärm zu rechnen. Der Ausbauzustand entspricht dem Baujahr 1989 und kann modernisierungsbedürftig sein.
Ref: VL954092
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Käufer, die einen sofortigen Bezug ohne Bauzeiten wünschen. Es ist eine passende Option für Singles oder Paare, die einen Zweitwohnsitz an der Küste suchen, der gut erreichbar ist. Auch als renditestarke Investition durch die Vermietung an Urlauber oder Geschäftsreisende aufgrund der Flughafennähe ist das Objekt geeignet. Personen, die den urbanen Lifestyle der Stadt Málaga schätzen, aber trotzdem die Ruhe einer geschlossenen Anlage bevorzugen, finden hier ein passendes Angebot.
Die Wohnung ist mit Doppelverglasung ausgestattet, was zu einer besseren Wärmedämmung und Schallisolation beiträgt. Die Küche ist als Einbauküche konzipiert und bietet durch die eingebauten Schränke viel Stauraum. Der Bodenbelag und die Sanitärobjekte entsprechen dem Standard der späten 1980er Jahre. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und zeugen von einer regelmäßigen Instandhaltung. Die überdachte Terrasse ist funktional gestaltet und bietet Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung.
Der Kaufpreis für die Wohnung beginnt bei 299.000 Euro. Dies entspricht einem Marktpreis für Bestandsimmobilien in dieser Lage nahe der Großstadt Málaga. Die Kosten spiegeln die挥Höhe der Wohnfläche und die Infrastruktur wider. Da es sich um eine fertige Immobilie handelt, fallen keine zusätzlichen Risikokosten für Bauprojekte an. Die Möblierung ist im Preis inbegriffen, was eine zusätzliche Budgetplanung für Einrichtungsgegenstände erspart. Nebenkosten wie Steuer und Notar sind separat zu kalkulieren.
Der Alltag in Montemar ist durch kurze Wege und Stadtnähe geprägt. Morgens können Bewohner die frische Brise am nur etwa einen Kilometer entfernten Strand genießen. Der tägliche Bedarf lässt sich durch den nahegelegenen Supermarkt und die Apotheke innerhalb weniger Minuten zu Fuß decken. Abends bietet die überdachte Terrasse einen Rückzugsort mit Blick auf die beleuchteten Gärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens erleichtern pendlerbedingte Mobilität. Die Urbanisation Imperial Puerto bietet durch ihre abgesperrte Struktur eine zusätzliche Sicherheitsebene.
Die Umgebung ist städtisch und gut erschlossen. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern sind diverse Restaurants, Gesundheitszentren und Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Die öffentliche Infrastruktur ist durch mehrere Bushaltestellen in direkter Nähe gewährleistet. Der Strand von La Misericordia lädt zu Spaziergängen und Wasseraktivitäten ein. Die Nähe zu Málaga ermöglicht den Zugang zu kulturellen Veranstaltungen, Theatern und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Die Nachbarschaft ist international geprägt.
Die Karte veranschaulicht die vorteilhafte Lage zwischen dem Strand und der Stadt Málaga. Deutlich erkennbar ist die geringe Entfernung zum Flughafen und die direkte Anbindung an die Hauptverkehrsachsen. Die Urbanisation ist als grüne Oase im städtischen Gefüge abgebildet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt strategisch an der Costa del Sol, westlich von Málaga. Es dient als Bindeglied zwischen der lebendigen Großstadt und den touristischen Küstenorten. Die Positionierung ermöglicht eine schnelle Anreise aus dem Inland und eine einfache Erreichbarkeit internationaler Destinationen über den Flughafen. Im Vergleich zu abgelegeneren Wohnanlagen ist hier eine städtische Anbindung gegeben.
Der Strand Playa de la Misericordia ist in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer geraden Linie von 4,8 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 10 Minuten mit dem Auto bedeutet. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Málaga Parador in kurzer Zeit. Die Innenstadt von Málaga ist ebenso schnell via Autobahn oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von über 3.900 Sonnensturen pro Jahr, was ein sehr sonniges Klima garantiert. Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 7 Grad im Winter und 26 Grad im Sommer. Das Schwimmseasoon im Meer dauert etwa vier Monate an. Die Nähe zum Meer sorgt für ein ausgeglichenes Mikroklima mit milden Wintern. Die Niederschlagsmenge ist moderat, was das Outdoor-Leben das ganze Jahr über begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de la Misericordia, ist ein städtischer Sandstrand mit guter Infrastruktur. In der Umgebung gibt es mehrere Aussichtspunkte wie den Mirador del Toril, die Panoramablicke bieten. Sportbegeisterte finden in der Nähe Reitzentren und Sportanlagen. Golfplätze sind in einem Radius von 5 bis 8 Kilometern verfügbar. Die Strände in der Region tragen die Auszeichnung 'Blaue Flagge', was die Wasserqualität und Sicherheitsstandards bestätigt.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt strategisch an der Costa del Sol, westlich von Málaga. Es dient als Bindeglied zwischen der lebendigen Großstadt und den touristischen Küstenorten. Die Positionierung ermöglicht eine schnelle Anreise aus dem Inland und eine einfache Erreichbarkeit internationaler Destinationen über den Flughafen. Im Vergleich zu abgelegeneren Wohnanlagen ist hier eine städtische Anbindung gegeben.
Rosita Montemar war eine argentinische Tangosängerin.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| März | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dezember | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar bietet dieses Objekt eine deutlich urbanere Lage mit direkter Anbindung an eine Großstadt. Während Entwicklungen wie Lantana Residencial in Mijas oft einen eher touristischen Neubaucharakter haben, überzeugt dieses Projekt durch einen gewachsenen Stadtteilcharakter, der manche Österreicher an die gemütlichen Mischzonen von Wien erinnert mag, alles ist nah, aber kein anonymen Tourismus. Im Gegensatz zu Etherna Homes in Estepona ist hier die Infrastruktur nicht erst im Entstehen begriffen, sondern seit Jahrzehnten etabliert. Preislich liegt das Angebot im Segment erschwinglicher Bestandsimmobilien, was im Vergleich zu den höheren Preisen in Marbella attraktiv ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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