Ez a földszinti lakás Málaga El Chaparral városrészében található, 98 négyzetméter lakóterülettel és egy 145 négyzetméteres privát kerttel. Az 1987-ben épült ingatlan déli tájolású, három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami megfelelő alapot nyújt állandó lakhelynek vagy időszakos tartózkodásnak. A közvetlen környezet városias jellegű, alapvető szolgáltatásokkal rendelkezik, miközben a közvetlen közelben fekvő strandok és a Málaga központja könnyen megközelíthető. A lakás klímaberendezéssel és különleges fűtéssel felszerelt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Málaga városának nyugati részén, El Chaparralban helyezkedik el, amely egy városi környezetet kínáló övezet, keveredve a lakóparki jelleggel. A tengerpart körülbelül 6-7 kilométerre található, míg a városközpont 6 kilométerre. A repülőtér közelsége (7,8 km) kényelmeset teszi az utazáshoz, bár a zaj érezhető lehet. A lokáció előnye a kényelmes városi hozzáférés és a közeli természeti vizek elérhetőségének kombinációja.
Az elrendezés három hálószobát és tágas nappali-konyhát kínál, ami megfelelő méretű egy kisebb család vagy olyan vásárlók számára, akik vendégeket is fogadnak. A hangsúly a kültéri élettéren van, köszönhetően a 145 négyzetméteres privát kertnek, amely közvetlen kijárást biztosít a szabad ég alá az emeleti erkélyek helyett. Ez a funkció különösen vonzó lehet azok számára, akik értékelik a privát szabadtéri teret kertészkedéshez vagy pihenéshez.
Mivel az épület 1987-ben készült el, a lakás azonnal birtokba vehető, nincs építési kockázat vagy hosszú átadási idő. A befejezési állapot korszerűsített, a lakás légkondicionálással és különleges fűtéssel felszerelt. A közös területek, mint a medence és a parkoló, már kialakultak és működőképesek. Ez biztosítékot nyújt a tényleges állapotra vonatkozóan, ellentétben a tervrajzok alapján vásárolt új épületekkel.
Az ingatlan nem helyezkedik el közvetlenül a tengerparton, a strandok autóval vagy tömegközlekedéssel érhetők el. Bár van lift, az épület kora miatt az akadálymentesítés és az energiahatékonyság nem felel meg a legújabb, szigorú szabványoknak. A kert gondozása időigényes feladatot jelenthet. A társasházi környezet miatt a privát szintű zajszint a szomszédoktól függ, a közös medence pedig szezonális zsúfoltságot jelenthet.
Ref: VL400806
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára releváns, akik nem találnak megfelelő erkélyméretet a magasabb emeleteken, és szívesebben tengetik idejüket kertben. Családok vagy idősebb párok számára is alkalmas, akik a földszinti elhelyezkedést és a lépcsőzést kerülni kívánó elrendezést keresik. Kiváló válasás lehet azoknak, akik a légkondicionálás és fűtés megléte miatt egész évben használni kívánják az otthont, nem csak nyaralásként. Azoknak is megfelel, akik minimalizálni akarják az építési kockázatot.
Az 1987-es építésű ingatlan belső terei fa konyhaszekrényekkel és rozsdamentes acél berendezésekkel lettek kialakítva, ahogy azt a képek is mutatják. A burkolatok és a szaniterek fehér színűek, jellemzően a korabeli sztenderdek szerint. A lakásban beépített szekrények és klíma található. A befejezés nem a luxusszintű újépítésűek finomhangolását tükrözi, hanem a megbízható, karbantartható anyaghasználatra épül. A kert rendezett, füves részekkel és érett növényzettel rendelkezik.
A kért ár 467 500 eurótól indul, amely magában foglalja a nagy alapterületet és a ritka, tágas privát kertet a városon belül. Összehasonlítva a környékbeli újépítésű projektekkel, mint például a Lantana Residencial, ez az ár magasabb, de a már meglévő kert és a közvetlen költözhetőség indokolhatja a differenciát. A lokáció és a kültér mértéke dominál az árképzésben. A vételár tükrözi a kész lakás állapotát és a földszinti pozíció előnyeit.
El Chaparral egy olyan városrész, ahol a városi infrastruktúra találkozik a lakóövezeti nyugalommal. A reggeli kávé a saját kertben élvezhető a déli napfényben, miközben a banánfa és a mediterrán növényzet hangulatot teremtenek. A nap folyamán a lakók könnyen eljuthatnak a közeli élelmiszerboltokba vagy gyógyszertárakba. A környék nyüzsgőbb, mint a hegyi falvak, de nyugodtabb, mint a turisták által ellesett tengerparti sétányok. Este a város fényei láthatók a távolban, de a helyszín megőrzi a csendes lakókörnyezet jellegét.
A mindennapi élet alapvető szolgáltatásai rövid távolságon belül érhetők el: a legközelebbi szupermarket kevesebb mint 1 km-re, a patika pedig alig 900 méterre van. A kórházi ellátás 3 km-en belül biztosított. A szabadidőeltöltéshez a Playa de San Andrés és a Malagueta strandok ajánlottak, amelyek autóval 10-15 perc alatt elérhetők. A környéken 19 étterem és több kávézó található, ami változatos gasztronómiai lehetőséget biztosít a helyi lakosok számára.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja az El Chaparral városrészen belül, kiemelve a távolságokat a legfontosabb közlekedési csomópontokhoz. A Málaga reptér közelsége és az A-7 autópálya gyors elérése jól látható. A tengerparti sáv és a városi sűrűség viszonya segít megérteni a környék vegyes jellegét. Spanyolországban gyakori, hogy a városi határok összefolynak a tengerparti üdülőhelyekével, ez itt is érvényes.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt stratégiai pozíciót tölt be Málaga nyugati peremén. Közelebb helyezkedik el a városhoz, mint a nyugati partvidék üdülőhelyei (pl. Torremolinos vagy Benalmádena), így ideális bázis mind a városi lét, mind a tengerparti kiruccanások számára. A regionális kapcsolatok kiválóak az autópálya-hálózatnak köszönhetően, lehetővé téve Marbella (45 km) vagy Granada (92 km) gyors elérését. Ez a lokáció a városi kényelmet és a tengerpart közelségét egyensúlyozza.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 7,8 km-re, mintegy 15 perces autózásra fekszik, ami kényelmes nemzetközi kapcsolatot biztosít. A strandok (San Andrés, Malagueta) egyaránt 6-7 kilométerre helyezkednek el. A városközponti bevásárló- és kulturális övezetek gyorsan elérhetek. A közeli golfpályák, mint a Guadalhorce Golf Club, 7 km-re találhatók, lehetőséget teremtve a sportolni vágyóknak. A tömegközlekedés 8 vonallal és 69 megállóval kapcsolja össze a területet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi 3888 napsütötte órával rendelkezik, ami biztosítja a magas fényerőt a privát kertben is. A középhőmérséklet 18,5 °C, a nyári hónapokban a hőmérő higanyszála gyakran 26 °C fölé kúszik, míg a telek enyhék. A tengerszint feletti magasság 41 méter, ami enyhe szellőzést biztosít, de védi a területet a hegyvidéki hőingadozásoktól. A zwemseizoner mintegy 4 hónapig tart. A kerti növényzet, mint például a banánfa, jól érvényesül ebben a klímában.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi partszakaszok közül a Calahonda és az El Chaparral strandok Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, ami a vízminőséget és a szolgáltatásokat igazolja. A vízhőmérséklet áprilistól októberig kedvező a fürdésre. A partszakaszokon kívül a közösségi medence és a kialakított kertek alternatívát nyújtanak a pihenésre, különösen a csúcsidőszakon kívül. A sportolási lehetőségek szélesek a környéken, 266 sportlétesítmény áll rendelkezésre a régióban.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A projekt stratégiai pozíciót tölt be Málaga nyugati peremén. Közelebb helyezkedik el a városhoz, mint a nyugati partvidék üdülőhelyei (pl. Torremolinos vagy Benalmádena), így ideális bázis mind a városi lét, mind a tengerparti kiruccanások számára. A regionális kapcsolatok kiválóak az autópálya-hálózatnak köszönhetően, lehetővé téve Marbella (45 km) vagy Granada (92 km) gyors elérését. Ez a lokáció a városi kényelmet és a tengerpart közelségét egyensúlyozza.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.2°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Összehasonlítva a torre del mar-i Aquamar (€269,950) vagy a mijasi Lantana Residencial (€205,000) projektekkel, ez az el Chaparrali ingatlan magasabb árkategóriát képvisel. Ez a differencia főként a 145 m²-es privát kertnek és a kész állapotnak köszönhető. Míg az összehasonlító projektek gyakran kisebb alapterületűek vagy építés alatt állnak, addig ez a lakás azonnali használatot és nagyobb kültéri területet kínál. A costa del sol-i piacon a földszinti kertes lakások prémiumot érnek, különösen ilyen távolságra Málaga központjától. Azonban, akik újépítésű technológiát keresnek, azok számára a Etherna Homes 2 vagy a Lantana vonzóbb lehet, cserébe a kültér feladatáért.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID