Šis butas, esantis El Chaparral rajone Malagoje, yra 1984 metais pastatyto pastato pirmame aukšte. Objektas užima 55 kvadratinius metrus ir turi du miegamuosius bei vieną vonios kambarį. Butas buvo moderniai atnaujintas, įskaitant grindų dangą, langus su dvigubu stiklu ir virtuvę su granito paviršiais. Namo padėtis tiesiogiai sujungta su miesto infrastruktūra, siūlančia vaizdą į jūrą ir pietinę orientaciją, kas užtikrina natūralią šviesą visą dieną.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs El Chaparral rajone, kuris yra urbanizuota Malagos dalis. Vietovė išsidėsčiusi žemyninėje pusėje, tačiau užtikrina greitą susisiekimą su pakrante. Aplinkoje vyrauja daugiaaukščiai gyvenamieji namai ir verslo objektai. Strateginė padėtis tarp Malagos centro ir oro uosto leidžia lengvai pasiekti pagrindinius susisiekimo mazgus.
Butas tenkina funkcinius poreikius tiems, kurie ieško kompaktiško ir tvarkingo būsto. Erdus išplanavimas su dviem miegamaisiais ir atvira virtuvės sujungta su livingu zona leidžia efektyviai naudotis 55 kvadratinių metrų plota. Balkonas su jūros vaizdu papildo kasdieninius poilsio poreikius be išvykimo iš namų.
Tai nėra naujasis projektas, o pilnai užbaigtas ir apgyvendintas pastatas, pastatytas 1984 metais. Nors statinys yra senesnis, jis neseniai buvo atnaujintas, o bendrosios zonos, įskaitant baseiną ir sodą, yra prižiūrimos. Pirkėjas gauna galimybę įsikurti be laukimo užbaigimo darbų, kas būdinga tik iš karto parduodamiems būstams.
Šiame projekte nėra lifto, todėl patekimas į butą įmanomas tik laiptais, kas gali būti kliūtis asmenims su judrumo apribojimais. Nėra privataus parkavimo aikštelės, todėl automobilis turi būti statomas gatvėje. Objektas neturi atskiro sandėliuko, o bendras plotas nėra didelis, todėl gali būti ribojama erdvė dideliems svečių poreikiams.
Šis būstas tinka tiems, kurie ieško pirmojo buto Malagoje arba investicinio projekto ilgalaikei nuomai. Jis taip pat patogus poroms ar vienišiams asmenims, kurie dažnai keliauja ir reikalauja mažo priežiūros lygio. Dėl artumo oro uostui, jis gali būti naudingas verslo keliautojams. Tačiau šeimos su mažais vaikais ar vyresni žmonės gali įvertinti trūkumą, susijusį su neįrengtu liftu ir ribota kiemo erdve.
Butas yra atnaujintas naudojant kokybiškas medžiagas. Virtuvėje įrengti granito darbo paviršiai, kurie yra atsparūs drėgmei ir mechaniniams pažeidimams. Sienos ir grindys padengtos naujomis dangomis, o langai turi dvigubo stiklo paketus, geriausiai izoliuojančiais triukšmą. Vonios kambarys atnaujintas pagal šiuolaikinius standartus. Pastato bendroji dalis turi baseiną ir sodą, tačiau dėl pastato amžiaus (1984 m.) bendrosios zonos turi būklę, būdingą senesniems projektams.
Kaina šiam butui prasideda nuo 320 000 eurų. Tai sudaro maždaug 5818 EUR už kvadratinį metrą, kas yra konkurencinga kaina šioje Malagos zonoje, atsižvelgiant į atliktą renovaciją. Rinkoje panašaus dydžio ir būklės butai šiame rajone siūlomi panašiu kainos diapazonu. Pasūla yra ribota, todėl greitas sprendimas gali būti svarbus siekiant įsigyti šį objektą.
Kasdieninis gyvenimas El Chaparral rajone vyksta miesto ritme su prieiga prie būtinų paslaugų. Atstumai iki parduotuvės (apie 800 m) ir vaistinės leidžia atlikti kasdienes reikalus pėsčiomis. Vietovė yra aktyvi dėl artumo oro uostui, tačiau paties buto orientacija užtikrina pakankamą ramybę. Vasarą gyventojai dažnai lankosi artimuose pliažuose, kuriuos pasiekti galima trumpa kelione automobiliu. Vietos kavinės ir restoranai veikia visus metus, siūlydami vietos virtuvę. Naktį rajonas tampa tylesnis, todėl tinkamas tiems, kurie dirba mieste.
Aplinka yra aprūpinta būtinomis paslaugomis, pavyzdžiui, 19 restoranų ir 10 kavinį 2 km spinduliu. Artimiausia supermaketais yra mažiau nei kilometru atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 8 linijomis ir 69 stotelėmis rajone. Aplinkiniuose namuose gyvena daugiausia vietos gyventojai, kas sukuria nuolatinę gyvenamąją atmosferą. Nors rajonas yra netoli oro uosto, lėktuvų triukšmas nėra ryškus dėl pastato padėties.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį El Chaparral rajone, netoli pagrindinio kelio link oro uosto. Mėlyna linija pažymi trumpą atstumą iki jūros, o žaida zona, artimas golfo aikšteles. Piktogramos rodo vietines parduotuves, vaistines ir autobusų stoteles, esančias ne toliau kaip 1 km atstumu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ši vieta yra tarp Malagos miesto centro ir pakrantės zonos. Tai sukuria grandį tarp didmiesčio dinamikos ir poilsio zonos. Į vakarus nuo čia prasideda didesni kurortai, tokie kaip Torremolinos ir Fuengirola, o į rytus, Malagos uostas. Rajono padėtis yra strategiškai patogi tiems, kurie turi susisiekti su miesto verslo centrais arba keliauti oro uostu.
Iki artimiausio pliažo Playa de San Andrés yra apie 6,2 km automobiliu. Kelionė iki Malagos oro uosto trunka maždaug 15 minučių (apie 7,8 km). Iki miesto centro važiuojama apie 6 km. Golfui mėgstantiems asmenims artimiausia aikštelė, Club de Golf de Guadalhorce, yra maždaug 6,9 km atstumu. Viešasis transportas sujungia rajoną su Fuengirola geležinkelio stotimi, esančia už 4,8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje vietovėje yra Viduržemio jūros tipo su vidutine metine temperatūra 18,5°C. Sausio mėnesį temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą vidutiniškai siekia 26°C. Per metus būna apie 3888 saulės valandų. Pavasario ir vasaros mėnesiai leidžia naudotis atvira erdve balkone, o šiltais mėnesiais vandens temperatūra jūroje leidžia plaukioti nuo birželio iki spalio mėnesio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinkinėse pliažuose yra Mėlynojo vėliavos statusas, rodantis aukštą vandens kokybę. Artimiausia pliažo zona Playa de San Andrès pasižymi smėliu dugnu. Be to, rajone yra 266 sporto įrenginiai, įskaitant futbolo aikštes ir teniso kortus. Vasarą jūros pakrantėje veikia daugiau chiringuito (užkampinių kavinėlių), kurios siūlo vietos jūros gėrybes.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ši vieta yra tarp Malagos miesto centro ir pakrantės zonos. Tai sukuria grandį tarp didmiesčio dinamikos ir poilsio zonos. Į vakarus nuo čia prasideda didesni kurortai, tokie kaip Torremolinos ir Fuengirola, o į rytus, Malagos uostas. Rajono padėtis yra strategiškai patogi tiems, kurie turi susisiekti su miesto verslo centrais arba keliauti oro uostu.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.1°C | 53 mm |
| Balandis | 16.2°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL260042
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su gretimu Torre del Mar projektu 'Aquamar' (nuo 269 950 EUR) ar Mijas 'Lantana Residencial' (nuo 205 000 EUR), šis objektas turi aukštesnę kainą už kvadratinį metrą. Tai lemia artumas iki Malagos miesto ir oro uosto, kas padidina paklausą. Skirtingai nuo Mijos, kur dominuoja uždari kompleksai, čia aplinka yra atviresnė ir integruota į miesto struktūrą. Nors 'Lantana Residencial' gali siūlyti naujus statinius, El Chaparral pranašumas yra greitesnis susisiekimas su centru. Čia taip pat jaučiamas kitoks, daugiau urbanizuotas Andalūzijos ritmas, priešingai nei giliau žemyne esančios vietovės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID