Este apartamento térreo está situado em El Chaparral, na região de Málaga. Trata-se de uma propriedade residencial concluída em 1987, inserida numa zona urbana consolidada. O imóvel dispõe de uma área de habitação de 98 m², complementada por um jardim privado de 145 m². A localização permite o acesso a serviços essenciais a curtas distâncias. A orientação a sul e sudoeste proporciona exposição solar favorável ao longo do dia. O estado de conservação é descrito como excelente, estando pronto para utilização imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se num ambiente residencial urbano, com infraestruturas e serviços diários acessíveis a pé. A localização oferece uma ligação funcional com a cidade de Málaga e com as vias de acesso regionais. A proximidade de eixos rodoviários facilita a mobilidade. A área é caracterizada por uma densidade populacional moderada e uso misto de solo residencial e comercial.
Este imóvel responde à necessidade de espaço exterior privado, oferecendo um jardim de dimensões consideráveis para apartamentos. A planta inclui três quartos, adequando-se a famílias ou utilização como residência secundária. A presença de ar condicionado e aquecimento individual responde às exigências de conforto térmico anual. A cozinha equipada suporta as rotinas domésticas sem necessidade de intervenções adicionais.
Trata-se de uma construção concluída em 1987, não sendo um projeto de obra nova. A estrutura e os acabamentos apresentam-se num estado preservado. A propriedade está pronta para ocupação, sem prazos de espera associados a construções em curso. A gestão do edifício e das zonas comuns é assegurada pela comunidade de proprietários existente.
O imóvel não dispõe de vistas panorâmicas para o mar, situando-se numa zona mais interior. Não inclui piscina privada, estando o acesso limitado à piscina comunitária. O estacionamento é comum, não existindo um lugar de garagem privativo exclusivo no preço. O mobiliário não se encontra incluído na venda. Não se trata de uma moradia isolada, sendo parte de uma urbanização fechada.
Ref: VL400806
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que necessitam de três quartos e valorizam um jardim privativo sem a manutenção de uma moradia isolada. Também se ajusta a compradores que procuram uma residência secundária com espaço para receber convidados, dada a proximidade do aeroporto e da cidade. A localização urbana beneficia quem não pretende depender exclusivamente do automóvel para compras diárias. O estado de conservação atrai quem deseja evitar obras de renovação imediatas. Pode ser uma opção para arrendamento de longo prazo. Não é o imóvel indicado para quem procura isolamento total, vistas mar desimpedidas ou o exclusivismo de resorts de luxo. É uma solução funcional focada no conforto residencial.
A construção de 1987 segue os padrões sólidos da época, com estado de conservação descrito como excelente. Os acabamentos interiores incluem armários embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. A cozinha está totalmente equipada, indicando prontidão para uso. A instalação de ar condicionado e aquecimento individual garante conforto térmico. O design do banheiro, com azulejos brancos, privilegia a funcionalidade e facilidade de limpeza. O jardim dispõe de vegetação estabelecida, exigindo manutenção regular. O complexo apresenta zonas ajardinadas comuns e segurança controlada mediante porteiro automático.
O preço indicado é de 467.500 euros, posicionando o imóvel no segmento médio-alto para apartamentos de três quartos na região, considerando a área exterior privativa. Este valor refere-se ao imóvel livre de ónus e encargos. A avaliação reflete a área total de 98 m² e a raridade de um jardim de 145 m² em apartamento. O mercado na Costa del Sol demonstra procura estável por propriedades com espaço exterior. Os custos adicionais a prever incluem o IBI (Imposto Predial) e a taxa de comunidade para manutenção das áreas comuns.
A rotina diária neste local define-se pela praticidade urbana e pelo uso do espaço exterior. A manhã pode ser desfrutada no jardim privado de 145 m², que funciona como uma extensão da sala de estar, permitindo refeições ao ar livre na maioria dos meses do ano devido ao clima ameno. A localização térreo facilita o acesso direto ao exterior. A necessidade de carro para tarefas básicas é reduzida, visto que existem supermercados, cafés e serviços a menos de um quilómetro. O ambiente envolvente é residencial, com uma mistura de moradores permanentes e temporários. A tarde pode ser passada na piscina comunitária ou nas praias situadas a cerca de seis quilómetros. A proximidade de Málaga cidade oferece acesso cultural e gastronómico sem o trânsito intenso das zonas puramente turísticas. O jardim permite a criação de zonas de lazer personalizadas, uma característica distintiva neste tipo de habitação.
A envolvente é urbana e dinâmica, com uma elevada concentração de serviços num raio de 2 km, incluindo 19 restaurantes e 10 cafés. Esta densidade permite uma vida social ativa sem deslocações longas. A mobilidade é suportada por 8 linhas de transporte público e 69 paragens nas proximidades, facilitando o acesso ao centro de Málaga. O aeroporto encontra-se a 7,8 km, uma distância logística relevante. A presença de hospitais e centros de saúde a poucos quilómetros assegura assistência médica próxima. A área equilibra o residencial com o comércio local, oferecendo conveniência diária.
O mapa ilustra a inserção do imóvel na malha urbana de El Chaparral, destacando a proximidade relativamente ao aeroporto e às principais vias rodoviárias. A posição geográfica mostra a curta distância até à linha de costa e às praias da Costa del Sol. As áreas verdes circundantes indicam a presença de campos de golfe e parques urbanos próximos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Chaparral posiciona-se estrategicamente entre o centro de Málaga e a zona costeira ocidental. Encontra-se a 6 km de Málaga, aproveitando os serviços metropolitanos, e a 45 km de Marbella. Esta localização intermédia permite o acesso à vida urbana e ao lazer costeiro. A nordeste, Granada fica a 92 km. A área funciona como um subúrbio residencial conectado, servindo quem prefere viver fora do centro denso mas perto da cidade.
O supermercado mais próximo situa-se a 807 metros, acessível a pé. As praias, como a Playa de San Andrés, ficam a cerca de 6,2 km, requerendo 10 a 15 minutos de carro. O aeroporto de Málaga está a 7,8 km. O Campo de Golf Guadalhorce localiza-se a 6,9 km. O Hospital Regional está a 3,1 km. O acesso a autoestradas é rápido, permitindo ligações eficientes a Marbella (45 km) e Gibraltar (74 km em linha reta).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,5°C. A região registra cerca de 3.888 horas de sol por ano. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar favorece a ventilação. A orientação a sul do jardim maximiza a luz solar, tornando o espaço exterior utilizável durante a primavera, outono e inverno suave.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima possui praias com Bandeira Azul, incluindo El Chaparral e Calahonda, situadas a poucos quilómetros. Estas áreas oferecem serviços de banho e desportos náuticos. A região dispõe de 266 instalações desportivas, indicando uma oferta ativa de lazer. O golfe é uma atividade proeminente, com o Clube de Golf Guadalhorce a 6,9 km. A infraestrutura turística inclui 52 hotéis na área, garantindo serviços e restauração abertos todo o ano.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral posiciona-se estrategicamente entre o centro de Málaga e a zona costeira ocidental. Encontra-se a 6 km de Málaga, aproveitando os serviços metropolitanos, e a 45 km de Marbella. Esta localização intermédia permite o acesso à vida urbana e ao lazer costeiro. A nordeste, Granada fica a 92 km. A área funciona como um subúrbio residencial conectado, servindo quem prefere viver fora do centro denso mas perto da cidade.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Comparado com o Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 euros), este imóvel apresenta um valor superior, justificado pela localização mais próxima de Málaga e pela dimensão do jardim privado. O Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros) representa uma entrada de mercado mais baixa, mas geralmente com áreas exteriores mais reduzidas. O Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 239.000 euros) situa-se mais a oeste, oferecendo um estilo de vida mais turístico e com maior distância da metrópole. Este projeto em El Chaparral, sendo da década de 80, oferece ocupação imediata, ao contrário dos projetos de obra nova. O preço reflete a procura por espaço exterior permanente em área consolidada e servida.
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