Situato a El Chaparral, questo appartamento a piano terra offre 98 m² di spazio abitabile affiancati da un giardino privato di 145 m². Completato nel 1987, l'immobile comprende tre camere da letto e due bagni, servendo come residenza stabile in una zona urbanizzata. La proprietà si trova nell'entroterra costiero, in una posizione che combina l'accessibilità urbana con la vicinanza alle aree ricreative della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un'area urbana consolidata a circa 6 chilometri dal centro di Malaga e a meno di 8 chilometri dall'aeroporto. Il contesto è residenziale, con infrastrutture e servizi circostanti. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 6 chilometri, posizionando l'edificio in una zona che richiede un breve spostamento per raggiungere la costa.
La disposizione interna con tre camere da letto risponde alla necessità di spazi per la famiglia o gli ospiti. La presenza di un giardino privato di 145 m² soddisfa la richiesta di aree esterne personali, una caratteristica distintiva per un appartamento. L'orientamento a Sud/Sud-Ovest favorisce l'esposizione solare durante il giorno.
L'edificio risale al 1987 e si trova in uno stato di completamento, non essendo un progetto di nuova costruzione. La struttura è già integrata nel tessuto urbano esistente. Gli eventuali interventi di manutenzione o ristrutturazione dipendono dallo stato di conservazione attuale delle parti comuni e private.
L'unità non offre una vista panoramica sul mare diretta a causa della posizione leggermente nell'entroterra. Non è una proprietà di nuova costruzione, quindi manca delle più recenti tecnologie di efficienza energetica richieste dagli standard attuali. Essendo un piano terra, la privacy può essere inferiore rispetto ai piani superiori.
Ref: VL400806
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a nuclei familiari che richiedono più camere da letto e uno spazio esterno sicuro per bambini o animali domestici. Si adatta anche a professionisti che lavorano a Malaga o vicino all'aeroporto e cercano una residenza con accesso rapido alle vie di comunicazione. La configurazione a piano terra è indicativa per chi preferisce evitare le scale, sebbene la presenza dell'ascensore nell'edificio offra comunque alternative.
L'immobile, costruito nel 1987, presenta finiture che includono una cucina completamente attrezzata con armadietti in legno e elettrodomestici in acciaio inossidabile. I bagni sono dotati di docce e piastrelle bianche, coerenti con lo stile dell'epoca. Sono presenti armadi a muro e un sistema di aria condizionata per il controllo del clima. L'efficienza energetica corrisponde agli standard di fine anni '80, pertanto potrebbe non soddisfare i requisiti delle classificazioni più recenti senza interventi migliorativi.
Il prezzo di partenza di 467.500 € posiziona questa proprietà in una fascia di mercato medio-alta per la zona. La valutazione è giustificata dalla combinazione della metratura interna e, soprattutto, dalla significativa estensione del giardino privato, che aggiunge valore funzionale. Rispetto ad appartamenti di dimensioni simili senza spazio esterno, il costo per metro quadrato è più elevato, riflettendo la scarsità di terreni privati in zona urbanizzata.
La vita quotidiana in questa località è definita dalla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. Con un supermercato a 800 metri e diverse fermate del trasporto pubblico nei paraggi, le spostamenti routine sono gestibili senza l'uso esclusivo dell'auto. Il giardino privato offre un'alternativa domestica per il tempo libero all'aperto, permettendo di cenare o rilassarsi all'aria aperta senza recarsi in spazi pubblici. La vicinanza a Malaga city facilita l'accesso alla vita culturale e lavorativa della metropoli, pur ritornando a un contesto residenziale più tranquillo la sera.
L'ambiente circostante è densamente popolato e offre un'ampia gamma di servizi, inclusi 19 ristoranti e 5 banche entro un raggio di 2 km. La presenza di 4 centri sanitari a breve distanza garantisce supporto medico. L'area è ben collegata da 8 linee di trasporto pubblico con 69 fermate, facilitando la mobilità verso il centro di Malaga e le zone limitrofe. La vicinanza all'ospedale (3,1 km) è un fattore rilevante per l'assistenza sanitaria.
La mappa evidenzia la posizione interna rispetto alla linea costiera, mostrando la distanza breve ma non immediata dal mare. Si nota la vicinanza all'area aeroportuale e alle principali vie di accesso a Malaga, sottolineando la funzionalità logistica della posizione piuttosto che la vista panoramica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si posiziona come satellite residenziale di Malaga, a soli 6 km dal centro storico. Questa posizione lo differenzia dalle località puramente turistiche come Marbella (45 km), offrendo una connessione più diretta con i servizi di una grande città. Si trova in una zona di transito tra la costa e l'entroterra, ben servita dalle infrastrutture di trasporto.
La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a 6,2 km di distanza, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è accessibile in 7,8 km. Per il golf, il Club de Golf de Guadalhorce dista 6,9 km. Le necessità quotidiane come la farmacia (878 m) e il supermercato (807 m) sono raggiungibili a piedi, mentre l'accesso alle principali autostrade è rapido grazie alla posizione strategica nei pressi di Malaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5 °C e circa 3.888 ore di sole all'anno. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20 °C, si estende per circa quattro mesi, permettendo un uso prolungato delle strutture costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze si trovano spiagge con Bandiera Blu come Calahonda ed El Chaparral. L'offerta sportiva è ampia, con 266 strutture nell'area, inclusi i campi da golf nelle vicinanze. Il contesto urbano offre numerose opportunità ricreative, e la presenza di hotel e strutture turistiche indica un'area vivibile anche durante tutto l'anno.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto si posiziona come satellite residenziale di Malaga, a soli 6 km dal centro storico. Questa posizione lo differenzia dalle località puramente turistiche come Marbella (45 km), offrendo una connessione più diretta con i servizi di una grande città. Si trova in una zona di transito tra la costa e l'entroterra, ben servita dalle infrastrutture di trasporto.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (prezzi da 269.950 €) e Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €), questa proprietà presenta un prezzo di partenza significativamente più alto di 467.500 €. Questa differenza è giustificata dalla prossimità a Malaga città e dalla presenza di un giardino privato esteso, una caratteristica rara che aumenta il valore. A differenza di nuove costruzioni come Etherna Homes 2 a Estepona, questo immobile offre spazi esterni immediatamente fruibili e un quartiere già consolidato, sebbene con standard energetici inferiori a quelli delle nuove realizzazioni.
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