Šis butas yra įsikūręs El Chaparral rajone, Malagos mieste. Tai žemės aukšto būstas, pastatytas 1987 metais, siūlantis 98 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Projektui būdingas 145 kvadratinių metrų privatus sodas, kuris yra retas randamas šioje urbanizuotoje vietovėje. Pastatas turi bendrą baseino zoną. Nekilnojamas turtas turi erdvų svetainę su virtuvės zona ir papildomas patalpas. Paties rajono aplinka yra miesto tipo, tačiau su artimai esiančiomis kasdieninėmis paslaugomis, o iki jūros kranto yra maždaug šešių kilometrų atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs šiek tiek toliau nuo jūros, urbanizuotoje El Chaparral vietovėje. Jis užima tarpinę poziciją tarp Malagos centro ir pakrantės zonos. Už 6 kilometrų yra miesto širdis, o oro uostas yra 7,8 km atstumu. Aplink yra reikalingos kasdieninės paslaugos, todėla tai miesto tipo gyvenamasis rajonas su geru susisiekimu.
Ši nuosavybė orientuota į ilgalaikį gyvenimą, reikalaujantį erdvių lauko zonų. Trys miegamieji leidžia apgyvendinti šeimą ar suteikti biuro erdvę. Privatus 145 m² sodas pasitinka kvietimą leisti lauką tiesiogiai iš namų. Butas tinka tiems, kurie ieško ne tik paprasto būsto, bet ir teritorijos, kurioje galima sudaryti atskiras poilsio zonas ar kasdienius užsiėmimus gamtoje.
Pastatas baigtas statyti 1987 metais, tai reiškia, kad objektas yra pasiekiamas ir įsirengiamas iš karto. Statybos metu naudoti tipiniai to laikmečio išplanavimo sprendimai. Dėl amžiaus būklė yra įvertinta kaip gera. Nereikia laukti statybų pabaigos, visas infrastruktūra apylinkėse jau suformuota ir veikianti, kas supaprastina perkantįjį procesą.
Projektas nesiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą, nes objektas yra nutolęs nuo pakrantės ir yra žemumoje. Nėra privačios baseino zonų, tik bendros komplekso. Statybos data (1987 m.) nulemia ankstesnio laikotarpio energetinių standartų ribotumą, palyginti su šiuolaikiniais A/A+ klasės projektais. Namui nėra būtinas automobilis, tačiau iki paplūdimio reikės važiuoti transporto priemone.
Ref: VL400806
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės rezidencijos Malagos apylinkėse, tačiau pageidauja daugiau privatumo nei daugiabučiuose miesto centre. Didelis privatus sodas yra privalumas šeimoms su vaikais ar gyvūnais, kurie reikalauja saugios erdvės žaidimams ir judėjimui. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas asmenims, kurie dažnai keliauja oro linijomis dėl artimo oro uosto, norintys išvengti pakrančių spūsčių vasaros sezonu. Nekilnojamasis turtas gali būti naudingas ir tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu, bet nori būti arti didelio miesto infrastruktūros. Nesant tiesioginio paplūdimio vaizdo, jis labiau pritaikytas praktiniam gyvenimui nei trumpalaikėms nuomoms. Taip pat verta apsvarstyti pirkėjams, kurie vertina sodininkystę ar laisvos erdvės priežiūrą.
Pastatas pastatytas 1987 metais, todėl statybinės medžiagos ir technika atitinka to laikmečio standartus. Butas yra „geros būklės“, kas rodo, kad buvo atlikti reikalingi priežiūros darbai. Sienos ir lubos tikriausiai yra tradicinio tinko, o grindys gali būti išklotos keraminėmis plytelėmis arba parketu. Aprašyme nurodyta, kad yra oro kondicionieriai, kas rodo, kad buvo įrengta šilumos reguliavimo sistema, svarbi regiono vasaromis. Virtuvė yra pilnai įrengta su suintegruotais baldais, kas supaprastina įsirengimą. Įstatytos spintos rodo funkcinį požiūrį. Energetinė efektyvumo klasė nenurodyta, tačiau dėl amžiaus gali būti žemesnė nei naujuose projektuose, tačiau individualus šildymas leidžia kontroliuoti išlaidas. Bendri komplekso objektai, baseinas ir sodai, yra prižiūrimi, kas užtikrina bendrą vizualinį standartą.
Kaina prasideda nuo 467 500 eurų. Ši suma atspindi 98 m² plotą ir didelę žemės sklypo dalį (145 m²), kas yra reti rastinis šioje miesto dalyje. Palyginti su naujaisiais projektais pakrantėje, kaina atrodo konkurencinga atsižvelgiant į sodo plotą. Rinkoje šio tipo objektai su dideliu lauku plotu kartais būna brangesni, tačiau čia įkainojamas ir pastato amžius. Iš viso rinkodaros puslapyje nenurodoma kainų įvairovė, todėl galima daryti prielaidą apie fiksuotą siūlomą vertę.
Dienos ritmas šiame rajone susideda iš miesto dinamikos ir gyvenamųjų kvartalų ramybės. El Chaparral nėra turistinis centras, todėl čia dominuoja vietinių gyventojų kasdienybė. Rytais galima eiti į artimiausias parduotuves ar kavinę, nes jos yra maždaug 800 metrų atstumu. Vakarais didelis privatus sodas tampa pagrindine pramogos vieta, kurioje galima rengti vakarienes ar tiesiog pailsėti po miesto triukšmo. Kadangi iki Malagos centro važiuoja mažiau nei 20 minučių, galima lengvai pasinaudoti kultūrine paslaugomis ar restoranais, tačiau grįžti į tylią aplinką. Rajone nėra intensyvaus naktinio gyvenimo, todėla oras ramus. Artimas oro uostas (apie 8 km) rodo, kad lėktuvų kelius galima pastebėti, tačiau tai nesukelia didelio triukšmo dėl tolygaus trajektorijų pasiskirstymo. Pagrindinis dėmesys čia skiriamas ne pajūrio kurortui, o funkciskam miesto gyvenimui su papildoma lauko erdve. Ispanų kultūroje laikas praleidžiamas lauke yra svarbus, todėl s čia pritaikomas praktiškai.
Kasdieninis gyvenimas El Chaparral yra orientuotas į praktiškumą. Per 2 km spinduliu yra 19 restoranų, 5 bankai ir 10 kavinių, kas rodo stiprią paslaugų tinklą. Artimiausia vaistinė yra mažiau nei kilometro atstumu, o mažmeninės prekybos parduotuvės, maždaug 800 metrų. Tai leidžia atlikti kasdienes pirkimus be automobilio. Rajone veikia 8 viešojo transporto maršrutai su 69 stotelėmis, kas užtikrina susisiekimą su Malaga centru. Artimiausia geležinkelio stotis yra Fuengirola (4,8 km), tačiau ji pasiekiama per kitus maršrutus. Sveikatos priežiūra užtikrinta 4 medicinos centrais. Nors objektas yra už miesto centro, jis lieka urbanizuotos zonos dalimi, todėl nėra jausmo izoliuotumo. Infrastruktūra yra subrendusi, visos pagrindinės paslaugos pasiekiamos per trumpą laiką.
Žemėlapis parodo objekto padėtį vakarinėje Malagos dalyje, prie pagrindinių transporto arterijų link oro uosto. Matyti artimas parkų zondas ir stadionas bei atstumas iki pakrantės linijos, kuri yra pietuose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Chaparral yra įsikūręs pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, tarp pačių Malagos miesto ir kurortinės Fuengirola zonos. Jis užima tarpinę vietą, pakankamai arti miesto verslo centrų, tačiau toli nuo intensyvaus turizmo srauto Marbelloje (45 km). Ši padėtis leidžia greitai pasiekti provincijos centrą ir išnaudoti jo galimybes, išvengiant didelių didmiesčių triukšmo.
Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines regiono vietas. Iki Malagos centro yra 6 kilometrų. Oro uostas „Malaga-Costa del Sol“ yra 7,8 km atstumu, kas yra svarbu dažniems keliautojams. Artimiausi paplūdimiai, Playa de San Andrés ir Playa de la Malagueta, nutolę maždaug 6,2, 6,7 km. Juos lengviausia pasiekti automobiliu arba viešuoju transportu. Mėgstantiems golfą, „Club de Golf de Guadalhorce“ yra 6,9 km atstumu, o kitos aikštynes, 10, 12 km spinduliu. Visos šios vietos pasiekiamos maždaug per 15, 20 minučių važiuojant automobiliu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rajonas yra 41 metro virš jūros lygio, kas sukuria švelnų mikroklimatą be didelių drėgmės kiekio svyravimų, būdingų pajūrio zonai. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5 °C. Per metus būna apie 3888 saulės valandų. Plaukiojimo sezonas, kai vanduo įšyla iki 20 °C, trunka maždaug 4 mėnesius. Reljefas yra lygus, be didelių nuolydžių, kas palengvina judėjimą pėsčiomis aplinkui. Artimas kalnų grandinės šiaurėje apsaugo nuo stiprių vėjų, tačiau pati vieta yra atvira.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausios Mėlynojo vėliavos paplūdimiai yra įsikūrę maždaug 6, 7 km atstumu, įskaitant Calahonda ir El Chaparral pliažus. Tai reiškia, kad vasarą galima pasiekti jūrą trumpos kelionės metu. Sportui mėgstantiems regionas siūlo 266 sporto priemonių objektus. Rajone yra geresnės sąlygos aktyviam laisvalaikiui nei tik paplūdimio poilsiui. Golfas yra vienas iš pagrindinių pramogų su keletu aikštynų 10, 12 km spinduliu. Komplekse yra bendras baseinas, kuris funkciniu požiūriu pakeičia nuotolį iki jūros nekalendoriniu metu.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral yra įsikūręs pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, tarp pačių Malagos miesto ir kurortinės Fuengirola zonos. Jis užima tarpinę vietą, pakankamai arti miesto verslo centrų, tačiau toli nuo intensyvaus turizmo srauto Marbelloje (45 km). Ši padėtis leidžia greitai pasiekti provincijos centrą ir išnaudoti jo galimybes, išvengiant didelių didmiesčių triukšmo.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.1°C | 53 mm |
| Balandis | 16.2°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Lyginant su kitais regiono projektais, šis objektas pasižymi didesniu sodo plotu. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar yra pigesnis (nuo 269 950 €), tačiau tai naujas projektas prie jūros, be tokio didelio privataus ploto. Lantana Residencial Mijase kainuoja nuo 205 000 €, tačiau tai tipiški mažesni butai be 145 m² sodo. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 239 000 €) taip pat siūlo šiuolaikiškus sprendimus, bet mažesnės kainos dėl tolesnės lokacijos nuo Malagos centro. El Chaparral objektas išsiskiria tuo, kad siūlo „vilos“ jausmą (dėl sodo) už buto kainą, tačiau su senesnio pastato apribojimais. Kiti minimi projektai dažniausiai orientuoti į naujokus pirkėjus, o šis, į tiems, kurie ieško vietos ir erdvės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID