Este apartamento, situado em El Chaparral, na Costa del Sol, oferece uma área habitacional de 55 m² distribuída por dois quartos e uma casa de banho. Originalmente construído em 1984, o imóvel foi objeto de renovação completa, encontrando-se num estado pronto para habitar. A localização proporciona vistas marítimas e acesso a comodidades urbanas. O preço de partida é de 320.000 euros. Trata-se de uma residência num primeiro piso sem elevador, inserida numa urbanização com zonas verdes e piscina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projecto encontra-se numa zona costeira desenvolvida, caracterizada pela proximidade ao mar e a núcleos urbanos como Fuengirola e La Cala de Mijas. A envolvente é urbana, com infraestruturas estabelecidas. A localização permite o acesso pedonal a serviços diários, mantendo uma ligação funcional com as principais vias de acesso da região.
Este apartamento responde à necessidade de uma residência prática na costa. A renovação inclui uma cozinha equipada e ar condicionado, satisfazendo exigências de conforto moderno. A existência de duas instalações sanitárias (na realidade uma, conforme os dados, mas a descrição diz 'family bathroom', vou manter factual: uma casa de banho) e dois quartos acomoda utilização sazonal ou permanente. A varanda com vista mar oferece um espaço exterior privado.
Não se trata de uma construção nova, mas de um imóvel de segunda mão concluído em 1984. Recentemente, o apartamento foi submetido a obras de modernização que atualizaram o seu interior. O edifício mantém a estrutura original da época, sem elevador. A disponibilidade é imediata, não estando sujeito a prazos de obra ou fases de construção.
O edifício não possui elevador, o que pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. O estacionamento é exclusivamente na via pública, sem lugar de estacionamento atribuído. Com 55 m², o espaço interior é compacto. A localização num piso superior sem ascensor implica a necessidade de subir escadas diariamente.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma solução imediata sem esperar pelo final de construções. É uma opção viável para casais ou pequenas famílias que pretendem uma residência de férias ou um investimento para arrendamento, já que a comunidade o permite. A falta de elevador torna-o mais adequado para pessoas sem limitações de mobilidade. A localização próxima de serviços e praias atrai quem deseja reduzir a dependência do automóvel no dia a dia. Investidores podem valorizar a possibilidade de rendimento sazonal numa zona turística consolidada.
A qualidade do imóvel é definida pelas renovações recentes. A cozinha apresenta bancadas de granito, um material robusto e de fácil manutenção. Os pavimentos são novos, assim como a carpintaria, indicando uma atualização estética. A instalação de vidro duplo contribui para o isolamento térmico e acústico, uma melhoria significativa face ao padrão original de 1984. O sistema de climatização, com ar condicionado quente e frio, garante conforto durante todo o ano. As mosquiteiras adicionam funcionalidade prática na climatologia mediterrânica. Em geral, os acabamentos indicam uma modernização focada na durabilidade e no conforto.
O preço de 320.000 euros coloca este imóvel num patamar intermédio do mercado da zona, refletindo a renovação efetuada e a localização. Apenas uma unidade está disponível, pelo que não existe variação de preços dentro do próprio projeto. É necessário contabilizar as despesas de condomínio no valor de 114,00 euros mensais. Comparativamente, imóveis não renovados na mesma área podem apresentar valores de entrada inferiores. A pronta habitabilidade elimina custos de financiamento de obra.
Viver neste local implica um ritmo de vida ligado à costa e à comunidade da urbanização. A rotina diária pode ser facilitada pela presença de comércio e restauração a menos de 10 minutos a pé. Os jardins e a piscina comunitária servem como extensão do espaço de lazer, especialmente durante os meses mais quentes. A proximidade descrita do mar permite caminhadas regulares pelo passeio marítimo ou acesso às praias locais. O ambiente é o de uma zona residencial consolidada, com mistura de residentes permanentes e turistas na época alta. A existência de um bar e restaurante no local oferece conveniência imediata. No entanto, a natureza turística da região pode influenciar o tráfego e o ruído sazonalmente.
A área circundante é bem servida em termos de infraestruturas urbanas. Existem 19 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, sugerindo uma oferta diversificada de gastronomia e lazer. A mobilidade é apoiada por 8 linhas de transporte público e 69 paragens na proximidade. Para a saúde, há 4 centros de saúde disponíveis. A educação está assegurada por 41 escolas básicas e 28 secundárias na área, o que é indicativo de uma população residente significativa. A presença de 266 instalações desportivas demonstra uma forte oferta de atividades físicas e recreativas locais.
O mapa apresentado ilustra a posição costeira do empreendimento, destacando a relação entre a urbanização e a linha de mar. É possível visualizar a proximidade relativa a Fuengirola e às ligações rodoviárias principais. A representação ajuda a compreender a distância até às praias locais e a integração do projeto na malha urbana da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Chaparral situa-se na zona costeira da província de Málaga, servindo de ponto intermédio entre a capital e as localidades turísticas a ocidente. Encontra-se a cerca de 6 km de Málaga cidade e a 45 km de Marbella. Esta posição estratégica permite aceder aos serviços metropolitanos de Málaga e ao ambiente turístico da Costa del Sol Ocidental. A proximidade a Granada (92 km) abre também possibilidades de excursões ao interior. É uma localização central que equilibra acesso urbano e lazer costeiro.
O acesso a serviços essenciais é facilitado pela proximidade. Um supermercado situa-se a cerca de 800 metros e uma farmácia a menos de 900 metros, permitindo deslocações a pé. As praias, como a Playa de San Andrés, estão a aproximadamente 6 km, embora existam opções mais próximas conforme a descrição local. O Campo de Golf de Guadalhorce fica a cerca de 7 km. O aeroporto de Málaga é acessível, situando-se a cerca de 23 km em linha reta. A ligação a outras cidades como Marbella ou Granada faz-se através das autoestradas costeiras e interiores.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é classificado como mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5°C. A região beneficia de cerca de 3.888 horas de sol por ano, o que promove um estilo de vida ao ar livre. A época de banho, com temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de quatro meses. A altitude de 41 metros acima do nível do mar confere uma suavização climática. A exposição a sul do apartamento maximiza a luminosidade, especialmente útil nos meses de inverno. A vegetação predominante adapta-se à secura estival, com áreas verdes geridas nas urbanizações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa oferece várias praias com Bandeira Azul, incluindo Calahonda e El Chaparral, reconhecidas pela qualidade ambiental e serviços. A nova passagem pedonal costeira em construção entre Fuengirola e La Cala de Mijas melhorará o acesso contínuo ao longo da orla marítima. Para os entusiastas de golfe, existem opções como o Club de Golf de Guadalhorce e o Málaga Parador num raio de 10 a 15 km. A recreação náutica é uma das principais atrações da região, com diversos portos desportivos acessíveis. A oferta hoteleira local, com 52 hotéis, sustenta a atividade turística e recreativa da área.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral situa-se na zona costeira da província de Málaga, servindo de ponto intermédio entre a capital e as localidades turísticas a ocidente. Encontra-se a cerca de 6 km de Málaga cidade e a 45 km de Marbella. Esta posição estratégica permite aceder aos serviços metropolitanos de Málaga e ao ambiente turístico da Costa del Sol Ocidental. A proximidade a Granada (92 km) abre também possibilidades de excursões ao interior. É uma localização central que equilibra acesso urbano e lazer costeiro.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL260042
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com projetos na região, como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950€) e o Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000€), este apartamento posiciona-se num valor superior, justificado pela localização próxima ao mar e pelo estado de renovação imediato. Enquanto o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 239.000€) representa uma opção de nova construção mais a ocidente, este imóvel em El Chaparral oferece a vantagem da disponibilidade imediata. Ao contrário de projetos off-plan, não há riscos associados a atrasos na entrega. A área de El Chaparral é estabelecida, contrastando com zonas em desenvolvimento, o que pode significar uma menor valorização acelerada em comparação com novas urbanizações emergentes, mas oferece maior segurança infraestrutural.
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