Ez az 1984-ben épült, 55 négyzetméteres, kétszobás lakás Málaga El Chaparral negyedében található, amely felújított állapotú és déli fekvésű. Az ingatlan magában foglal egy modern konyhát gránit munkalapokkal, klímaberendezést és tengerszint feletti kilátást. A lakóközösség közös kerttel és medencével rendelkezik. Mivel az épület nem rendelkezik lifttel, a megközelítés lépcsőn történik. A lokáció városias, de távolabb helyezkedik el a tengerparttól, mint a part menti sáv.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Málaga városának El Chaparral kerületében helyezkedik el, amely belső városrészként funkcionál. A fekvése alapján az ingatlan nem közvetlen tengerparti, hanem Málaga városközpontja és a repülőtér közötti zónában található. Ez a pozíció előnyös a városi szolgáltatások elérésében, ám a természetes vízparttól való távolsága miatt a strand látogatása közlekedési eszközt igényel.
A 55 négyzetméteres alapterület és a két hálószoba kompakt elrendezést jelent, ami főként párok vagy egyedülállók számára megfelelő. A felújított konyha és a modern berendezések a mindennapi kényelmet szolgálják. Mivel az épület lift nélküli, a mobilitás korlátozott emeleteken érvényesül. A tárolási lehetőségek a beépített szekrények miatt korlátozottak a kis méret miatt.
Az ingatlan építése 1984-ben fejeződött be, de később jelentős felújításon esett át. A jelenlegi állapot szerint a lakás készre jelentett (Gereed), a burkolatok, a nyílászárók és a konyha modernizálása megtörtént. A folyamat eredményeként a műszaki állapot megfelel a jelenlegi elvárásoknak, bár az épület szerkezete és homlokzata eredeti, idősebb karaktert mutat.
A projekt nem rendelkezik lifttel, így a lakás megközelítése kizárólag lépcsőház lehetséges, ami mozgásukban korlátozott személyeknek akadályt jelenthet. A parkolás utcán történik, a területen nincs kijelölt vagy zárt garázs. A tengersparthoz viszonyított távolság (kb. 6 km) azt jelenti, hogy a lakás nem kínál közvetlen sétálási lehetőséget a strandhoz. A közösségi terek kora reggel és késő este korlátozottan elérhetőek lehetnek.
Ez a lakás megfelelő lehet azoknak, akik a nyüzsgő tengerparti élettől távolabb, de a városi kényelem közelében keresnek otthont. A kompakt méret miatt megfelelő lehet fiatal pároknak, vagy olyan személyeknek, akik nem igényelnek nagy alapterületet. A holiday rentals engedély miatt befektetési célokra is alkalmas, akik rövid távú kiadásban gondolkodnak. Nem ajánlott nagy családoknak vagy mozgásukban korlátozott időseknek a lift hiánya miatt. Aki rendszeresen utazik repülővel, az értékelheti a repülőtér közelségét.
A felújítás során az ingatlanba gránit munkalapokkal ellátott konyhát és modern fürdőszobát telepítettek. A padlók és a falak burkolatai frissek, a dupla üvegezésű ablakok és a beépített szúnyoghálák növelik a komfortot. A klímaberendezés meleg és hideg funkcióval rendelkezik, ami elengedhetetlen a helyi éghajlaton. A terasz burkolása és a korlátok állapota megfelel a karbantartott sztenderdeknek. A lakás teljesen bútorozott, a bútorok állapota a használatból eredő kopást mutathatja.
A 320 000 eurós vételár a felújított állapotot és a déli fekvést tükrözi a Málaga környéki piacon. A négyzetméterár körülbelül 5800 euró, amely versenyképes a városközeli, beépített lakások kategóriájában. A havi közösségi költség 114 euró, amely mérsékeltnek tekinthető. Az árfekyzés nem tartozik az olcsóbb, beugró befektetések közé, de a bútorozottság miatt az azonnali beköltözés költségei alacsonyabbak.
A környék a városi élet lüktetését és a helyi lakók mindennapjait tükrözi, távolabb a turistás tengerparti övezetektől. A napi rutin itt a helyi piacok, a kisvállalkozások és a városi infrastruktúra használatát jelenti. A közlekedés a környéken élénk, mivel a fő útvonalak és a repülőtér közelsége forgalmat generál. A lakók közössége vegyes, a helyi lakosok és a hosszabb távra érkezők keveréke. A nyári hónapokban a városrész csendesebb marad, mint a part menti sáv, de a hőmérséklet emiatt magasabb lehet. A spanyol életérzés itt a városi kávéházak teraszain és a közeli parkokban végzett esti sétákban jelenik meg.
A környezet urbanizált, a lakóházak és kisebb vállalkozások keveréke. Málaga központja, amely számos kulturális és szolgáltató lehetőséget kínál, mintegy 6 kilométerre található. A repülőtér közelsége (7,8 km) jelentős forgalmi és zajterhelést jelenthet bizonyos időszakokban. A közlekedési hálózat jól kiépített, 8 tömegközlekedési vonal érinti a területet, így autó nélkül is lehetséges a városba jutás, de a strandok elérése nehezebb. Az esti órákban a környék csendes, a helyi lakók pihenését szolgálja.
A térkép El Chaparral elhelyezkedését mutatja Málaga városán belül. A piros pont jelöli a projekt helyét, amely a városközponttól nyugatra, a tengerparttól beljebb esik. A kék területek jelölik a közeli kerteket és parkokat. Ez a vizuális ábrázolás segít megérteni az ingatlan távolságát a strandtól és a repülőtértől.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Chaparral Málaga nyugati oldalán, a város és a repülőtér közötti sávban helyezkedik el. Ez a pozíció középponti: nyugatra fekszik Torremolinos és Fuengirola, keletre a városközpont. A stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést a regionális közlekedési hálózathoz. Marbella 45 kilométerre, míg Granada 92 kilométerre található, ami hétvégi kirándulásokra ad lehetőséget.
A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Andrés és a Malagueta, 6-7 kilométerre találhatók, így autóval vagy busszal érhetők el 15-20 perc alatt. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf de Guadalhorce, 7 kilométerre fekszik. A napi bevásárlást egy 800 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé. Egészségügyi ellátás 3 kilométeren belül érhető el, míg a legközelebbi töltőállomás 1,2 kilométerre van.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi 3888 órás napsütéssel rendelkezik, ami a spanyol átlag felett van. A klíma mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. A tengerszint feletti 41 méteres magasság és a szárazföldi fekvés miatt a hőmérséklet nappalokon magasabb lehet, mint a parton. A zwemseizoen (vízhőmérséklet ≥ 20°C) körülbelül 4 hónapon át, májustól októberig tart. A környék zöldterületei korlátozottak, de a közeli kertek és parkok némi enyhítést nyújtanak a betonozott környezetben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térségben öt Kék Zászló strand található, amelyek közül a legközelebbiek autóval rövid idő alatt elérhetőek. A sportolási lehetőségek sokszínűek, a környéken 266 sportlétesítmény található. A tengerparti sétányok jelenleg fejlesztés alatt állnak, amelyek a jövőben javíthatják a gyalogos közlekedést a tengerpart irányába. A kikapcsolódási lehetőségek között szerepel a golf és a városi parkok használata.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral Málaga nyugati oldalán, a város és a repülőtér közötti sávban helyezkedik el. Ez a pozíció középponti: nyugatra fekszik Torremolinos és Fuengirola, keletre a városközpont. A stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést a regionális közlekedési hálózathoz. Marbella 45 kilométerre, míg Granada 92 kilométerre található, ami hétvégi kirándulásokra ad lehetőséget.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.2°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL260042
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A hasonló kategóriájú Aquamar Torre del Mar-ban 269 950 eurótól indul, amely távolabb esik Málaga központjától, de közelebb a keleti strandokhoz. A Lantana Residencial Mijasban olcsóbb, 205 000 eurós indulóárral rendelkezik, de onnan a városközpont elérése hosszabb időt vehet igénybe. Ez az El Chaparral-i lakás 320 000 euróért a város infrastruktúrájának és a repülőtér közelségének előnyét kínálja a nyugati part tengerparti, de drágább projektjeivel (pl. Estepona) szemben, amelyek távolabb vannak a városi lüktetéstől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID