Стан се налази у историјском центру Малаге, у близини Пикасове куће на Тргу Мерсед. Поседује туристичку дозволу, што га чини погодним и за боравак и за инвестицију. Налази се на трећем спрату са лифтом у малој згради са само шест стамбених јединица. Две спаваће собе, једно купатило, 58м² стамбеног простора у живахном урбаном подручју близу плажа и погодности.
Унутар тржишта некретнина Малаге, овај стан заузема посебан положај у поређењу са сличним понудама у региону. У поређењу с Булевар 360 у Малаги (од 366.795 €), ова имовина нуди централнију историјску локацију по вишој цени, што одражава премију за њен туристички статус и културно позиционирање. Када се мерити против Лукси Санча у Малаги (од 472.440 €), цена је конкурентна док нуди традиционалније урбано искуство уместо новијег развојног естетског изгледа. Поређење с Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €) истиче разлику у цени између главног града Малаге и секундарних приморских локација, с тим да овај стан захтева премију за свој централни градски положај и свеобухватне погодности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је централно позициониран у историјском центру Малаге, на пешачкој удаљености од плажа, продавница и културних знаменитости. Близина мора и урбаних објеката чини ову локацију практичном и за стални боравак и за одмор.
Са две спаваће собе и функционалним распоредом, овај стан задовољава потребе малих породица, парова или појединаца који траже урбану базу. Туристичка дозвола нуди флексибилност за лично коришћење или приход од изнајмљивања, што га чини погодним за различите стамбене жеље.
Зграда је завршена и спремна за одмах усељење. Имовина је у добром стању са централним грејањем, представљајући завршен пројекат без кашњења у градњи или неизвесности повезаних с новим развојем.
Стан има само једно купатило, што може бити ограничавајуће за нека домаћинства. Стамбени простор од 58м² је компактан, потенцијално недовољан за оне који захтевају пространији смештај. Имовина није намештена, што захтева додатну инвестицију.
Овај стан је нарочито погодан за појединце или парове који траже медитеранску урбану базу с инвестиционим потенцијалом. Туристичка дозвола чини га идеалним за оне који планирају да поделе време између боравка и изнајмљивања, максимизирајући корисност имовине. Добро се уклапа за професионалце који раде у Малаги и вреднују градски живот с приступом плажи или пензионере који траже практичну имовину у културно богатом окружењу.
Стан има функционални распоред с квалитетним материјалима прикладним за његово урбано окружење. Дрвени подови у спаваћој соби дају топлоту и издржљивост, док плочице на зидовима у купатилу пружају практичност и лако одржавање. Централно грејање обезбеђује годишњу удобност, посебно вредно током хладнијих зимских месеци. Стаклена врата са матираним стаклом у спаваћем делу нуде и приватност и дифузију светлости, доприносећи осећају простора у компактном распореду.
По цени од 488.000 €, овај стан представља средњи сегмент тржишта у историјском центру Малаге. Цена укључује таксе агенције, мада не и трошкове нотара, регистрације и преноса имовине. Узимајући у обзир његов статус туристичке дозволе и централну локацију, имовина има конкурентну вредност у оквиру стамбеног пејзажа града.
Овај стан представља урбани живот у једном од најисторијскијих градова Шпаније. Дневни живот овде се врти око живахне културе града, са бројним кафићима, ресторанима и продавницама на доласку руке. Јутарња кафа у локалним кафетеријама, поподневне шетње до оближњих плажа и вечерње тапас на историјским трговима чине ритам живота. Централна локација значи да се већина дневних потреба може обавити пешке, стварајући живот погодан за пешачење. Мала величина зграде (само шест јединица) нуди осећај заједнице и приватности који је редак у већим развојима.
Живот у овом стану у Малаги усредсређен је на погодност и културно богатство. Историјска локација смешта станаре у ткиво града који уравнотежује туристичку привлачност с свакодневном функционалношћу. У кругу од 2км, 377 ресторана, 124 апотеке и бројне банке обезбеђују да се све практичне потребе задовоље без ослањања на превоз. Присуство 26 здравствених центара и образовних установа (147 основних школа, 101 средња школа) подржава и породични живот и дугорочни боравак.
Стан је централно позициониран у историјској четврти Малаге, смештен између реке Гуадалмедина и брда Хибралфаро. Ово подручје представља првобитни урбани језгро града, с имовином смештеном у оквиру лаке пешачке удаљености од главних знаменитости укључујући тврђаву Алказаба, Музеј Пикаса и Малагешку катедралу.
Унутар провинције Малага, овај стан заузима премијум положај у главном граду, нудећи предности у односу на приморска одмаралишта и унутрашње локације. Као шести по величини град у Шпанији и други по величини у Андалузији, Малага пружа свеобухватнију урбану инфраструктуру од мањих приморских градова. Имовина користи од тога што се налази у историјском центру, који има већу културну и историјску значај од новијих развоја у периферним подручјима.
Овај стан нуди изузетан приступ основним услугама и рекреативним објектима. Плажа је на удобној пешачкој удаљености, са Плајом де Сан Андрес на свега 1,7км и неколико плажа са Плавом заставом лако доступних. Аеродром Малага-Коста дел Сол је погодно позициониран на 7,9км, олакшавајући међународно путовање. Дневне потребе су изузетно близу, са супермаркетом на само 73м од зграде и апотеком на 211м.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага ужива у повољном медитеранском климату с просечном годишњом температуром од 18,5°Ц, у распону између 12°Ц зими и 27°Ц лети. Локација стана на само 4м надморске висине доприноси благим температурама током целе године. Раван терен (0,2% нагиба до плаже) ствара лак приступ обалним подручјима. Региона се може похвалити са отприлике 320 сунчаних дана годишње, подржавајући активан живот на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација стана пружа одличан приступ познатим плажама Малаге, које су све награђене Плавом заставом за свој квалитет и еколошке стандарде. Плаја де Малагета, на само 1,3км, представља главну градску плажу, нудећи комплетно плажно искуство с објектима и шеталиштем. Плаја де Сан Андрес (1,7км) и Плаја де ла Мисерикордија (3,2км) пружају алтернативна приморска искуства у лаком досегу.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL119634
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID