Двухкомнатная квартира в районе Эль-Чапарраль, Малага, построенная в 1984 году и прошедшая полную реновацию. Жилая площадь составляет 55 м², объект расположен на первом этаже южной ориентации, обеспечивающей естественное освещение и вид на море. Квартира оборудована современной кухней с гранитными столешницами и кондиционированием воздуха. Здание не имеет лифта, доступ осуществляется по лестнице. Разрешена краткосрочная аренда. Начальная цена составляет 320 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Малаги, в районе Эль-Чапарраль, на высоте 41 метр над уровнем моря. Локация характеризуется близостью к основным транспортным узлам и городской инфраструктуре. Район находится в непосредственной близости от устья реки Гвадальорсе и природной зоны, что обеспечивает сочетание городской доступности и прибрежной атмосферы.
Планировка площадью 55 м² рассчитана на практичное использование пространства, включая две спальни и одну ванную комнату. Наличие кондиционера и новых стеклопакетов обеспечивает климатический комфорт. Открытая планировка гостиной и кухни, а также выход на балкон создают возможности для отдыха на свежем воздухе. Совместный бассейн и зона сада расширяют рекреационное пространство.
Жилое здание введено в эксплуатацию в 1984 году. Объект не является новостройкой; текущее состояние является результатом проведенной реновации. Техническое состояние соответствует современным стандартам благодаря обновленной инженерной системе и отделке. Объект готов к заселению, строительные работы завершены.
Здание не оборудовано лифтом, что может ограничивать доступ для людей с ограниченной подвижностью. Отсутствие личной парковки подразумевает использование уличной стоянки. Площадь квартиры ограничена 55 м², что предполагает компактную планировку. Наличие всего одной санитарной зоны для двух спален может быть недостатком для больших семей.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим готовое к проживанию жилье с потенциалом для сдачи в аренду. Компактный метраж и наличие двух спальней делают его пригодным для пар, небольших семей или использования в качестве второй резиденции. Близость к аэропорту будет удобна для часто путешествующих владельцев. Отсутствие лифта и личной парковки следует учитывать при выборе. Объект также соответствует запросам тех, кто предпочитает городскую среду прибрежным курортным поселкам.
Качество отделки определяется результатами реновации. Установлены современные напольные покрытия, двойное остекление с энергоэффективными характеристиками и москитные сетки. Кухня полностью оборудована техникой и имеет гранитные рабочие поверхности. Санузел выполнен в современном стиле. Техническое состояние здания поддерживается на хорошем уровне, что подтверждено статусом "Отличное".
Цена объекта установлена на уровне 320 000 евро. Это позиционирует квартиру в среднем ценовом сегменте рынка Малаги с учетом реновации и площади. Стоимость владения включает ежемесячные взносы в размере 114 евро на содержание общих зон. Учитывая разрешение на аренду, объект может генерировать доход, что влияет на оценку его доступности для инвесторов.
Эль-Чапарраль представляет собой функциональальный городской район с развитой сетью услуг. Повседневная жизнь здесь определяется близостью к супермаркетам, ресторанам и медицинским учреждениям, находящимся в пешей доступности. Инфраструктура поддерживает как постоянное проживание, так и сезонный формат. Район находится вблизи крупных транспортных arterий, что обеспечивает высокую мобильность. Близость к аэропорту и центру города создает динамичную среду, однако наличие зеленых зон вблизи реки позволяет найти уединение.
В радиусе 2 км от объекта расположены 19 ресторанов, 5 банков и 10 кафе, что обеспечивает разнообразие вариантов для досуга и бытовых нужд. Транспортная сеть включает 8 автобусных маршрутов и 69 остановок, связывая район с центром города. Медицинская инфраструктура представлена 4 центрами здравоохранения. Образовательные учреждения доступны в достаточном объеме, включая 41 начальную и 28 средних школ в более широком районе.
Карта демонстрирует положение объекта относительно реки Гвадальорсе и подходов к аэропорту. Видна близость к шоссе A-7 и N-340, обеспечивающим транспортную связь с регионом. Соседство с природным парком и городскими кварталами отражает смешанный характер застройки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Чапарраль расположен на западной окраине Малаги, выступая связующим звеном между городским центром и курортной зоной Коста-дель-Соль. Это положение обеспечивает быстрый доступ к услугам мегаполиса и одновременно открывает путь к прибрежным направлениям. Район находится ближе к активной городской жизни, чем спальные пригороды к востоку или западу от Малаги.
Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 7,8 км, что обеспечивает быстрое подключение к международным авиалиниям. Ближайшие городские пляжи, такие как Плайя-де-Сан-Андрес, расположены в 6,2 км. Гольф-поле Club de Golf de Guadalhorce доступно в 6,9 км. Автомобильная развязка позволяет быстро добираться до Марбельи (45 км) и Гранады (92 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются высоким количеством солнечных часов в году (3888) и мягкой среднегодовой температурой 18,5°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 41 метр над уровнем моря обеспечивает вентиляцию и отсутствие излишней влажности. Рядом находится природная зона устья реки Гвадальорсе, представляющая экологический интерес.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в этом районе включает пляжи, отмеченные Голубым флагом, такие как Эль-Чапарраль и Калахонда. Инфраструктура для отдыха включает пляжные бары (чирингитос) и зоны для водных видов спорта. В окрестностях имеется 266 спортивных сооружений. Важным элементом является строительство прибрежной дорожки, которая свяжет Фуэнхиролу и Ла-Калу, улучшая возможности для пеших прогулок вдоль моря.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 42 mm |
| Февраль | 12.0°C | 31 mm |
| Март | 13.5°C | 98 mm |
| Апрель | 15.6°C | 49 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Июнь | 23.7°C | 10 mm |
| Июль | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 31 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 56 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 78 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL260042
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Lantana Residencial в Михасе, этот объект предлагает более низкую цену входа и немедленную готовность к заселению, однако имеет меньшую площадь и возраст постройки. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Etherna Homes 2, данный объект находится значительно ближе к аэропорту и административному центру Малаги, что сокращает транспортное время. Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает схожую цену, но находится дальше на восток, к востоку от Малаги. Выбор в пользу Эль-Чапарраль оправдан для тех, кто ищет баланс между ценой, локацией у крупного города и наличием инфраструктуры, жертвуя при этом некоторыми удобствами новых комплексов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
