Questo appartamento, situato nella zona di El Chaparral lungo la Costa del Sol, è stato oggetto di una recente ristrutturazione che integra elementi contemporanei in una struttura originaria del 1984. L'unità, situata al primo piano, si sviluppa su 55 m² con due camere da letto e un bagno, offrendo una vista sul mare grazie all'orientamento a sud. La proprietà fa parte di un'urbanizzazione servita da giardini comuni, piscina e un ristorante in loco. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi le spiagge e i servizi quotidiani, mantenendo un collegamento rapido con i centri di Fuengirola e La Cala de Mijas.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova nella zona costiera di El Chaparral, confinante con le località di Fuengirola e La Cala de Mijas. La distanza dal mare è di circa 500 metri, mentre l'accesso alle principali arterie stradali avviene tramite la N-340 costiera. Questo posizionamento offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza alle infrastrutture turistiche della Costa del Sol Occidentale.
La distribuzione interna, con due camere da letto e un soggiorno con angolo cottura, risponde alle esigenze di una coppia o di una piccola famiglia. La presenza di una terrazza coperta con vista mare estende lo spazio abitabile all'aperto. L'ubicazione vicino ai trasporti pubblici e ai supermercati soddisfa la necessità di praticità giornaliera, mentre la piscina condominiale offre un'alternativa ricreativa immediata senza la necessità di spostamenti.
Sebbene la costruzione originale risalga al 1984, l'appartamento presenta una finitura interna recente. Gli interventi di ristrutturazione hanno interessato la cucina con piani in granito, i sanitari del bagno, il pavimentazione e l'installazione di doppie vetrate. L'edificio è classificato in stato 'Eccellente' e non è soggetto a piani di nuova costruzione, offrendo invece la certezza di una proprietà consolidata e immediatamente disponibile.
L'edificio è privo di ascensore; l'accesso all'appartamento avviene esclusivamente tramite le scale. Il parcheggio non è assegnato e avviene sulla strada pubblica. Con un solo bagno a servizio di due camere, la distribuzione potrebbe presentare limitazioni in caso di occupazione simultanea da parte di più persone. Non sono presenti spazi di stoccaggio esterni privati per l'unità.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza secondaria pronta all'uso senza gli oneri della nuova costruzione. È adatta per investitori interessati al mercato degli affitti turistici a breve termine, data la politica condominiale che lo permette. Anche le coppie che desiderano una residenza permanente sulla costa con spazi gestibili troveranno qui una soluzione funzionale. La mancanza di ascensore potrebbe renderla meno adatta per persone con mobilità ridotta o per chi cerca una casa vacanza per famiglie numerose con anziani.
La ristrutturazione ha elevato gli standard interni attraverso l'installazione di una cucina completamente attrezzata con piani di lavoro in granito e elettrodomestici moderni. I pavimenti sono stati rinnovati, così come il bagno, ora dotato di sanitari contemporanei. L'installazione di doppi vetrementi e zanzariere contribuisce all'isolamento termico e acustico. L'orientamento a sud massimizza l'illuminazione naturale, riducendo la necessità di illuminazione artificiale durante il giorno. Tuttavia, essendo una costruzione degli anni '80, l'efficienza energetica globale rimane dipendente dalle migliorie apportate rispetto agli standard originali.
Il prezzo di partenza è fissato a 320.000 €. Considerando la metratura di 55 m², il valore al metro quadro si allinea con le medie di mercato per appartamenti ristrutturati con vista mare in questa specifica zona della Costa del Sol. I costi di comunità sono di 114,00 € al mese, una cifra che copre la manutenzione delle aree comuni, della piscina e dei giardini. Non sono indicate variazioni di prezzo legate a differenti piani o orientazioni, essendo l'unità specifica già definita.
Vivere in questa località significa adottare un ritmo incentrato sulla costa. La giornata può iniziare con una passeggiata lungo il lungomare, sfruttando la vicinanza dei chiringuiti per la colazione. L'area è ben servita da servizi essenziali come farmacie e supermercati, rendendo le commissioni quotidiane pratiche senza l'uso dell'auto. La presenza di una comunità internazionale e la disponibilità di affitti turistici indicano un ambiente dinamico, specialmente durante la stagione estiva. La nuova passeggiata litoranea in costruzione migliorerà ulteriormente la connessione pedonale con le città vicine, favorendo uno stile di vita all'aria aperta.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e turistico. A meno di 10 minuti a piedi si trovano ristoranti, caffè e fermate dell'autobus. La nuova passeggiata litoranea, attualmente in costruzione, collegherà direttamente Fuengirola e La Cala de Mijas, facilitando gli spostamenti pedonali e ciclabili lungo la costa. L'accesso all'autostrada A-7 è veloce, permettendo di raggiungere Malaga o Marbella in circa 30-40 minuti. La presenza di 19 ristoranti nel raggio di 2 km conferma la vocazione gastronomica della zona.
La mappa mostra la posizione dell'edificio sulla fascia costiera, evidenziando la breve distanza pedonale verso la linea di mare e la vicinanza all'asse viario principale (N-340/A-7). Si nota la distinzione tra l'area urbanizzata e la riserva naturale limitrofa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Chaparral occupa una posizione intermedia sulla costa occidentale di Malaga. Si trova a circa 6 km dal centro di Fuengirola e a circa 30 km da Marbella, a metà strada tra l'ambiente urbano e le località turistiche più esclusive. Questa posizione permette di beneficiare delle infrastrutture di una città grande come Malaga (a circa 20 km) senza risiedere nel caos del centro, mantenendo comunque un accesso diretto al lungomare.
La spiaggia più vicina, El Chaparral, dista circa 500 metri ed è raggiungibile a piedi. Il campo da golf Guadalhorce si trova a circa 7 km di distanza. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a circa 25-30 km, circa 20-25 minuti in auto. Il centro di Fuengirola, con la sua offerta commerciale e di intrattenimento, si trova a breve distanza in auto, mentre La Cala de Mijas è raggiungibile in 5 minuti di guida.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18,5 °C, con un periodo balneare che si estende per circa quattro mesi. L'orientamento a sud dell'appartamento assicura un'esposizione solare ottimale per gran parte della giornata. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare offre una leggera ventilazione naturale che allevia il calore estivo senza rinunciare alla vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia di El Chaparral, distante pochi metri, è una Bandiera Blu che garantisce servizi e qualità delle acque. La zona è servita da numerosi chiringuiti (bar sulla spiaggia), che offrono ristorazione e musica live durante l'estate. Per gli sportivi, ci sono 266 strutture sportive nell'area circostante, compreso l'accesso a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez entro un raggio di 12 km.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 42 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 31 mm |
| Marzo | 13.5°C | 98 mm |
| Aprile | 15.6°C | 49 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.7°C | 10 mm |
| Luglio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 8 mm |
| Settembre | 23.1°C | 31 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 14.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL260042
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto al progetto Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo più alta, giustificata dalla vicinanza immediata al mare e dalla posizione più centrale sulla Costa del Sol Occidentale. Confrontando con Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), l'appartamento in El Chaparral offre una metratura inferiore ma una pronta disponibilità e una ristrutturazione già completa, oltre a una distanza dalla spiaggia inferiore. A differenza di progetti più a ovest come Etherna Homes a Estepona (da €239.000), questa posizione offre una connessione logistica più rapida con l'aeroporto di Malaga e la città di Fuengirola.
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