立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエル・チャパラル地区の都市化エリアに位置し、マラガ市内および海岸線への実用的な接続性を提供します。周辺には日常的な買い物や食事に必要な施設が揃っており、生活に必要なインフラが近接しています。
物件は定住または休暇利用を想定したレイアウトになっており、55平方メートルのフロアプランには2つの寝室と家具付きの設備が含まれています。南向きの配置と海の眺望は、採光と通風の面で一定の利点をもたらします。
建物は1984年に建設され、現在は既存のストックとして販売されています。施工は完了しており、内装には近代的なキッチンや断熱性の高い二重窓など、リノベーションによる更新が施されています。
このプロジェクトにはエレベーターが設置されておらず、階段でのアクセスが必要です。駐車場は専用スペースではなく、路上駐車に依存する形となります。また、建物は古いため、最新のエネルギー基準と比較して効率性の面で制約があります。
この物件は、地中海沿岸での定住生活を求めるものの、新築物件よりも手頃な投資を希望する場合に適しています。また、毎年利用する休暇用住宅としての需要にも応えることができ、アパートホテルとしての貸し出しを検討している投資家にとっても、コミュニティでの短期賃貸が認められているため、選択肢の一つとなります。
内装の仕上げには、花崗岩のワークトップを備えた近代的なキッチンや、新しく設置された床材などが含まれています。バスルームは現代的なスタイルに改装され、二重窓と蚊帳により断熱性と快適性が確保されています。これらの更新は、古い建物の利便性を向上させることを目的としています。
価格は32万ユーロからとなっており、マラガ沿岸の物件において中程度の価格帯に位置します。この価格には家具や備品が含まれており、即時的な入居が可能です。地域の市場において、改装済みの物件として競争力のある価格設定がなされています。
エル・チャパラルは、日常の生活利便性と海岸へのアクセスを両立させる場所です。朝は共用の庭園やプールで過ごし、日中は近くの施設で用事を済ませることが可能です。夕方には敷地内のレストランを利用したり、バルコニーから海を眺めたりすることで、生活のリズムを作ることができます。夏場には近くの海岸沿いのボードウォークでの散歩も選択肢の一つです。
このエリアは、都市的な便利さと居住空間が融合した環境です。徒歩圏内にはスーパーマーケットやレストラン、薬局があり、日常の買い物に困ることはありません。公共交通機関も利用可能で、地域の8つの路線が接続されています。文化的な生活も可能で、マラガ市中心部までの距離も比較的近いです。
この地図は、物件のエル・チャパラル地区における位置と、周辺の主要なインフラ、ビーチ、ゴルフコースへのアクセスを示しています。マラガ市および海岸線との地理的な関係を把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ県の沿岸部に位置し、マラガ市の中心部から約6km、マルベージャから約45kmの地点にあります。マラガ大都市圏の一部として、都市機能へのアクセスを維持しつつ、沿岸の住宅エリアとしての特性を持っています。
最寄りのビーチであるPlaya de San Andrésまでは約6.2km、マラガ・パラダー・ゴルフクラブまでは約10kmの距離があります。マラガ空港までの直線距離は約7.8kmです。これらの場所への移動には車が便利ですが、日常的な買い物や食事については徒歩で完結できる範囲に施設が整っています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は穏やかであり、年間の平均気温は18.5度、年間の日照時間は約3,888時間に達します。年間を通じて過ごしやすい気候ですが、特に5月から9月にかけては海での水泳が可能です。標高は41mと比較的低く、地形は平坦であるため、移動における大きな物理的制約は少ないです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くにはブルーフラッグ認定を受けたビーチが複数あり、海水浴やマリンスポーツを楽しむ環境が整っています。エル・チャパラル、ラ・カーラなど、5つのビーチが近隣に位置します。また、ゴルフ愛好家のためには、複数のゴルフコースが車で短時間の距離にあり、アクティブな余暇活動をサポートします。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 42 mm |
| 2月 | 12.0°C | 31 mm |
| 3月 | 13.5°C | 98 mm |
| 4月 | 15.6°C | 49 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.7°C | 10 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 8 mm |
| 9月 | 23.1°C | 31 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 14.6°C | 78 mm |
| 12月 | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL260042
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、トーレ・デル・マールのAquamarやミハスのLantana Residencialと比較すると、やや高い価格帯にありますが、マラガ市への近接性と海へのアクセスという点で評価できます。同価格帯のエステポナの物件と比較すると、建築年数は古いものの、即入居可能という利点があります。この地域は観光地として成熟しており、投資対象としても安定した需要が見込めます。
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