Este apartamento de una habitación se sitúa en la zona de Montemar, en un complejo residencial cerrado finalizado en 1989. Con una superficie construida de 63 metros cuadrados, la propiedad se ubica en una planta baja y ofrece acceso a zonas comunes con jardines maduros y piscina. La ubicación presenta una característica urbana consolidada con proximidad inmediata a la costa y servicios diarios. El estado de la vivienda incluye instalaciones como ventanas de doble cristal y armarios empotrados, integrándose en el tejido residencial de Málaga.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en el distrito de Montemar, a menos de un kilómetro de la Playa de la Misericordia. El entorno está totalmente urbanizado, con comercios y supermercados a escasa distancia. La distancia al Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 4,8 kilómetros en línea recta. La conexión con el resto de la ciudad se facilita mediante la cercanía a líneas de transporte público y vías principales de comunicación.
La distribución se adapta a requisitos de residencia compacta, ofreciendo una habitación y un baño completo. La ubicación en planta baja facilita la accesibilidad interior sin depender de ascensores. La presencia de una terraza cubierta amplía el espacio habitable hacia el exterior. La cocina totalmente equipada y los armarios empotrados optimizan la funcionalidad de los 63 metros cuadrados de superficie útil.
Se trata de una vivienda de segunda mano, completada en el año 1989. No se prevén obras de nueva construcción ni fases de desarrollo futuro. El edificio forma parte de una urbanización consolidada con madurez en sus zonas comunes. El inmueble se encuentra disponible para ocupación inmediata, sujeto a los trámites legales estándar de transmisión de propiedad en el mercado de reventa.
La superficie de 63 metros cuadrados limita la capacidad de alojamiento a un máximo de dos personas. El apartamento no dispone de jardín privado ni piscina exclusiva, dependiendo del uso de áreas comunitarias. La orientación noreste puede influir en la recepción de luz solar directa durante las tardes. Al ser una planta baja, la privacidad visual desde el exterior puede ser menor en comparación con las plantas superiores.
Ref: VL954092
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este perfil de inmueble se adecúa a situaciones que requieren bajo mantenimiento y accesibilidad. La planta baja elimina barreras arquitectónicas, lo que facilita la movilidad diaria. Para propietarios que buscan una residencia secundaria para uso propio durante ciertas temporadas, la seguridad de una urbanización cerrada simplifica la propiedad durante las ausencias. Es una opción para inversores que buscan activos en zonas de alta demanda residencial debido a la cercanía de servicios y transporte. La distribución de una cama responde a necesidades de parejas o individuos, no siendo adecuado para familias grandes. La ubicación permite alquilar la propiedad tanto por temporadas largas como cortas, dada la proximidad al aeropuerto y a la playa. Para profesionales que necesitan desplazamientos frecuentes, la conexión con la autopista y el aeropuerto reduce los tiempos de tránsito.
La construcción data de 1989, lo que implica técnicas constructivas de la época, caracterizadas por estructuras de hormigón armado. La presencia de doble acristalamiento indica una actualización respecto a los estándares originales, orientada a la mejora del aislamiento térmico y acústico, relevante dada la proximidad a vías de comunicación. Los armarios empotrados maximizan el espacio interior. La cocina totalmente equipada sugiere una renovación posterior o un mantenimiento del estado original. Las zonas comunes muestran jardines maduros que han consolidado su vegetación a lo largo de décadas. En términos de eficiencia energética, es probable que la calificación se sitúe en niveles intermedios según la normativa actual, salvo que se hayan realizado reformas de aislamiento o sistemas de climatización modernos.
El precio de mercado se sitúa a partir de 299.000 euros. Esta cifra se posiciona dentro del segmento de apartamentos de una habitación en la zona de Montemar, reflejando su ubicación céntrica en la Costa del Sol. La variación en el precio final puede depender del estado de conservación interior y la inclusión de mobiliario, ya que la descripción indica mobiliario opcional. En comparación con desarrollos de obra nueva en zonas periféricas, este valor representa una entrada al mercado costero con una ubicación consolidada. Los costes asociados a la compra incluyen el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) y honorarios notariales, aplicables a vivienda de segunda mano en Andalucía.
Montemar presenta una dinámica residencial constante a lo largo del año. La proximidad a la Playa de la Misericordia permite integrar el baño en el mar como parte de la rutina semanal, accesible a pie en pocos minutos. La presencia de supermercados y farmacias a corta distancia reduce la dependencia del vehículo para tareas de abastecimiento cotidiano. El ritmo de la zona combina residentes permanentes con actividad estacional, manteniendo servicios operativos durante los 12 meses. La urbanización cerrada ofrece un entorno controlado, con áreas ajardinadas que requieren mantenimiento comunitario. La terraza cubierta funciona como una extensión de la sala de estar, protegida del sol directo en las horas centrales del día. La ubicación cerca del aeropuerto implica un flujo de tránsito aéreo habitual, integrado en el ambiente urbano de la ciudad.
El entorno inmediato dispone de infraestructura básica consolidada. A menos de 200 metros se encuentra un supermercado y una farmacia, cubriendo necesidades de abastecimiento diario. El Hospital Regional de Málaga se sitúa a unos 1,3 kilómetros, garantizando cobertura sanitaria especializada cercana. La Playa de la Misericordia, a menos de un kilómetro, ofrece un paseo marítimo extenso para ejercicio y ocio. El transporte público cuenta con líneas de autobús cercanas, conectando con el centro de Málaga y otros distritos. Para desplazamientos de mayor distancia, la autovía es accesible rápidamente. La zona combina zonas residenciales de baja densidad con servicios turísticos.
El mapa muestra la posición de Montemar en el litoral occidental de Málaga. Se destacan las conexiones viales hacia la A-7. La proximidad al aeropuerto y a la línea de costa es visible, indicando la integración del desarrollo en el tejido urbano consolidado frente al mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Montemar se sitúa en el municipio de Málaga, en la zona occidental de la bahía. Esta posición ofrece un punto intermedio entre la actividad turística de la Costa del Sol y la infraestructura metropolitana de Málaga capital. A 44 kilómetros se encuentra Marbella y a 93 kilómetros Granada, ambas accesibles mediante la autovía. La ubicación permite residir en un entorno costero con acceso rápido al núcleo urbano principal de la provincia.
El acceso a la Playa de la Misericordia es posible a pie en aproximadamente 10-12 minutos. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a 4,8 kilómetros, un trayecto breve en vehículo. Los campos de golf más cercanos, como el Club de Golf Málaga Parador, están a una distancia de 5 kilómetros. El centro de la ciudad de Málaga se ubica a 4 kilómetros. El puerto y la zona comercial de El Bajondillo están accesibles mediante transporte público o coche en pocos minutos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual que ronda los 15°C. Los registros históricos indican aproximadamente 3.935 horas de sol al año, lo que favorece el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. La temporada de baño se extiende por cuatro meses, donde la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación noreste de la propiedad implica que la terraza recibe luz solar principalmente en las primeras horas del día, permaneciendo en sombra durante la tarde, lo que ayuda a mantener el interior fresco en los meses de verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de la Misericordia es la referencia costera más cercana. Se trata de una playa urbana de arena oscura, característica de la zona de Málaga, que cuenta con servicios de duchas, vigilancia y establecimientos de hostelería. A 5 kilómetros se encuentra el Club de Golf Málaga Parador y a 7 kilómetros el Club de Golf de Guadalhorce, ambos campos de 18 agujeros accesibles para la práctica de golf. Para actividades deportivas, el Polideportivo Veleta se encuentra a menos de 3 kilómetros, ofreciendo instalaciones cubiertas y al aire libre.
Fuente: OpenStreetMap
Montemar se sitúa en el municipio de Málaga, en la zona occidental de la bahía. Esta posición ofrece un punto intermedio entre la actividad turística de la Costa del Sol y la infraestructura metropolitana de Málaga capital. A 44 kilómetros se encuentra Marbella y a 93 kilómetros Granada, ambas accesibles mediante la autovía. La ubicación permite residir en un entorno costero con acceso rápido al núcleo urbano principal de la provincia.
Montemar es un barrio del municipio de Torremolinos, en la comunidad autónoma de Andalucía, España. Está situado en el suroeste del municipio, entre el parque de La Batería, el barrio de La Carihuela y la carretera N-340. Se trata de un barrio residencial, compuesto por villas y mansiones construidas durante los años 1940, 1950 y 1960 principalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Febrero | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marzo | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Abril | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mayo | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Junio | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Agosto | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Septiembre | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Octubre | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Noviembre | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Diciembre | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Al comparar este apartamento en Montemar con otros desarrollos citados como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas o Etherna Homes 2 en Estepona, se observan diferencias significativas. Aquamar, Lantana y Etherna son promociones de obra nueva con precios de salida que oscilan entre 205.000 y 269.950 euros. El inmueble en Montemar, con un precio de 299.000 euros, presenta un valor superior por metro cuadrado. Esta diferencia se justifica por la ubicación dentro del perímetro urbano de Málaga capital y su proximidad inmediata al aeropuerto, en contraposición a zonas más periféricas. Mientras que los proyectos de nueva planta ofrecen eficiencia energética moderna, el apartamento en Montemar ofrece una posición consolidada, madurez de la zona y una conectividad inmediata al centro de la ciudad que no siempre está presente en nuevas urbanizaciones en expansión.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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