关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 El Chaparral 地区，地处马拉加与富恩吉罗拉之间的海岸带。项目位于城市化住宅区内，周边有密集的住宅楼和配套设施。该区域属于成熟的生活区，距离海岸线仅数百米，拥有便捷的本地生活网络。
该公寓户型紧凑，包含两间卧室和一间浴室，满足小型家庭或情侣的居住需求。内部已进行现代化翻新，配备了新的地板和设施。朝南的设计保证了自然采光，设有阳台可欣赏海景，提供了基本的户外休闲空间。
该建筑始建于 1984 年，目前处于翻新后的完工状态。近期工程包括对浴室、厨房的现代化改造，以及安装双层玻璃和新地板。整个单元目前已具备入住条件，无需进行额外的装修工程。
该建筑未安装电梯，仅可通过楼梯进入公寓，这可能对行动不便者造成限制。房产未提供私人车库，仅提供路边停车位。室内面积为 55 平方米，空间有限，不适合需要大面积居住空间的家庭。此外，该房产位于楼内，可能存在邻里噪音。
该房产适合寻找沿海度假屋的买家，或者希望在太阳海岸拥有一个维护成本较低的第二居所的个人。由于其允许度假出租，也适合考虑将其作为投资物业以获取租金回报的买家。对于预算有限但希望居住在海边且无需进行装修工作的夫妇或小型家庭来说，这是一个可行的选择。此外，由于位于低层且无电梯，适合身体健康、不介意爬楼梯的住户。
房产近期进行了高质量的翻新。厨房配备了花岗岩台面和现代化电器。浴室已更新为当代风格。全屋铺设了新地板，并安装了双层玻璃窗以提高隔热和隔音效果。此外，还配备了蚊帐和空调系统（冷热双控）。家具齐全，包括卧室内的嵌入式衣柜。整体维护状况良好，达到了“极佳”的评级标准。
该项目的挂牌价格为 320,000 欧元。此价格对应两居室的户型，且包含家具和家电。相比于区域内的新建项目，该价格反映了其位于成熟社区且已完成翻新的特点。每月需缴纳 114 欧元的社区物业费，用于维护公共区域和设施。市场参考显示，该区域的房产具有一定的流动性，适合作为自住或投资用途。
居住在此意味着处于一个功能齐全的社区环境中。日常节奏可以利用社区内的游泳池和花园进行休闲，或者在楼下的现场餐厅用餐。步行范围内即可到达超市和公交站，满足基本生活需求。由于距离海滩约 500 米，日常散步或前往海边晒太阳非常便利。周边有多个海滩餐厅，夏季期间常有现场音乐活动。该地区既有常住居民，也有季节性游客，生活氛围较为活跃。
生活环境便利，2 公里半径内拥有 19 家餐厅、2 家药房和 5 家银行。基础设施完善，包括 4 个医疗中心和 69 个公共交通站点。该区域人口约为 95,104 人，城市化程度高。教育资源和体育设施丰富，拥有 266 个体育设施，方便日常锻炼和休闲。连接富恩吉罗拉和米哈斯的新海滨长廊正在建设中，将进一步提升沿海步行的体验。
地图显示了 El Chaparral 地区的沿海位置，位于马拉加机场以西，富恩吉罗拉以东。该区域被 N-340 公路和海岸线包围，标记出了公寓靠近海滩和城市设施的具体位置，以及通往主要交通干道的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于马拉加省的太阳海岸区域，具体在 El Chaparral。距离马拉加市中心约 6 公里，距离富恩吉罗拉约 5 公里车程。这使得住户既能享受较大城市的医疗和文化服务，又能避开市中心的过度拥挤。距离米哈斯较近，可以利用那里的旅游和商业设施。
公寓距离最近的超市约 800 米，距离药房约 900 米。最近的蓝旗海滩位于约 500 米至 6 公里范围内，具体取决于所选海滩。距离马拉加机场约 7.8 公里，车程适中。最近的高尔夫俱乐部距离约 6.9 公里。虽然有 8 条公共交通线路服务该区域，但拥有一辆汽车会方便前往更远的目的地，如马拉加市中心或内陆地区。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔 41 米，气候温和，年平均气温为 18.5°C。年日照时间约为 3,888 小时，阳光充足。 swimming season（游泳季节）可持续约 4 个月，水温适宜。向南的朝向确保了公寓能够获得充足的阳光，冬季温和，夏季温暖。当地绿化覆盖良好，社区内有花园，附近有森林区域，适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有多个蓝旗海滩，包括 Calahonda 和 El Chaparral 海滩。海滩设施完善，是夏季休闲的主要场所。附近有多个高尔夫球场，如 Guadalhorce 高尔夫俱乐部，适合高尔夫爱好者。除了水上运动，社区内还设有游泳池。沿海长廊的建设将连接富恩吉罗拉和米哈斯，为慢跑和散步提供更长的路线。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 42 mm |
| 二月 | 12.0°C | 31 mm |
| 三月 | 13.5°C | 98 mm |
| 四月 | 15.6°C | 49 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.7°C | 10 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 8 mm |
| 九月 | 23.1°C | 31 mm |
| 十月 | 19.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 78 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL260042
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torreblanca 的 Aquamar 项目（起价 269,950 欧元）和 Mijas 的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）相比，El Chaparral 该公寓的 320,000 欧元定价较高。这主要反映了其作为已翻新现房、包含家具以及靠近海滩的成熟地段优势。相比于新建期房，该房产不需要等待交付，且位于基础设施更完善的区域。Estepona 的 Etherna Homes 虽然价格较低（239,000 欧元起），但地理位置更靠西，距离马拉加机场较远。因此，该项目的定价策略在于其即时可用性和特定的沿海位置便利性。
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